天津市西青区创新养老服务模式，通过公建民营的方式，成功运营了西青区第一养老院。该养老院拥有60个房间和183张床位，配备了专业护理区、医务室、康复室等设施，旨在满足老年人的日常生活和康复需求。

通过引入社会资本，养老院吸引了700万元的投资，利用5500平方米的闲置国有房产，形成集养老、医疗、康养于一体的综合服务机构，填补了该区域在公办养老机构上的空白。

养老院强调其公益属性，预留了10个床位作为兜底保障，专门服务于高龄、失能、残疾等特殊困难的老年人。同时，养老院采取普惠性的收费标准，确保服务覆盖不同经济状况的老年人。目前已有30多位老人签订了入住协议。

在服务上，养老院利用专业团队和资源，推出“专家巡诊运动康复”模式，由三甲医院专家提供慢病管理和康复服务，同时配备特定的运动器械，以适应脑卒中、偏瘫等患者的康复训练需求。

此外，养老院还设立了认知障碍照护专区，旨在帮助患有此类疾病的老人延缓病情发展，提供更加个性化的健康养老服务。这一系列创新举措，为老年人提供了全面、高质量的生活照料和健康管理服务，开辟了养老服务的新路径。