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通用康养风华北京南苑长者公寓位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，是通用技术康养公司打造的公建民营示范项目，于2023年12月成立，占地面积6747㎡，拥有150张床位，服务对象涵盖自理、半自理及生活不能自理长者，重点面向失能长者、术后康复人群及认知症患者。
机构秉持“康养结合”理念，构建全龄段、全方位服务体系。设有养老照料区、专业护理区、认知症专区、健康餐饮区与医疗康复区，实现照护、医疗、康复一体化运营。依托通用技术集团医疗资源，设立“小通诊所”，提供“医疗+康复+养老”融合服务，满足长者日常健康管理与康复需求。
膳食团队提供营养均衡、适老安全的定制餐食，落实营养干预，降低噎食风险，并为周边社区老人提供助餐支持。认知症专区配备专业照护团队，通过科学评估、个案管理、非药物疗法及认知康复等多维度干预，延缓病程发展，提升生活质量。
文娱休闲活动由社工组织，涵盖手工、园艺、书法、音乐、茶艺等课程，丰富精神文化生活。
▪ 收费区间：7500-17000元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：南苑街道丽槐街2号院4号楼
北京市丰台区福禧和老年公寓位于北京市丰台区六里桥街道小井润园一区11号楼、14号楼，是丰台区六里桥街道配套养老设施公建民营项目，占地面积约1500平方米，设床位68张，服务对象涵盖半护、全护人群，主要面向失能长者、术后康复者、长期卧床患者及认知症患者。
机构兼具养老照料与养老服务功能，承担辖区19个社区村的养老服务对接、调度监管、社区食堂、老年学堂、托养照护、医养服务和综合服务七大职能。机构实行医养结合模式，设有康复室，与三级医院及周边卫生服务站建立医疗联合体，可提供健康检查、上门巡诊、理疗康复等专业医疗服务。
日常照护注重适老化设计，环境温馨，设施齐备，照护专业。膳食管理科学，每日提供三餐两点，由营养师制定食谱，食材可追踪溯源，烹饪过程明厨亮灶，保障营养均衡、安全可口。活动内容丰富，社工每日组织健康科普、益智游戏、手工制作、养生操、广场舞等多样化文娱活动，并联动社会资源开展公益活动。
机构毗邻大型成熟社区，周边配有幼儿园、健身广场、社区卫生服务站、商超及餐饮等生活配套设施，生活便利。
▪ 收费区间：4200-8700元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：小井润园一区11号楼、14号楼
远洋·椿萱茂（北京玉蜓桥）照料中心位于北京市丰台区东铁匠营街道蒲黄榆二里11号楼11-2幢1-3层，成立于2017年1月，为民营性质养老机构，占地面积1800㎡，设有51张床位，收费区间为7900至25200元/月。
机构定位高端，服务对象涵盖生活自理、半自理及生活不能自理的老年人，重点面向术后康复人群与认知症患者提供专业化照护。作为椿萱茂品牌在北京首家高端照料中心，该机构融合国际先进养老理念，构建“康养结合”服务体系。
其独创“失智照护”解决方案——“忆路同行”，依托美国Meridian公司合作支持，结合中国长辈的生活习惯与文化背景，系统应用认可疗法、音乐疗法、园艺疗法、人生回想法、宠物疗法等非药物干预手段，实现对失智长者的个性化照护。
护理团队由具备养老与医护专业背景的年轻人才组成，通过制定详尽的护理与生活计划，将康复训练融入日常活动，促进身体机能恢复。机构引进国际认可疗法权威机构AVO在中国的唯一授权培训资质，出版《认可》一书，推动专业照护实践。
▪ 收费区间：7900-25200元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：蒲黄榆二里11号楼11-2幢1-3层
光大汇晨丰台科丰老年公寓位于北京市丰台区丰台街道南开西里小区23号楼，成立于2019年6月1日，为民营性质老年公寓，总占地面积3000平方米，建筑面积5700平方米，设有138张床位，提供单人间、双人间多种房型。
机构以“医养结合”为核心服务模式，内设老年病医务室，配备专业医护团队24小时驻守，并与周边三甲医院建立绿色就诊通道，实现紧急救护、转诊送医及日常诊疗一体化服务。公寓毗邻医保定点社区卫生服务站，距离约100米，周边半小时车程内有24家医疗机构，其中包含5家三甲医院，医疗资源丰富。
在照护体系方面，机构引进国际蒙台梭利协会（AMI）认证的照护理念，针对活力型、半失能、失能、特级护理及一对一护理等不同需求长者，开展涵盖身体锻炼、音乐艺术、日常生活、认知训练与社交互动的“悦健康”蒙台梭利活动，覆盖五感刺激与功能干预。
同时，公寓配备全空间PM2.5空气净化新风系统，保障空气品质；营养膳食由专业营养师定制，提供三餐两点及个性化食谱；
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：丰台镇南开西里小区23号楼
通用芳华（北京王佐）长者公寓位于北京市丰台区王佐镇静怡园内北20米，占地面积15亩，属公建民营模式运营的综合性养老机构，设有床位186张，服务对象涵盖活力型、半失能及失能长者，满足多样化照护需求。机构依托优越地理条件，毗邻自然与人文景观，交通便利，环境安静，为长者提供宜养宜居的生活空间。
建筑布局充分考虑适老化设计，配备无障碍通道、防滑地面、紧急呼叫系统等安全设施，保障日常起居安全。园区内设置绿化与活动区域，促进长者身心舒展。服务内容涵盖基本住宿、餐饮、基础照护及公共活动组织，支持术后康复、长期卧床及认知症患者照护，实现生活照料与健康管理有机结合。
收费区间为每月4000至10000元，依据房型、护理等级及个性化服务项目确定，费用结构透明，执行规范。通过专业化照护体系与康养资源融合，机构致力于构建集生活照护、医疗支持、康复训练与心理关怀于一体的综合服务体系，提升长者生活质量，推动养老与健康服务深度融合。
▪ 收费区间：4000-10000元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：王佐镇静怡园内北20米
北京市丰台区馨园老年公寓位于北京市丰台区马家楼桥北花神街公园内，地处花乡街道，交通便利，邻近多家医疗机构，具备良好的医疗资源支撑。机构成立于2012年11月，为民营性质，占地面积5000㎡，拥有500张床位，员工31人，属二星级养老机构。
公寓以康养结合为核心服务模式，设有专业老年康复护理病区，配备经验丰富的医护团队及先进康复设备，可为自理、半护、全护老人提供个性化护理服务，特别支持术后康复人群的照护需求。机构内设医保定点医务室，实行每日健康巡检，定期开展血压、血糖监测及年度体检，实现医疗与照护深度融合。
营养管理方面，由专业营养师制定每周轮换的营养菜谱，提供清真餐、零点营养餐、养生套餐及食疗餐，每月召开长者餐食意见会，持续优化膳食品质。居住环境配置中央空调、24小时热水、防滑地砖、无障碍扶手等适老设施，配备安保监控、网络、电视等智能系统，满足多样化居住需求。
公共交通覆盖10条公交线路，自驾出行便捷。
▪ 收费区间：4100-4500元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：北京市丰台区马家楼桥北花神街公园内
北康养颐寿轩福寿敬老院（北京康养·方庄项目）位于北京市丰台区左安门外关厢东里8号，成立于2023年2月，为公办性质敬老院，占地面积2482.2平方米，设有65张床位，包含单人间9间、双人间28间，可满足活力型、半失能、失能及特级护理长者全托需求。
机构地处南二环外，交通便利，毗邻地铁14号线方庄站，多条公交线路可达，周边医疗资源丰富，邻近多家医疗机构，便于老年人就医与康复。建筑布局为独门独院的中式庭院风格，环境幽静，闹中取静，配套齐全，具备良好的生活与休养条件。
院内设室外阳光棚连廊，冬暖夏凉，提升居住舒适度，支持长者日常休闲娱乐活动。服务以全托养老为基础，聚焦半自理及失能老人照料，融合康复护理、老年助浴、心理咨询、老年人活动中心、老年餐桌等多元化功能，实现机构养老与社区居家服务协同发展。
机构秉持“敬老孝老、幸福生活”企业使命，践行“五心”服务理念，依托专业团队与定制化服务，构建集生活照护、健康管理、心理关怀于一体的康养结合服务体系，致力于为长者提供安全、舒适、有尊严的高品质养老体验。
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：左安门外关厢东里8号
北京市丰台区首开寸草马家堡养老院由北京首开寸草养老服务有限公司马家堡分公司运营，坐落于丰台区马家堡西里38号楼4层至6层，紧邻马家堡地铁站C口，交通便利。机构占地面积约4847㎡，建筑面积达4846㎡，按五星级标准建设，设有单人间67间、双人间16间，总床位99张，于2022年3月正式成立，属民营性质。
机构服务对象涵盖半自理、生活不能自理及生活自理老年人，重点面向失能长者、术后康复人群及认知症患者，提供专业化康养服务。养老院秉持“融合式养老”理念，将生活照料、医疗护理、康复训练与适老化设计深度融合。
院内全面实施适老化改造，各楼层均设阳光大厅，首层设有独立院落，屋顶配备大型花园，充分保障老年人户外活动需求。餐饮服务实行个性化定制，满足不同健康状况老人的营养需求。依托专业团队，提供康复护理、日常照护、文娱活动等一体化服务，实现生活照护与健康管理的有机结合。
收费区间为8600-22600元/月，二星级评定，致力于打造集居住、康复、照护、休闲于一体的康养型养老空间，为城市老年人群提供高品质、可持续的综合康养支持。
▪ 收费区间：8600-22600元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：马家堡西里38号楼4层至6层
中海康养·锦宸位于北京市丰台区花乡街道，地处郭公庄地铁站B口东北向约400米，隶属南四环丰台科技园板块，交通便利，可便捷换乘地铁9号线与房山线，并通过轨道交通衔接1、4、6、7、10、14、16号线。
项目由中海地产全资开发并独立运营，为民营性质的持续照料退休社区（CCRC），总占地面积1.9万平方米，设有803张床位，涵盖自理公寓、康养公寓、护理公寓及失智专区四大功能板块，对应五个照护等级，服务对象覆盖生活自理、半自理及生活不能自理长者。
机构核心优势在于医养结合模式，社区内设医疗站点，提供基础诊疗与多维度康复理疗服务，注重健康管理的连续性与适配性。周边3公里范围内汇聚天坛医院、北京口腔医院、北京丰台医院等优质医疗机构，形成高效医疗联动支持体系。
依托“医养结合”理念，社区根据长者不同健康阶段需求，提供分层照护服务，实现从日常照护到术后康复的全周期管理。生活配套方面，步行可达丰科万达、鑫嘉汇购物中心，周边有荟聚中心、宜家、山姆会员店、花乡奥莱等商业设施，休闲资源丰富，毗邻世界公园、花乡公园、高鑫公园、世界花卉大观园及南苑城市森林公园，满足长者多样化生活与活动需求。
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：郭公庄地铁站b口东北向约400米
北京丰台区相儒养老院位于北京市丰台区花乡街道葆台西路1号院2号楼，成立于2023年7月，为民营性质的综合性养老机构，拥有152张养老床位，占地面积6100㎡，建筑面积达6100㎡，设有单人间、双人间、三人间等多种房型，涵盖活力区、失能区及失智区，满足不同照护需求。
机构毗邻地铁房山线大葆台站，距离D口出站向西450米后沿居库路西行150米即达，公交可乘480、840、912、967路至小葆台站下车抵达，交通便利。作为二星级养老机构，相儒养老院秉持“医养结合”理念，配备医务室与康复区，实现医疗保障与养老服务深度融合，支持失能长者、术后康复、长期卧床、癌症患者、压疮/褥疮、骨折康复、气切、胃管/鼻饲等特殊照护需求。
院内设餐饮定制服务，提供个性化营养膳食，配套舞蹈室、放映厅、图书室、寿宴厅、助浴室、生活休闲区及屋顶花园等多功能空间，营造适老化居住环境。同时，机构为医保定点单位，依托智慧科技赋能，构建覆盖全生命周期的康养服务体系，致力于为自理、半护、全护、特护、专护等各类长者提供持续性、规范化的医养康护一体化服务。
▪ 收费区间：3900-11000元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：葆台西路1号院2号楼
注：本文所展示的文字、图片、价格等项目介绍存在时效性，项目最新情况以现场参观及咨询为准，本内容仅供参考！
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