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天津鹏瑞利康护社区位于天津市西青区张家窝镇瑞雪路8号，是民营性质的一站式医养融合养老社区，成立于2019年12月，占地面积71379平方米，规划床位1900张，涵盖康养公寓、颐养苑、护理院及护理站，满足自理、半自理、失能失智及特级护理等多元需求。
作为天津鹏瑞利国际健康商旅城的重要组成部分，社区依托毗邻天津南站的交通优势，实现与高铁枢纽无缝衔接，方便异地长者入住。机构以“医养结合”为核心，配备24小时住院服务、内科、中医科、康复科门诊及居家护理服务，通过自主研发的“微养App”实现远程问诊与健康管理，提升服务响应效率。
社区内设超800㎡水疗中心与超900㎡运动康复大厅，配置升降水疗池、涡流机、纳米氢药浴等先进设备，提供个性化康复训练方案。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 西青区
▪ 详细地址：张家窝镇瑞雪路8号
椿萱茂（天津奥体）老年公寓是远洋集团旗下民营高端养老品牌在天津的重要布局，成立于2019年8月，位于天津市南开区卫津南路卫宁大厦1-1-401，地处体育中心街道核心地段，占地面积13,698㎡，总床位304张。
作为一家民营机构，椿萱茂依托集团资源与市场化运营机制，在服务模式与品质管理上展现出灵活高效的优势。机构提供7,000至20,000元/月的差异化收费区间，满足活力型、半失能及失能长者多元需求，涵盖自理、护理与失智照护三类分区管理，实现分级照料与个性化照护。
项目配备专业医护团队与年轻照护人员，实行24小时全天候健康监测与康复指导，建立长辈健康档案，实施互联网+健康管理。餐饮方面由五星级厨师团队与营养师联合定制膳食，兼顾口味与营养均衡。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 南开区
▪ 详细地址：天津市南开区卫津南路卫宁大厦1-1-401
大家的家·天津泰安道城心社区位于天津市和平区小白楼街道大沽路232-250号，是大家保险集团打造的“城心养老”模式示范项目，于2022年3月正式成立，属民营性质养老机构。社区占地面积1900余平米，总建筑面积近9000平米，设有84个房间、158张全托床位，其中护理型床位82张，服务对象涵盖半失能、失能及活力型老年人。
作为民营机构，该社区在运营灵活性与服务创新方面具备显著优势，依托市场化机制，构建起“医疗、护理、康复、康乐、膳食、安居”六大服务体系。社区内设医疗服务中心，提供24小时快速响应，覆盖疾病预防、常见病诊疗、慢病管理、急病救治及预约挂号代办等全场景医疗服务，实现医养结合深度协同。
餐饮服务支持每日三餐一点，并可根据个体需求提供定制化点餐。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 和平区
▪ 详细地址：小白楼街道大沽路232-250号
陶乐养老南开分院位于天津市南开区红旗南路金庄花园小区C区12号，地处体育中心街道，隶属民营性质养老机构。自2014年创办以来，陶乐家作为立足天津、辐射津京冀及西南地区的连锁养老品牌，持续以家庭式环境与亲情化服务为特色，打造高品质、有尊严的照护体验。
机构提供6000至8000元/月的差异化收费标准，依据长者自理能力、护理需求等实际情况进行个性化定价，涵盖自理、半护、全护、特护、专护等多种服务对象，满足失能长者、术后康复、长期卧床、癌症患者、压疮/褥疮、骨折康复、认知症患者、胃管/鼻饲及异地长者等多元照护需求。
依托社区融合的布局，机构毗邻四六四医院、肿瘤医院、奥城商圈等优质医疗与生活配套，交通便利，地铁6号线（体育中心站900米）、5号线/6号线（肿瘤医院站900米）及12路、157路、161路等十余条公交线路覆盖周边，实现便捷通达。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 南开区
▪ 详细地址：天津市南开区红旗南路金庄花园小区c区12
椿萱茂·璟湾长者社区位于天津市河北区光复道街道海河东路34号，是远洋集团旗下国际化高品质健康养老服务品牌椿萱茂在天津打造的唯一一家长者社区项目，成立于2019年7月，属民营性质，床位总量509张，收费区间为7000至20000元/月，服务对象以活力型长者为主。
项目占地2.7万平方米，坐落于城市核心区内环内，毗邻天津站，地理位置优越，紧邻三岔河口与海河美景，享有约1公里的绝版河岸线，隔江对望国家5A级景区天津古文化旅游街，人文氛围浓厚。机构配备完善的医疗资源，距中国人民解放军第254医院2.1公里，距天津市第四中心医院2.5公里，五公里范围内有18所三级甲等医院，形成高效医疗保障网络。
建筑共19层，采用分区管理模式：5-6层为专业护理楼层，8-17层为活力生活区，18-19层设多功能活动中心，涵盖健身、阅读、书画、合唱、影音、中医理疗等多元空间。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 河北区
▪ 详细地址：海河东路34号
天津市河西区广东路龙福宫老人院成立于2010年9月，为民营性质养老机构，坐落于河西区永安道元兴新里小区内（人民公园附近），占地面积1500平方米，设有床位90张，属综合性养老服务机构。作为龙福宫老年产业连锁品牌的重要组成部分，该机构自1997年创立以来，已发展为横跨天津六区、拥有超2000张养老床位的成熟服务体系。
机构依托民营机制灵活优势，在管理与服务模式上持续创新，于2010年及2018年先后完成两次全面升级改造，引入专业化护理体系，推行精细化、个性化的照护流程，提升服务质量与老人生活品质。龙福宫老人院以“建星级院舍，创星级服务”为目标，注重人才引进，吸纳多领域专业人员加入为老服务团队，实现生活照料、康复护理、精神慰藉与临终关怀一体化服务。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 河西区
▪ 详细地址：天津市河西区永安道元兴新里小区内（人民公园附近）
陶乐养老西青分院位于天津市西青区中北镇碧岭园别墅A区20号，是一家民营性质的养老机构，自2014年创办以来，依托“陶乐家”连锁品牌，已在津京冀及西南地区布局多家分院。机构以高端定位和适老化设计为特色，注重家庭式环境营造与亲情化服务体验，提供24小时全年无休的照护支持。
作为小规模、高品质的代表，分院配备独立庭院、花园及菜地，满足长者对私密性与自然生活的需求。机构服务对象涵盖自理、半护、全护、特护及专护长者，尤其针对失能、术后康复、长期卧床、认知症、压疮/褥疮、骨折康复、胃管/鼻饲等特殊需求人群提供个性化护理方案。
依托三甲医院绿色通道与天津医院康复治疗指导基地资源，定期开展康复训练并制定专属康复计划，助力长者维持或改善身体机能。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 西青区
▪ 详细地址：天津市西青区中北镇碧岭园别墅a区20号
万科怡园（天津）长者公寓是万科养老在天津落地的首家机构，成立于2018年1月，属民营性质，拥有206张床位，建筑面积9233平方米，地处天津市西青区中北镇碧欣路与保山西道交口侯台办公楼A座。作为连锁品牌运营的养老机构，依托万科40年住宅开发经验，项目打造了60余项适老化细节设计，采用A0级环保材料，实现无醛装修，配备全覆盖紧急呼叫系统与智能化家居环境，保障长者居住安全与舒适。
机构聚焦医养结合，毗邻天津一中心医院新址仅800米，5公里内覆盖三甲医院3家，建立绿色就医通道，园区自设医务室，具备长期护理险资质，可提供药品管理、生命体征监测、伤口护理等专业服务。护理团队100%持证上岗，实行护士班、生活班、清洁班三班协同机制，确保照护精准到位。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 西青区
▪ 详细地址：碧欣路与保山西道交口侯台办公楼a座
陶煦养老照护中心位于天津市河西区尖山街道解放南路496号（水晶之星温泉度假酒店院内），是陶乐养老在天津的旗舰型民营养老机构，于2023年3月正式成立。机构占地1600平方米，为三层独立砖楼建筑，配备户外庭院，整体空间布局注重适老化设计，营造舒适、安全的居住环境。
作为一家民营养老机构，陶煦养老照护中心依托连锁品牌运营优势，实现统一化、标准化的服务管理体系，同时结合长者个体需求提供个性化护理方案，涵盖活力型、半失能、失能及特级护理、一对一护理等多元化照护服务。机构设有80张床位，收费区间为5000-8000元/月，费用标准根据长者实际照护需求制定。
中心地理位置优越，紧邻和睦家医院（不足一公里），三公里范围内汇聚天津医科大学第二医院、天津中医药大学第一附属医院、解放军第四六四医院等多家三甲医疗机构，建立医疗绿色通道，保障健康应急响应。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 河西区
▪ 详细地址：解放南路496号（水晶之星温泉度假酒店院内）
天津宜善园高端养老中心位于天津市西青区中北镇星光路76号，成立于2016年5月19日，是一家民营性质的老年公寓，拥有300张床位，占地面积达22000㎡，员工总数100人。机构以“用心服务、从善致远”为理念，定位于文化艺术主题的高端颐养中心，服务于京津及周边地区的活力型、半失能、失能及特级护理长者。
依托宜善医学集团资源，机构实现医养结合，与中北医院构建医养联合体，内设医务室，邻近西青医院、人民医院，车程均在15分钟内，医疗保障高效便捷。机构配备专业康复团队，擅长神经系统及骨科类康复，提供个性化康复护理服务。
餐饮方面，由营养管理师制定时令药膳食谱，兼顾美味与健康。居住环境由日本设计公司打造，注重安全与温馨，设有单间、双人间、大套间等房型，公共空间开放，私密空间定制。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 西青区
▪ 详细地址：中北镇星光路76号
天津MCS中福生态城认知中心位于天津市滨海新区中新天津生态城海博道与荣盛路交口的中福天河智慧养老服务示范区，是民营性质的综合性养老机构，占地面积2万平方米，设有200张床位，收费区间为6000-15000元/月。
作为日本MCS品牌在天津设立的首家认知症专业照护机构，也是全球第270家分支机构，该中心深度融合国际先进理念与中国本土化实践，专注于为认知症患者及各类失能、半失能长者提供专业化照护服务。机构采用GroupHome模式，营造小规模、家庭式的生活环境，强调生活尊严与自主能力维护，围绕自立支援理念构建涵盖水分支援、迷失支援、机能性能力支援等八个维度的系统化照护体系。
在资源配置上，民营机制赋予其灵活高效的运营优势，白天护理比达1:3，夜间为1:4，人员配置密度高于行业标准。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 滨海新区
▪ 详细地址：中新生态城海博道与荣盛路交口中福天河智慧养老服务示范区
天津华建医院养老中心位于天津市河北区江都路街道如皋里1号，成立于2016年1月，是一家民营性质的养老机构，现有床位40张，服务对象涵盖生活自理、半自理及生活不能自理长者。作为医养结合型养老机构，中心依托天津华建医院的医疗资源，内设门诊与住院部，实现医疗与养老功能有机融合，为入住老人提供持续性健康照护。
机构毗邻医院，交通便利，便于急症转诊与日常诊疗，有效提升应急响应能力。在服务方面，中心可使用医保卡结算，减轻患者经济负担；定期邀请数名专家坐诊，确保医疗质量。重点收治失能长者、术后康复患者、长期卧床人群，以及褥疮清创护理、气管切开、肺感染、呼吸衰竭、肾脏衰竭、脑梗偏瘫、脑出血后遗症、癌症及晚期姑息治疗、免疫系统疾病、肺心病、糖尿病综合症等复杂病症患者。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 河北区
▪ 详细地址：如皋里1号
天津中海锦年福居长者公寓位于天津市河西区陈塘庄街道四信里公寓111号，成立于2019年10月，是中海地产旗下康养品牌中海锦年运营的民营养老机构，拥有102张床位，建筑面积约5017.2平方米，员工总数40人。
作为一家高端城市型养老机构，其依托民营资本灵活高效的运营机制，在服务模式与管理创新方面展现出显著优势。机构采用分区管理模式，设有活力区、介护区、介助区及认知症照护专区，房型涵盖南向单人间与双人间，面积35至36平方米，配备独立卫浴、倒圆角家具、防滑地胶及智能健康监测系统，实现安全与舒适并重的适老化设计。
地理位置优越，毗邻地铁1号线陈塘庄站，步行约1公里，周边汇聚天津医科大学第二医院、天津市第三中心医院等多家三甲医院，医疗资源丰富。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 河西区
▪ 详细地址：四信里公寓111号底商
泰康之家·津园位于天津市西青区中北镇碧欣路碧轩园东北侧约30米，是泰康保险集团打造的高品质民营养老社区，预计2025年7月正式投入使用。项目占地面积14.3万平米，规划总床位1600张，涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大服务区域，可满足自理、半护、全护及认知症长者多样化照护需求。
作为全国领先的连锁医养品牌，泰康之家依托民营机构灵活机制，构建“1+N”照护模式，配备多学科专业团队，实施科学评估与分级护理，实现个性化照护方案落地。社区自建二级康复医院，拥有约180张医疗床位，与天津第一中心医院等三甲医院建立双向转诊绿色通道，提供急救保障、慢病管理、管路护理、伤口护理等全流程医疗服务。
在生活服务方面，设置老年学堂、品茶室、瑜伽舞蹈室、电子高尔夫等多元文娱设施，开展音乐疗愈、怀旧疗法、合十护理等非药物干预项目，丰富精神文化生活。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 西青区
▪ 详细地址：碧欣路碧轩园东北侧约30米
椿萱茂（天津富民路）老年公寓位于天津市河东区富民路65号，成立于2018年12月，为民营性质的高端老年公寓，拥有156张床位，占地面积0.7万平方米。作为椿萱茂品牌在天津的首家协助照护型高端项目，机构以“医养结合”为核心优势，紧邻天津河东光华医院，院内设有医务室及中瑞康安康养规划中心，实现就医医保同步结算，保障长者医疗需求。
项目配备专业医护团队，提供24小时值班服务，针对术后康复、慢病调养、重疾照护、高龄照护等不同需求，制定个性化健康管理方案。楼层采用分层管理模式，1-2层为自理区，3层设失智照护专区，5-6-7层为护理楼层，兼顾照护效率与生活尊严。
公寓内公共活动区域占比达50%，设有丰富文娱设施，涵盖健身跑道、门球区、棋类区等，毗邻海河风景区及第二文化宫公园、天津自然博物馆等休闲场所，满足长者社交与休闲需求。
▪ 机构性质：民营
▪ 所在区域：天津 • 河东区
▪ 详细地址：富民路65号
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