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《鄂尔多斯市住房公积金归集管理实施细则》(鄂公委发[2015]1号)

文章来源:鄂尔多斯市住房公积金管理局 发布日期:2015-05-07 20:56:23
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关于印发《鄂尔多斯市住房公积金归集管理实施细则》等三个实施细则的通知

鄂公委发[2015]1号

市住房公积金管理中心、各有关单位:

《鄂尔多斯市住房公积金归集管理实施细则》《鄂尔多斯市住房公积金提取管理实施细则》和《鄂尔多斯市住房公积金贷款管理实施细则》于2015年4月10日经市住房公积金管理委员会会议研究通过,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

附件:《鄂尔多斯市住房公积金归集管理实施细则》《鄂尔多斯市住房公积金提取管理实施细则》《鄂尔多斯市住房公积金贷款管理实施细则》

鄂尔多斯市住房公积金管理委员会

2015年4月20日

 

鄂尔多斯市住房公积金归集管理实施细则

第一条 为规范市行政区域内住房公积金归集的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)《内蒙古自治区住房公积金归集支取管理办法》〔2014〕121号。 结合鄂尔多斯市实际,制定本细则。

第二条 本细则适用于鄂尔多斯市住房公积金归集的管理,包括住房公积金的登记、账户设立、缴存、转移、封存、变更、结算等。

第三条 鄂尔多斯市住房公积金管理中心(以下简称住房公积金管理中心)及分中心,负责本行政区域内住房公积金的归集管理工作;住房公积金管理中心依照《条例》规定,依法履行执法职能。住房公积金涉及的金融业务,由住房公积金管理中心委托经住房公积金管理委员会确定,并在自治区住房公积金监管部门备案的商业银行(以下简称受托银行)办理。

第四条 鄂尔多斯市区域内下列各类单位(以下简称单位)应依法建立住房公积金制度并为在职职工按月按比例缴存住房公积金。

(一)国家机关、事业单位;

(二)国有企业、城镇集体企业、外商和港澳台投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业或经济组织;

(三)民办非企业单位、社会团体。

第五条 上述单位的在职职工(包括正式签订聘用合同的进城务工人员)均应按照《条例》规定,按月按比例缴存住房公积金。人事和劳动管理部门在合同示范文本中,应将缴存住房公积金作为聘用员工待遇的主要内容之一。

在职职工为与单位有劳动关系,并由单位支付工资的各类人员,包括有工作岗位,但由于学习、病伤和产假等原因暂未工作,仍由单位支付工资的人员,以及与单位签订劳动合同或者符合人力资源社会保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工、离岗退养职工。已离开本单位仍保留劳动关系不支付工资的离岗职工不属于在职职工。

合资、独资企业中的外籍及港、澳、台职工不缴存住房公积金。

第六条 住房公积金管理中心全面准确掌握负责归集范围内单位及其职工的相关信息,督促单位依法及时办理住房公积金缴存登记和账户设立、转移、注销等手续。工商、人力资源和社会保障、统计等有关部门应当向住房公积金管理中心及时、准确、无偿提供本部门掌握的单位及其职工的相关信息。

第七条 所有应建立住房公积金制度的单位有义务为职工建立住房公积金账户、缴纳住房公积金,并向住房公积金管理中心提供准确的单位经济效益和职工收入等情况。住房公积金缴存单位应设专管员负责本单位住房公积金相关事宜,并在相关住房公积金管理机构登记备案。住房公积金专管员发生变动,应及时到住房公积金管理机构办理变更登记手续。

第八条 新设立的单位应当自设立之日起30日内,携带下列材料原件及复印件到住房公积金管理中心申请办理住房公积金缴存登记:

(一)《住房公积金汇缴单位情况表》;

(二)单位设立批准文件或营业执照副本;

(三)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证和法人代码证;

(四)单位的预留印鉴;

(五)人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》;

(六)《住房公积金汇缴清册》及其汇总表等。

单位办理缴存登记时设定的登记号,可采用组织机构代码作为住房公积金缴存单位的识别码。

第九条 单位新录用或者调入的职工,应当自录用或者调入之日起30日内,由单位持录用文件(编制部门核定表)或《劳动合同书》到住房公积金管理中心办理缴存登记。

第十条 每名职工只能设立一个住房公积金账户。住房公积金管理中心为缴存住房公积金的职工设立职工个人住房公积金明细账,并发放有效凭证。

第十一条 单位名称、地址、法定代表人等与住房公积金管理相关信息发生变更的,自变更之日起30日内持下列材料原件及其复印件到住房公积金管理中心申请办理变更登记:

(一)单位变更登记申请;

(二)工商或质监部门出具的变更登记材料;

(三)住房公积金专管员身份证。

第十二条 职工姓名、身份证号码等发生变更或与住房公积金管理信息不符的,单位应及时持下列材料原件及其复印件到住房公积金管理中心办理变更登记:

(一)职工身份证或公安部门出具的身份证明;

(二)职工所在单位的证明。

第十三条 单位撤销、解散、破产、合并的,单位或者清算组织应当自发生上述情况之日起30日内,持下列材料原件及其复印件到住房公积金管理中心办理注销登记:

(一)机关事业单位被撤销、合并的,提供上级部门批准文件;

(二)企业单位解散、合并的,提供工商部门注销证明或其他相关证明材料;

(三)企业破产的,提供人民法院裁定书;

(四)经办人身份证。

第十四条 单位在进行注销登记前,需要核实职工姓名、身份证号码,按下列要求清理职工住房公积金账户。

(一)符合住房公积金销户条件的,通知职工办理销户手续;

(二)不符合住房公积金销户条件的,为职工办理账户封存、转移或者托管手续。

第十五条 住房公积金由职工个人和所在单位按规定的缴存比例、缴存基数共同缴存,缴存比例和缴存基数不得突破国家和自治区有关规定。住房公积金缴存比例和缴存基数每年核定一次,当年不变。单位应在缴存年度开始前完成缴存比例和缴存基数的核定工作。

第十六条 职工个人住房公积金月缴存额为缴存基数乘以职工个人住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。住房公积金月缴存额为职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金之和。

第十七条 市住房公积金管理委员会依据规定拟定本地区的住房公积金缴存比例,单位和职工个人住房公积金缴存比例不低于5%,不得高于12%;特别困难的地区可以暂时低于5%。经市人民政府审核并报自治区住房公积金监督管理委员会备案后,向社会公布执行。

第十八条 职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资总额,不得低于市人力资源社会保障部门规定的本地区上一年度职工月最低工资标准,最高不得超过盟市统计部门公布的上一年度本地区职工月平均工资总额的3倍。

领取基本生活费的职工,经本单位职工代表大会或者职工大会、工会讨论通过,住房公积金缴存基数可以按基本生活费计算。

新录用的职工从发放工资的当月起开始缴存住房公积金,住房公积金缴存基数为职工本人当月工资总额。

新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金,住房公积金缴存基数为职工本人当月工资或职工本人上一年度月平均工资。

职工工资总额构成按国家统计局《关于工资总额组成的规定》的口径计算。

第十九条 单位应按时、足额缴存住房公积金,不得擅自逾期缴存或者少缴。职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。实行财政国库集中支付的单位,由财政部门从职工个人工资中代扣代缴,在每月发放职工工资之日起5日内,将为职工代缴的和单位缴存的住房公积金汇缴到住房公积金管理中心的住房公积金专户内。

第二十条 在职职工和所在单位应连续缴存住房公积金至职工退休。

被纳入城镇最低生活保障家庭范围的职工,其住房公积金只缴存单位部分,不缴纳个人部分。

第二十一条 单位应按当年的住房公积金缴存基数调整方案调整职工和单位住房公积金月缴存额,并将调整结果告知职工。职工对调整结果无异议后,单位持下列材料到住房公积金管理中心办理缴存基数变更手续:

(一)单位上一年度相关工资、税务报表;

(二)职工住房公积金缴存基数调整后的《住房公积金汇缴清册》及其汇总表。

第二十二条 具有下列情形之一的单位,可以向住房公积金管理中心申请降低缴存比例或缓缴住房公积金:

(一)发生严重亏损或处于停产、半停产状态的;

(二)经依法批准缓缴养老和失业保险金的;

(三)上一年度亏损且职工月平均工资水平低于当地职工上一年度月平均工资60%的企业,可以申请降低住房公积金缴存比例;

(四)上一年度亏损且职工月平均工资水平低于当地职工上一年度月平均工资40%的企业,可以申请缓缴住房公积金;

(五)其他确有困难的情形。

第二十三条 在鄂尔多斯市规定范围内提高、降低缴存比例或缓缴住房公积金的,持下列材料向住房公积金管理中心提出申请:

(一)职工代表大会或职工大会、工会同意该事项的决议或全体职工签字同意该事项的决议;

(二)上级主管部门的批准文件或董事会、股东会同意该事项的决议;

(三)经税务部门审核盖章的单位上一年度所得税纳税申报表及附表,或全体职工签字的上一年度职工个人月平均工资明细表。

第二十四条 单位降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金的期限每次不超过1年,超过1年需要继续降低缴存比例、缓缴住房公积金的,应在期满之日前30日内重新申请。

单位降低住房公积金缴存比例超过自治区规定下限和缓缴住房公积金后的少缴或缓缴部分,为欠缴的职工住房公积金。

经批准降低缴存比例、缓缴住房公积金的单位,经济效益好转后,应及时恢复到规定的缴存比例并补缴欠缴的住房公积金。

未申请缓缴住房公积金,停缴满1年以上的单位,住房公积金管理中心对其住房公积金暂时做封存处理;单位申请启封住房公积金时应提供相当于新开户的各项材料,对不符合启封条件的单位不予启封。

第二十五条 住房公积金自存入职工个人住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息,利息归职工个人所有。

住房公积金的结算年度为当年的7月1日至下一年的6月30日。住房公积金管理中心每年7月1日将职工个人住房公积金利息计入职工个人住房公积金账户。

第二十六条 单位和个人按规定缴存的住房公积金,不计入职工个人所得税应纳税所得额。个人提取的住房公积金本息,免交个人所得税。

第二十七条 单位合并、分立、撤销、破产、解散或者改制的,应当为职工补缴以前欠缴或者少缴的住房公积金。

单位合并、分立或者改制时无力补缴住房公积金的,应当在明确住房公积金补缴责任主体后,才能办理合并、分立或者改制等有关手续。单位撤销、破产或者解散的,欠缴职工的住房公积金本息,比照所欠职工工资优先予以偿还。

第二十八条 单位补缴住房公积金的数额,按照下列原则核定:

(一)补缴住房公积金的,按照单位历年住房公积金缴存基数和缴存比例的规定核定职工和单位住房公积金月缴存额;

(二)单位和职工均无法提供职工工资情况证明材料的,按照当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资确定职工工资。

第二十九条 符合下列情形之一的,原单位应当为职工办理住房公积金转移手续:

(一)职工调离现工作单位的;

(二)单位合并、分立的;

(三)单位发生撤销、破产、解散、合并等情况,职工与新就业单位重新建立劳动关系的;

(四)需进入住房公积金管理中心托管户或者集中封存的。

第三十条 办理住房公积金转移的,原单位应自与职工终止劳动关系之日起30日内,持下列材料原件及其复印件到住房公积金管理中心为职工办理转出手续:

(一)与职工终止劳动关系或职工工作调动证明文件;

(二)职工身份证。

第三十一条 符合下列情形之一的,原单位应为职工办理封存手续:

(一)职工与单位终止劳动关系后暂未就业的;

(二)职工调动后,其调入单位尚未建立住房公积金的;

(三)职工与单位终止工资关系,但仍保留劳动关系的;

(四)单位缓缴住房公积金且符合办理住房公积金封存手续的。

第三十二条 办理住房公积金封存的,原单位应自与职工终止劳动关系或工资关系之日起30日内,持下列材料原件及复印件到住房公积金管理中心为职工办理封存手续:

(一)与职工终止劳动关系或工资关系的证明文件或职工工作调动证明文件;

(二)职工身份证;

(三)单位缓缴住房公积金办理封存手续的,应持单位同意缓缴住房公积金的书面证明材料。

第三十三条 职工调动工作到另一城市的,账户资金原则上采用电汇或者信汇到新工作地的管理中心等方式转移。如不能直接转移的,住房公积金管理中心允许职工销户全额提取。

第三十四条 住房公积金账户封存的职工重新就业,新单位已设立住房公积金账户的,应当自录用该职工之日起30日内,持下列材料原件及其复印件到住房公积金管理中心办理变更登记和转入手续:

(一)与职工签订的劳动合同或录用职工证明文件;

(二)新单位的接收证明;

(三)职工身份证。

第三十五条 单位发生缓缴或者职工个人原因将职工个人住房公积金账户封存的,在单位情况好转补缴住房公积金或职工需要重新缴存住房公积金时,应当对已经封存的职工个人住房公积金账户进行启封。

第三十六条 单位不为职工办理住房公积金账户变更登记、封存、转移、启封手续的,职工可以按照《条例》和本细则的规定向所在地住房公积金管理中心申请督促办理。

第三十七条 住房公积金管理中心每年与缴存单位核对单位和职工账户信息。缴存单位应在每年的8月1日前,按统一要求将有关信息核对情况反馈住房公积金管理中心。

第三十八条 住房公积金管理中心在每年结息后,及时向住房公积金缴存人提供本人住房公积金缴存和使用情况的对账单。

住房公积金管理中心向住房公积金缴存职工发放有效凭证,职工可以持本人身份证或有效凭证到住房公积金管理中心或受委托银行查询、打印本人的住房公积金信息。

第三十九条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金缴存、提取情况。住房公积金管理中心向住房公积金缴存单位和职工个人提供人工、电话、网络等查询服务。

第四十条 职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的,可以持本人身份证、单位证明申请到住房公积金管理中心复核。住房公积金管理中心自收到申请之日起5日内给予书面答复。

第四十一条 按照《条例》规定,住房公积金管理中心依法对应建立住房公积金制度的单位进行检查,查阅有关用人情况、工资表、财务报表等资料;被检查单位应如实反映情况,按要求提供相关资料。住房公积金管理中心依法履行以下执法职责:

(一)对单位不为职工办理住房公积金缴存登记手续和建立账户的,责令限期办理;对限期不办理的,根据《条例》第三十七条规定,予以处罚;

(二)对单位逾期不缴或少缴住房公积金的,根据《条例》第三十八条规定,住房公积金管理中心向逾期单位发出《住房公积金汇缴逾期催缴通知书》,责令限期缴存;逾期仍不缴存的,申请人民法院强制执行;

(三)对自行归集和超规定缴存住房公积金的,责令限期整改;对限期内未整改的,追究相关责任人责任;

(四)其他法规规定的应实施住房公积金行政执法的情形。

违反本规定,拒绝、阻碍和不配合住房公积金管理中心及其工作人员依法执行公务,构成违反治安管理行为的,由公安机关依法进行处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第四十二条 住房公积金管理中心制定行政执法内部管理制度和执法文书,配备必要的执法人员,负责住房公积金管理中心业务管理范围内的住房公积金执法工作。

第四十三条 住房公积金管理中心执法人员按照《条例》授权,查账核实单位情况时,不得少于两人,并向当事人出示行政执法证件。按规定制作调查(询问)笔录,笔录应由执法人员、当事人和有关人员签字。

第四十四条 市直及旗区住房公积金财政补贴部分必须按时足额拨付到位。对于长期欠缴住房公积金财政补贴部分的地区,中心上报自治区住房公积金监管部门追究相关责任人的责任,并向社会公布查处结果。

第四十五条 本细则经住房公积金管理委员会审批通过起施行。以往规定与本细则不一致的,以本细则为准,本细则报自治区住房公积金监督管理委员会备案。

 

鄂尔多斯市住房公积金提取管理实施细则

 

 

第一条 为规范住房公积金提取的管理,维护住房公积金所有者合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)《内蒙古自治区住房公积金归集支取管理办法》〔2014〕121号及其他有关规定,结合鄂尔多斯市实际,制定本细则。

第二条 本细则适用于鄂尔多斯市住房公积金提取的管理。

第三条 鄂尔多斯市住房公积金管理中心(以下简称住房公积金管理中心)及其分中心负责所归集范围内的住房公积金提取管理工作。

第四条 除住房公积金账户被依法封存、本人及其配偶有住房公积金贷款未清偿或担保的借款人有未清偿住房公积金贷款以上等行为外,职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额,同时注销该职工住房公积金账户:

(一)退休、退职的;

(二)与单位解除(终止)劳动(人事)关系且本人申请销户的;

(三)因企业转制,职工买断工龄一次性安置的;

(四)户口迁出住房公积金管理中心管辖范围(包括出境定居)的;

(五)在职期间被判处刑罚,并与所在单位解除(终止)劳动(人事)关系的;

(六)职工死亡或被宣告死亡的。

第五条 除住房公积金账户被依法封存,本人及其配偶、子女(同户籍,下同)有住房公积金贷款未清偿或担保的借款人有未清偿住房公积金贷款以上等行为外,职工有下列情形之一的,可以申请提取本人及其配偶、子女住房公积金账户内的存储余额,办理非销户提取:

(一)购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住住房和购买二手房的购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住住房不超过两年(购买的从首付款支付之日起计算,建造、翻修、大修的从工程完工之日起计算);购买二手房提取住房公积金申请期限为办理过户手续两年内;

(二)偿还自住住房贷款本息的。住房贷款包括住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款(资料原件);一年支取一次,支取人携带一年内的还款凭证到中心办理支取。

1、借款人及配偶无担保、无逾期;

2、商业银行贷款需贷款银行提供一年内的还款凭证到中心办理支取;

(三)无自住住房家庭支付房租的;

(四)职工被纳入所在市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的;

(五)职工本人及其配偶、子女,以及夫妻双方的父母因重大伤病等事件,造成家庭生活特别困难的。

第六条 职工死亡或被宣告死亡的,其合法继承人、受遗赠人可申请提取该职工住房公积金账户内的存储余额,同时注销该职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益,同时注销该职工住房公积金账户。

第七条 职工符合一项或多项提取条件,可多次提取住房公积金的,提取时间应间隔半年以上。

第八条 购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工及其配偶、子女合计提取住房公积金总额不得超过实际发生的购房、建房和修房支出。提取金额不足以支付购买、建造、翻建、大修自住住房费用的,可同时申请住房公积金贷款。

职工住房被拆迁后购买住房的,其合计提取总额应当不超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

为同一套住房提取住房公积金,职工及其配偶、子女只能提取一次。

先支后贷的不允许对冲还贷。

第九条 偿还购房贷款本息的,职工及其配偶、子女累计提取总额应当不超过偿还贷款本息(不超过帐户余额的80%)。

第十条 申请提取本人及其配偶、子女住房公积金账户内的存储余额用于支付房租、解决家庭困难的,职工及其配偶、子女当年合计提取总额不得超过申请事由实际发生的金额(不超过帐户余额的80%)。

第十一条 住房公积金管理中心同意提取的住房公积金采取转账方式支付,由住房公积金管理中心将资金划入提取人个人资金账户内。除销户的外,提取金额原则上以百元取整。

第十二条 对符合提取条件但负有清偿住房公积金贷款和担保责任的职工,其住房公积金只允许以转账方式优先偿还住房公积金贷款本息或履行住房公积金贷款担保责任。

第十三条 职工申请提取住房公积金时,应当提供身份证、相关证明材料的原件及其复印件和住房公积金储蓄卡(或其他有效凭证)。职工与其配偶户口不在一起的,需提供《结婚证》原件及复印件。职工不得用同一证明材料重复提取住房公积金。

第十四条 职工提取住房公积金原则上应由本人办理。委托他人办理的,需提供委托人签署的授权委托书、委托人与代办人身份证及其复印件。

第十五条 职工退休、退职的,提供人力资源社会保障部门出具的有效证明,或提供养老金领取证明。

第十六条 职工与原单位解除劳动关系的,提供职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系证明文件,以及销户申请。

第十七条 职工因企业转制买断工龄一次性安置的,提供企业转制相关证明文件、职工与企业签订的经人事劳动部门或上级主管部门认可的《买断工龄合同(协议书)》。

第十八条 职工在职期间被判处刑罚并与单位解除(终止)劳动(人事)关系的,提供人民法院判决书(裁定书)、与单位解除(终止)劳动(人事)关系证明文件。

第十九条 职工户口迁出住房公积金管理中心管辖范围(包括出境定居)的,提供原户籍所在地公安部门出具的户口注销证明或定居地出具的定居证明。

第二十条 职工死亡或被宣告死亡的,由其合法继承人、受遗赠人提供该职工《医学死亡证明书》(或公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决、因死亡注销户口的证明),继承人(受遗赠人)身份证明,继承关系(受遗赠关系)证明文件或公证部门对该继承权(受遗赠权)出具的公证书。

第二十一条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,应当提供下列材料及其复印件:

(一)购买商品房、经济适用房、拆迁安置房的,提供经房屋产权部门登记备案的《商品房买卖合同》、购房款发票;购买拆迁安置房的还需提供住房拆迁安置合同或协议。购房时间以合同签署发票时间为准(两年之内)。

(二)购买二手房的,提供所购房屋过户后的《房屋所有权证》、完税发票。购房时间以《房屋所有权证》、完税发票取得时间为准(两年之内)。

(三)在国有土地上建造、翻建自住住房的,提供《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、购买建筑材料及其他施工费用发票。建房时间以《施工许可证》颁发时间为准(两年之内)。

(四)在集体土地上建造、翻建自住住房的,提供《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《村镇建设工程许可证》、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、购买建筑材料及其他施工费用发票。建房时间以《村镇建设工程许可证》颁发时间为准(两年之内)。

(五)在国有(集体)土地上大修自住住房的,提供《国有(集体)土地使用权证》、《房屋所有权证》、镇及其以上住房城乡建设(房管)部门出具的大修鉴定证明、规划部门批准文件或镇政府出具的《准建证》、购买建筑材料及其他施工费用发票。修房时间以住房城乡建设(房管)部门出具的大修鉴定证明签署时间为准(两年之内)。

第二十二条 偿还住房贷款本息的,提供一年之内有效还款凭证或对账单其中的任一项,一年支付一次。住房公积金管理中心应留存职工偿还贷款的《委托银行贷款转存凭证借款借据》。

第二十三条 职工连续足额缴存住房公积金满三个月,本人及配偶 在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。支付房租的,需提供下列手续:

(一)租住单位或房管部门公房的,提供《公有住房租赁合同》、户口簿、身份证、当年全部租金票据;

(二)租住商品房的,提供本人及配偶名下房地产管理部门出具的无房产证明。户口簿、身份证、当年全部租金票据,一年支付一次。

第二十四条 职工被纳入所在市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的,提供《城镇居民最低生活保证金领取证》或当地民政部门出具的《低保家庭在保情况确认表》、户口簿、《房屋租赁合同》、当年全部租金票据。

第二十五条 职工本人、配偶、子女,以及夫妻双方父母因重大伤病,造成家庭生活特别困难的,提供旗县级以上医疗机构出具的病情诊断证明、当年的医药费专用发票(复印件加盖医保部门确认章)、户口簿或公安机关出具的身份关系证明。

重大疾病按照城镇职工基本医疗保险相关规定进行认定,即职工所在地医疗保险管理机构累计为患者支付的医药费已超过基本医疗保险最高支付限额,进入大病医疗救助范畴。

第二十六条 遇到突发事件(如火灾等)造成家庭财产重大损失,造成家庭生活特别困难的,提供有关部门的证明文件和相关证明材料,如《火灾损失核定书》、家庭困难证明等。(需提供办事处出据并由民政部门确认的证明家庭困难证明材料)

第二十七条 职工提取住房公积金,按下列程序办理:

(一)职工可持提取凭证到住房公积金管理中心填写《住房公积金支取申请书》,直接办理支取业务;

(二)单位设有住房公积金专管员的,应当对提出申请的职工身份、住房公积金存储余额、提取条件、所附证明材料等内容进行审核,核实无误后在《住房公积金提取申请审批表》上签注意见,加盖单位在住房公积金账户预留印鉴;

(三)住房公积金管理中心对提取条件和证明材料进行审核。对提取条件或所附材料有疑问的,进行复核。住房公积金管理中心对于提取材料齐全的要予以受理,自受理申请之日起3个工作日内,做出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

(四)对准予提取的,住房公积金管理中心在7个工作日内办结。

第二十八条 城镇个体工商户、自由职业者以当地工商联为缴存单位的,参照以上提取执行。

第二十九条 以欺骗手段违法提取住房公积金的,住房公积金管理中心限期追回提取的款额。职工个人以欺骗手段提取住房公积金的,由住房公积金管理中心记录其不良信用,并协调相关部门追究有关责任人的责任;情节严重、构成犯罪的,依法追究刑事责任。对于相关单位出具伪证骗取住房公积金的,依法追究相关责任人的法律责任。

第三十条 住房公积金管理中心及受托银行工作人员有违反本细则规定的,由住房公积金管理中心和受托银行给予相应处罚;情节严重、构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第三十一条 本细则经鄂尔多斯市住房公积金管理委员会审批通过起施行。以往规定与本细则不一致的,以本细则为准。本细则报自治区住房公积金监督管理委员会备案。

 

鄂尔多斯市住房公积金提取管理实施细则

 

 

第一条 为规范住房公积金提取的管理,维护住房公积金所有者合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)《内蒙古自治区住房公积金归集支取管理办法》〔2014〕121号及其他有关规定,结合鄂尔多斯市实际,制定本细则。

第二条 本细则适用于鄂尔多斯市住房公积金提取的管理。

第三条 鄂尔多斯市住房公积金管理中心(以下简称住房公积金管理中心)及其分中心负责所归集范围内的住房公积金提取管理工作。

第四条 除住房公积金账户被依法封存、本人及其配偶有住房公积金贷款未清偿或担保的借款人有未清偿住房公积金贷款以上等行为外,职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额,同时注销该职工住房公积金账户:

(一)退休、退职的;

(二)与单位解除(终止)劳动(人事)关系且本人申请销户的;

(三)因企业转制,职工买断工龄一次性安置的;

(四)户口迁出住房公积金管理中心管辖范围(包括出境定居)的;

(五)在职期间被判处刑罚,并与所在单位解除(终止)劳动(人事)关系的;

(六)职工死亡或被宣告死亡的。

第五条 除住房公积金账户被依法封存,本人及其配偶、子女(同户籍,下同)有住房公积金贷款未清偿或担保的借款人有未清偿住房公积金贷款以上等行为外,职工有下列情形之一的,可以申请提取本人及其配偶、子女住房公积金账户内的存储余额,办理非销户提取:

(一)购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住住房和购买二手房的购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住住房不超过两年(购买的从首付款支付之日起计算,建造、翻修、大修的从工程完工之日起计算);购买二手房提取住房公积金申请期限为办理过户手续两年内;

(二)偿还自住住房贷款本息的。住房贷款包括住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款(资料原件);一年支取一次,支取人携带一年内的还款凭证到中心办理支取。

1、借款人及配偶无担保、无逾期;

2、商业银行贷款需贷款银行提供一年内的还款凭证到中心办理支取;

(三)无自住住房家庭支付房租的;

(四)职工被纳入所在市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的;

(五)职工本人及其配偶、子女,以及夫妻双方的父母因重大伤病等事件,造成家庭生活特别困难的。

第六条 职工死亡或被宣告死亡的,其合法继承人、受遗赠人可申请提取该职工住房公积金账户内的存储余额,同时注销该职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益,同时注销该职工住房公积金账户。

第七条 职工符合一项或多项提取条件,可多次提取住房公积金的,提取时间应间隔半年以上。

第八条 购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工及其配偶、子女合计提取住房公积金总额不得超过实际发生的购房、建房和修房支出。提取金额不足以支付购买、建造、翻建、大修自住住房费用的,可同时申请住房公积金贷款。

职工住房被拆迁后购买住房的,其合计提取总额应当不超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

为同一套住房提取住房公积金,职工及其配偶、子女只能提取一次。

先支后贷的不允许对冲还贷。

第九条 偿还购房贷款本息的,职工及其配偶、子女累计提取总额应当不超过偿还贷款本息(不超过帐户余额的80%)。

第十条 申请提取本人及其配偶、子女住房公积金账户内的存储余额用于支付房租、解决家庭困难的,职工及其配偶、子女当年合计提取总额不得超过申请事由实际发生的金额(不超过帐户余额的80%)。

第十一条 住房公积金管理中心同意提取的住房公积金采取转账方式支付,由住房公积金管理中心将资金划入提取人个人资金账户内。除销户的外,提取金额原则上以百元取整。

第十二条 对符合提取条件但负有清偿住房公积金贷款和担保责任的职工,其住房公积金只允许以转账方式优先偿还住房公积金贷款本息或履行住房公积金贷款担保责任。

第十三条 职工申请提取住房公积金时,应当提供身份证、相关证明材料的原件及其复印件和住房公积金储蓄卡(或其他有效凭证)。职工与其配偶户口不在一起的,需提供《结婚证》原件及复印件。职工不得用同一证明材料重复提取住房公积金。

第十四条 职工提取住房公积金原则上应由本人办理。委托他人办理的,需提供委托人签署的授权委托书、委托人与代办人身份证及其复印件。

第十五条 职工退休、退职的,提供人力资源社会保障部门出具的有效证明,或提供养老金领取证明。

第十六条 职工与原单位解除劳动关系的,提供职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系证明文件,以及销户申请。

第十七条 职工因企业转制买断工龄一次性安置的,提供企业转制相关证明文件、职工与企业签订的经人事劳动部门或上级主管部门认可的《买断工龄合同(协议书)》。

第十八条 职工在职期间被判处刑罚并与单位解除(终止)劳动(人事)关系的,提供人民法院判决书(裁定书)、与单位解除(终止)劳动(人事)关系证明文件。

第十九条 职工户口迁出住房公积金管理中心管辖范围(包括出境定居)的,提供原户籍所在地公安部门出具的户口注销证明或定居地出具的定居证明。

第二十条 职工死亡或被宣告死亡的,由其合法继承人、受遗赠人提供该职工《医学死亡证明书》(或公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决、因死亡注销户口的证明),继承人(受遗赠人)身份证明,继承关系(受遗赠关系)证明文件或公证部门对该继承权(受遗赠权)出具的公证书。

第二十一条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,应当提供下列材料及其复印件:

(一)购买商品房、经济适用房、拆迁安置房的,提供经房屋产权部门登记备案的《商品房买卖合同》、购房款发票;购买拆迁安置房的还需提供住房拆迁安置合同或协议。购房时间以合同签署发票时间为准(两年之内)。

(二)购买二手房的,提供所购房屋过户后的《房屋所有权证》、完税发票。购房时间以《房屋所有权证》、完税发票取得时间为准(两年之内)。

(三)在国有土地上建造、翻建自住住房的,提供《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、购买建筑材料及其他施工费用发票。建房时间以《施工许可证》颁发时间为准(两年之内)。

(四)在集体土地上建造、翻建自住住房的,提供《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《村镇建设工程许可证》、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、购买建筑材料及其他施工费用发票。建房时间以《村镇建设工程许可证》颁发时间为准(两年之内)。

(五)在国有(集体)土地上大修自住住房的,提供《国有(集体)土地使用权证》、《房屋所有权证》、镇及其以上住房城乡建设(房管)部门出具的大修鉴定证明、规划部门批准文件或镇政府出具的《准建证》、购买建筑材料及其他施工费用发票。修房时间以住房城乡建设(房管)部门出具的大修鉴定证明签署时间为准(两年之内)。

第二十二条 偿还住房贷款本息的,提供一年之内有效还款凭证或对账单其中的任一项,一年支付一次。住房公积金管理中心应留存职工偿还贷款的《委托银行贷款转存凭证借款借据》。

第二十三条 职工连续足额缴存住房公积金满三个月,本人及配偶 在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。支付房租的,需提供下列手续:

(一)租住单位或房管部门公房的,提供《公有住房租赁合同》、户口簿、身份证、当年全部租金票据;

(二)租住商品房的,提供本人及配偶名下房地产管理部门出具的无房产证明。户口簿、身份证、当年全部租金票据,一年支付一次。

第二十四条 职工被纳入所在市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的,提供《城镇居民最低生活保证金领取证》或当地民政部门出具的《低保家庭在保情况确认表》、户口簿、《房屋租赁合同》、当年全部租金票据。

第二十五条 职工本人、配偶、子女,以及夫妻双方父母因重大伤病,造成家庭生活特别困难的,提供旗县级以上医疗机构出具的病情诊断证明、当年的医药费专用发票(复印件加盖医保部门确认章)、户口簿或公安机关出具的身份关系证明。

重大疾病按照城镇职工基本医疗保险相关规定进行认定,即职工所在地医疗保险管理机构累计为患者支付的医药费已超过基本医疗保险最高支付限额,进入大病医疗救助范畴。

第二十六条 遇到突发事件(如火灾等)造成家庭财产重大损失,造成家庭生活特别困难的,提供有关部门的证明文件和相关证明材料,如《火灾损失核定书》、家庭困难证明等。(需提供办事处出据并由民政部门确认的证明家庭困难证明材料)

第二十七条 职工提取住房公积金,按下列程序办理:

(一)职工可持提取凭证到住房公积金管理中心填写《住房公积金支取申请书》,直接办理支取业务;

(二)单位设有住房公积金专管员的,应当对提出申请的职工身份、住房公积金存储余额、提取条件、所附证明材料等内容进行审核,核实无误后在《住房公积金提取申请审批表》上签注意见,加盖单位在住房公积金账户预留印鉴;

(三)住房公积金管理中心对提取条件和证明材料进行审核。对提取条件或所附材料有疑问的,进行复核。住房公积金管理中心对于提取材料齐全的要予以受理,自受理申请之日起3个工作日内,做出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

(四)对准予提取的,住房公积金管理中心在7个工作日内办结。

第二十八条 城镇个体工商户、自由职业者以当地工商联为缴存单位的,参照以上提取执行。

第二十九条 以欺骗手段违法提取住房公积金的,住房公积金管理中心限期追回提取的款额。职工个人以欺骗手段提取住房公积金的,由住房公积金管理中心记录其不良信用,并协调相关部门追究有关责任人的责任;情节严重、构成犯罪的,依法追究刑事责任。对于相关单位出具伪证骗取住房公积金的,依法追究相关责任人的法律责任。

第三十条 住房公积金管理中心及受托银行工作人员有违反本细则规定的,由住房公积金管理中心和受托银行给予相应处罚;情节严重、构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第三十一条 本细则经鄂尔多斯市住房公积金管理委员会审批通过起施行。以往规定与本细则不一致的,以本细则为准。本细则报自治区住房公积金监督管理委员会备案。

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包头市网友 发表于 2019-02-21 00:52
1楼
可以异地使用吗?我是包头籍在鄂尔多斯市上班有住房公积金,想在包头买房,可以使用公积金吗?
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