德州爱晚康养服务有限公司

该项目由德州宝林房地产开发公司承建，总投资2.75亿元，总面积约24000平方米，房间300余套，床位450余张。项目分为机构康复服务区约3000平米（副楼）、居家养老服务区约15000余平米（主楼）、综合门诊200余平米以及综合功能区约3000余平米等。

综合功能区目前已建成投入使用，共3000余平米，是集医、食、悦为一体，分动静两个区域组成，包含健康管理中心、专业厨房、营养餐厅、阅览室、书画室、棋牌室、影院、舞蹈室、运动中心、理发室、禅修等，可满足多个活动同时开展。

该项目采用全区域无障碍通行及适老化家居，实现养老智能化软件管理，并覆盖个人基本信息、身体评估、慢病管理、健康普及、医护对讲、紧急呼叫、远程诊疗、个人园区全区域定位服务、运动轨迹管理、营养膳食建议、体能训练规划、一卡通、智能入户等，并配有专业的氧气负压设备、康复理疗和救护绿色通道等。

该项目采用封闭式管理，有5000余平的室外活动空间，由山东颐享养老服务有限公司统筹运营，拥有专业的服务和护理团队，将为州城人民打造一个设施齐全、服务细致、专业全面的康养场所。

周边介绍

该项目是目前德州市规模最大的医养结合的养老机构，坐落于德州市经济开发区，毗邻长河公园，树荫林立、鸟语花香、空气清新、具有浓郁的文化底蕴，为州城人民建一座出则繁华、入则宁静”的世外桃源。

项目位于德州市经济技术开发区长河大道与三八路交叉口，交通便利，公交线路直通三区。就医、购物十分方便，北有德州市中医院；南有德州市长河公园；附近大型商超等配套设施。交通枢纽的便捷更能体现“入则宁静、出则繁华”的智能化城市新型养老养生社区。优越的地理位置不会使长者远离家人和原来的生活圈。

三、功能区介绍

机构设立了基层党支部，为机构老党员提供党建工作办公室，用于召开支部党员会议、开展党员活动，宣传国家的重大指示和解读国家下发的文件、精神等。组织党员开展公益爱心活动。可兼用于多媒体会议室，远程电话、视频会议等均可实现，也同时为举行专题报告会、座谈会提供场地。

近年来随着“全民健身”的观念愈发深入人心，老年人开始通过各种锻炼方式来强健体魄,享受健康、有活力的长者生活。而健康管理中心则是我们项目独有的功能区，是普通养老机构以及老年大学所没有的配套。除了配备了运动器械外，我们还选择了适合长者锻炼机能、灵活性训练、记忆训练等特殊器械，从保健按摩、健康理疗、康复运动、营养健康评估四个方面为长者健康保驾护航。

健康管理中心设有康复理疗室，能够帮助慢性病、后遗症、半失能长者康复运动，养生理疗更是可以为长者缓解不适感。

房间内放置了麻将桌、棋牌桌。所有的桌面都做四周圆角处理，防止长者磕碰；两用台面增加长者的活动乐趣。象棋、麻将、纸牌等桌面游戏可以提高长者的脑力活动、减缓老年认知障碍的发生，同时增加了与他人的交流机会，身心愉悦。

机构专门为喜爱手工、书画、摄影的长者设计了约为220㎡书画室/手工室，这里老人书写、绘画陶冶情操的同时也可以举办书画展、摄影展，让长者有更多才艺展现空间。我们还成立书画团、手工团、摄影团等，邀请社会各界人士分享心得、互相交流。

走廊外及楼上公共空间准备了展示区，将长者的优秀作品展现给大家，真正的实现“老有所学、老有所乐”。

读书看报益处多，保健大脑提高记忆力，愉悦身心提升自我认知能力。在阅览室，为满足长者读书、看报的习惯，我们为长者订购了多种报纸和杂志，满足长者阅读需求的同时能够及时了解国家大政方针，积极响应党和国家的各种号召。阅览室内我们准备了多张桌椅，供长者在安静的环境中看书交友，喝茶谈心。桌子上我们还配备了老人阅读灯、放大镜、老花镜等，方便老人阅读。还可以借助年代刊物回忆往事，畅想未来。

阅览室南侧是网上冲浪区，我们在这里为长者配备了四台电脑，长者在这里可以浏览网站知晓天下大事，玩一玩益智小游戏，也可以跟家人进行视频聊天等。机构定期还会组织教长者进行网购、拍摄短视频、电子产品的使用讲解等，让老人与信息时代同步。

长者可以在这里跳跳广场舞、交谊舞、打打太极拳、组织小活动等，让身心得以放松。我们与社会各知名社团建立良好的合作，定期邀请专业老师进行指导，充分发挥舞蹈活动对老年人强身健体、愉悦身心、缓解压力、陶冶情操的作用。

影音室采用顶级高还原度音响，环绕保真立体音，观影沙发材质更是真皮高舒适度，给长者带来家庭影院般的享受。为回忆年代、纪念节日，每周会提前制定出放映电影名单，例如红色电影、戏剧、健康讲座、热播大片等。

同时这个房间还可以作为老年大学小教室，可以开展唱歌、戏剧、讲座、小型演出等活动，给长者提供相互沟通交流的平台，才艺展示的舞台。

生命在于运动，运动是健康的源泉，也是长寿的秘诀，为此我们特意设计了运动中心。房间内配置了两张台球桌、两张乒乓球台，各类健身器材等，全部采用国标器材，舒适耐用，地面特别做了防滑处理。在这里老人不仅能够展示自己精彩的球技，也可以锻炼身体，活动筋骨。

和其他传统养老机构不同，设立了独立的理发室，老人无需外出，在这里就能满足理发、美容所需。联系义工组织、社会各界爱心人士前来为老人进行免费理发服务，如果老人有染发、烫发等有特殊需要，也可以通过楼层管家进行提前预约上门服务。

监控室对整个机构进行24小时全景监控,并进行 360 度无死角的视频监控, 打造完整的治安防控体系，而且院内无线网络全覆盖，为每一位居住在此的老人提供全方位智能化网络化的服务。

机构在就餐标准会制定成每周菜谱，在院区各个公共部位提前公示，周周不重样，肉食、海鲜、蔬菜、粗细粮营养搭配，并结合中国的二十四节气，推出节气餐和节日餐。我们还会为行动不便的老人提供送餐服务。针对糖尿病、高血压、慢性关节炎等慢性病提供定制的营养餐。

餐厅定期邀请德州市营养协会提供营养搭配方案，提供自助餐以及零点订餐服务和宴会预定，满足长者不同的就餐需求。

四、活力长者房间介绍

房间建筑面积约46㎡（一室一厅户型），在户型设计方面，保证户户朝阳，家家通风，卫生间通风、入户门带窗等设计特点，充分满足了老人对居住舒适性的需求。在适老化设计上每个房间床头、沙发旁、马桶旁、助浴凳旁均安装紧急呼叫按钮,实现一键呼叫三联动。若老人在房间内按下紧急呼叫器，楼层管家或专业的护理人员第一时间赶到现场。房间内还设有医疗床、智能马桶、站立扶手、助浴凳、智能电视、智能窗帘等适老化智能化家居设施。还配有新风、空调、热水器、冰箱、洗衣机等家电一应俱全。

五、失能长者房间介绍

项目西侧副楼为专门收治失能、半失能、失智长者，项目聘请专业养老服务运管团队，针对长者的诉求进行专业的护理、失能康复等；副楼专门设有新风系统、楼层护理师对慢性病、后遗症、肢体运动障碍等长者进行专业的护理，必要时进行“一对一”护理；氧气负压设备能够第一时间救助咯痰等呼吸障碍问题，护理师定期参加专业的学习培训，并接受考核以保障服务质量。二层专设活动区，满足行动不便长者小范围活动。

六、智慧养老

1、智能呼叫系统：各房间通过简易醒目的医护对讲呼叫前台。

2、居家紧急报警：拉线式紧急报警按钮、在24小时值守的前台、监控中心、护理站同时报警。

3、健康管理系统：通过入院评估，长者告知，体检报告，入院记录，营养评估等各种资料的收集，整理成老人的健康档案。

4、健康智能系统：通过健康营养师对健康一体机的检测报告的解读，对老人的健康从，营养、健身、用药给出合理化建议和方案。

七、社会效应

本项目建成后，随着人才、设备等配套措施的逐步完善，将进一步改善养老服务关系，扩大养老服务供给，延伸养老服务领域，提高颐享国际的综合服务能力。打造一个集生活居住、医疗保健、康复护理、娱乐活动、文化教育为一体的现代化、规范化、专业化的高端智慧活力养老综合服务示范区。

建设床位450个，其中养老机构服务110个床位，活力老人、日间照料、床位340个以上，项目机构养老提供对失能和半失能的专业化的照护服务，活力养老可以辐射周边2公里内的老人日间照料。市民大厨房，解决周边长者的文化娱乐，营养配餐、精神文化需要，解决子女的后顾之忧。居家服务可辐射周边800米内多个小区，为居家的老人提供上门养老服务，也可集中到项目功能区进行定期的娱乐活动。

本项目为德州市民提供了一个智慧化的综合养老服务，通过床位出租、机构养老服务、营养配餐、日间照料、市民厨房等服务为企业运营和收益提供了坚实的基础。

长者的品质生活是我们一直追求的目标，颐享国际将为您打造一个舒适、安心、健康的家。

目前德州市规模最大的医养结合的养老机构，坐落于德州市经济开发区，毗邻长河公园，树荫林立、鸟语花香、空气清新、具有浓郁的文化底蕴，为州城人民建一座出则繁华、入则宁静”的世外桃源。

项目位于德州市经济技术开发区长河大道与三八路交叉口，交通便利，公交线路直通三区。就医、购物十分方便，北有德州市中医院；南有德州市长河公园；附近大型商超等配套设施。交通枢纽的便捷更能体现“入则宁静、出则繁华”的智能化城市新型养老养生社区。优越的地理位置不会使长者远离家人和原来的生活圈。

①食材：科学采购当地、当季优良生态食材，追求自然健康。

食品原料方面首先保证食材的新鲜与检验的合格；与供货商签订供货协议，提供质量报告和合格证明。严格按照酒店厨房标准管理，为老人就餐把好放心第一道关。

②制作：中央厨房统一制作，道道工序严格把关。

厨房的设备和餐具我们都会每日进行消毒杀菌处理，同时保证厨房在粗细加工、熟食制作过程中每个环节干净卫生；所有参与食品制作和服务人员都要求持证上岗，同时在整个工作时间内都做好卫生防护工作。要为每一位老人在这里就餐打下安全的良好基础。

③菜单： 中国24节气顺时营养餐、调理长者脾胃身心。

菜单定制方面我们根据老年人的身体特点由德州市营养协会全程把控制定，我们结合中国的24节气，推出节气食品和节日食品。

每周菜谱会在院区各个公共部位提前一周公示，周周不重样，肉食海鲜、蔬菜、粗细粮合理营养搭配。

如有特殊身体状况的叔叔阿姨，我们也会根据老人情况接受提前定制一些特殊餐。让老人吃好喝好就是我们的服务使命。

我们一日三餐采以自助餐形式提供给大家，老人可以凭喜好自助选餐，在德州的养老行业目前我们是独树一帜的

早餐

午餐

晚餐

同时我们还推出零点菜单，菜单会放在每个房间，如果老人有需求，想调换一下口味，零点菜品可以打电话提前一晚预定第二天的零点菜单，到时可以在零点餐厅用餐或送餐到房间。宴会包间预订，必须提前一天预定，好准备食材

我们项目北沿天衢东路，西临长河大道，南临三八东路。均为城市主干道，道路宽广。附近公交线路有36、17、18、28、38、108路直通老城区、开发区，出行便捷。