济南万科商埠怡园长者公寓

万科济南商埠怡园是万科养老落地济南的首家养老机构，以优质生活照护为基础，发展特色医疗康复等服务，是济南市五星级养老机构，也是业内高端医养结合标杆项目。

品牌与定位

具备万科品牌优势，秉持医养结合理念，是五星机构。

项目概况

选址：济南市经三路 83 号

面积：建筑面积 7000㎡

规模：109 套房间，200 余张床位

服务对象：面向自理、半失能、失能、失智等各阶段老年人

项目区位

周边有山东省立医院、山东大学第二医院等丰富医疗资源及多个公园。

顶级医疗资源

3 公里内覆盖 7 家三甲级医院，5 分钟直通三甲医院，保障长者紧急救助与日常就医便捷。

园区内有社区服务站，配有中西医、护士、推拿师、针灸师等，满足长者 24 小时诊疗服务需求。

365 天 * 24 小时定岗轮值，随时响应；中西医药房常见药品覆盖率 100%；提供 10 余项中医特色诊疗服务。

专业精准照护

护理团队 100% 持证上岗，由三甲医院护士带队，有多年一线养老护理服务经验。实行专人专岗专责，护理团队分为护士班、生活班、清洁班：

护士班：负责药品管理、生命体征监测、辅助康复、管路常规护理、伤口护理等。

生活班：负责长者生活照料，如晨晚间护理，协助长者用餐、洗漱、大小便及便后清洁、翻身拍背、床椅转移等。

清洁班：协助长者助浴、衣物清洁、床上用品清洁等。

数字智慧享老

V - Care 是北京万科养老自主研发的全周期智慧化照护平台，围绕客户全周期服务计划，梳理医疗、护理、餐饮等六大服务模块，10 大类 165 个服务动作，将线下全流程服务环节固化，提供标准化的服务列表，保障长者服务高质量完成。

科学营养膳食

配备高级营养师，甄选应季食材，制定四季养生食谱。专业厨师团队根据《中国居民膳食指南》对老年人的油盐糖摄入标准，严格把控配餐过程油盐糖比例。可提供慢病管理套餐及术后恢复、康复的个性化营养餐：

拥有五星级餐饮团队。

满足 25 民族种健康模式，周更新养生菜谱，慢病管理套餐可按需定制（糖尿病、高血压、高血脂等）。

针对术后恢复、康复长者提供个性化营养餐。

乐享友邻社交

鼓励邻里式社交方式，让长者走出房间，结交新朋友，缓解在家独居时的孤单寂寞，发挥特长实现自我价值：

日均 4 场活动，周均 10 + 场活动。

月均 2 场派对，全年 40 + 种派对。

6 类日常课程，6 类社团。

专属娱乐空间

拥有 300 平米室内公园，配备康复中心、认知改善区、棋牌室、书画室、多功能厅、空中花园、营养餐厅等公共区域，实现健康、诊疗、康复、生活、娱乐等全方位一站式服务。

安心品质居所

传承万科 40 年建筑设计精髓，调研长者生活特点，打造适老化住宅品质：

采用 60 + 适老，细节、A0 级环保用材、无醛装修体系。

设有随处可见的紧急呼叫按钮，为长者营造 “安全感”“舒适感”“便捷感”“精致感” 的五感居住体验。

涵盖照明、家居、支撑、隔音、收纳、0 醛、呼叫、适老、智能等系统。

怡养宜居环境

庭院设计古典与现代融合，有 500 平无障碍园林、300 平顶层空中花园，让长者感受四季，为长者创造阳光积极的生活环境和丰富的社交空间。

贴心全天守护

秉承卓越品质，坚持 “精益求精” 服务理念，以长者需求为导向：

全园全区覆盖监控。

打造多重安全防护系统、设施设备安全巡检体系，全天候守护长者安全。

24 小时提供水、电维修等便捷生活服务。