椿萱茂（天津奥体）老年公寓环境好不好？附实景照片

机构介绍

椿萱茂（天津奥体）老年公寓成立于2019年8月，位于天津市南开区卫津南路卫宁大厦1-1-401，属民营性质老年公寓，总床位304张，占地面积13698平方米。机构定位高端，注重适老化设计，服务对象涵盖自理、半护及全护长者，并为术后康复及认知症患者提供照护服务。

项目共15层，其中5至7层为自理楼层，8至12层为护理楼层，13层专设失智照护区域，另设有接待、餐饮、活动、室外休闲小院及空中花园等功能楼层。配套方面，邻近水上公园、南翠屏公园及奥体中心，周边医疗资源丰富，5公里内覆盖多家三甲医院，包括464空军医院、中医一附院（南院）及天津一中心医院。

交通便利，地处地铁与十余条公交线路交汇区域，临近中石油桥。收费区间为7000—20000元/月，具体费用以实际咨询为准。

居住环境

椿萱茂（天津奥体）老年公寓居住环境注重适老化与舒适性兼顾，项目共计15层，其中5至7层为自理楼层，8至12层为护理楼层，13层为失智照护楼层，各楼层均设有两百余平方米的共享空间，方便长辈就近休闲娱乐。

房型包括双人间、单人间、露台房及套房，配备适老化家具和无障碍洗浴间设施；部分房间可提供医用护理床。1层设室外休闲小院，14层配置空中花园，2层为餐饮楼层，3层为活动楼层，整体布局兼顾生活便利性与空间品质感。

室外环境

椿萱茂（天津奥体）老年公寓室外环境依托南开区核心地段优势，项目西侧毗邻水上公园、南翠屏公园及奥体中心体育场馆，南侧紧邻中石油桥快速路，交通通达性良好。公寓一层设有室外休闲小院，14层配备空中花园，为长辈提供多层次户外活动空间。

周边绿化覆盖率较高，步行范围内可抵达多个城市公园与公共绿地。项目所处卫宁大厦周边配套成熟，金融机构、商业设施分布合理，5公里内覆盖多家三甲医院，医疗资源便利。整体室外环境兼具生态性、便利性与适老性设计特点。

室内环境

椿萱茂（天津奥体）老年公寓注重室内环境的适老化与实用性，各楼层均设有两百余平方米的共享空间，便于长辈在居住区域内开展休闲娱乐活动。房型包括双人间、单人间、露台房及套房，配备适老化家具和无障碍洗浴间设施。

根据长辈身体状况，可提供医用护理床。5至7层为自理楼层，8至12层为护理楼层，13层专设失智照护区域，分区明确、功能适配。2层设餐饮楼层，3层为活动楼层，14层配置空中花园，整体室内布局兼顾安全性、舒适性与生活便利性。

居住条件

椿萱茂（天津奥体）老年公寓居住条件注重适老化与功能性兼顾，项目共15层，其中5至7层为自理长辈居住的活力楼层，8至12层为护理楼层，13层专设失智照护区域，实现分区分级居住。房型涵盖双人间、单人间、露台房及套房，可依需求选择；

配备适老化家具、无障碍洗浴间及医用护理床等设施。每层设有超200平方米共享空间，方便日常休闲；另设1层室外休闲小院与14层空中花园，提升居住舒适度。总占地面积13698平方米，整体布局兼顾安全、便利与生活品质。

适老化设计

椿萱茂（天津奥体）老年公寓注重适老化设计，整体空间布局与设施配置均围绕长者安全与便利需求展开。公寓每层设有两百余平方米的共享活动空间，方便长辈就近休闲；房内配备适老化家具及无障碍洗浴间，保障日常起居安全；

项目楼层按自理、护理、失智分级设置，各区域均融入适老细节。1层设室外休闲小院，14层打造空中花园，兼顾户外活动与自然接触。所有公共区域及居室均体现无障碍通行、防滑处理、扶手配置等基础适老要素，符合其高端定位与适老化设计的机构优势描述。

配套设施

椿萱茂（天津奥体）老年公寓周边配套设施完善，地处南开区体育中心街道核心地段，西侧毗邻水上公园、南翠屏公园及奥体中心体育场馆，南侧紧邻中石油桥快速路；5公里范围内覆盖天津多家三甲医院，包括464空军医院、中医一附院（南院）、天津一中心医院等；

项目内部功能区配置清晰，设有2层餐饮楼层、3层活动楼层、1层室外休闲小院及14层空中花园，每层均配备两百余平方米共享空间，满足长辈日常休憩与社交需求。

地址信息

椿萱茂（天津奥体）老年公寓位于天津市南开区卫津南路卫宁大厦1-1-401，地处南开区体育中心街道，属南开区核心地段。项目坐落于卫津南路主干道旁，毗邻中石油桥，周边交通便捷，地上有十余条公交线路经过，地下临近两条地铁线路交汇处。

地址所处的卫宁大厦周边配套成熟，西侧紧邻水上公园、南翠屏公园及奥体中心体育场馆，南侧为快速路中石油桥，农业银行、建设银行、邮政储蓄银行等金融机构分布周边，生活与医疗资源较为丰富。

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