泰康之家·瓯园院内环境，实景照片

机构介绍

泰康之家·瓯园位于浙江温州瓯海区三垟街道生命健康小镇核心启动区，是泰康保险集团投资建设的高品质连锁养老社区，于2024年10月正式成立。项目占地面积约7.5万平方米，地上建筑面积约13.4万平方米，规划养老单元约1500个，床位数量为1300张。

机构类型为民营养老社区，服务对象涵盖自理、半护、全护长者，包括失能、术后康复、认知症、骨折康复、气切及鼻饲等有照护需求的群体。社区配置二级康复医院和约300个医疗床位，实行医养结合模式，提供独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四类服务区域。

依托持续照护退休社区（CCRC）理念，构建泰康国际标准康复体系（TKR）与长期照护体系（TK-LTC），推行“1+N”照护模式，并配备适老化设计、定制化餐饮、多学科评估及分级护理服务。周边毗邻温州医科大学附属第一医院及三垟湿地，兼具生态、医教与交通优势。

居住环境

泰康之家·瓯园坐落于温州市瓯海区生命健康小镇核心启动区，毗邻温州医科大学附属第一医院，北靠三垟湿地，南依温州大学城，地处大罗山与吹台山之间，周边生态资源丰富、人文氛围浓厚。项目占地面积约7.5万平方米，地上建筑面积约13.4万平方米，整体规划融合自然景观与适老化设计，设有主题花园、阳光长廊及无障碍设施，室内外均采用圆角处理、智能求助系统等安全细节，营造安全、舒适、宁静的居住环境。

室外环境

泰康之家·瓯园室外环境依托区域生态优势，坐落于温州市瓯海区生命健康小镇核心启动区，北邻10.67平方公里的三垟湿地，南依温州大学城，地处大罗山与吹台山之间。社区外部设有主题花园、阳光长廊及无障碍设施，整体布局兼顾景观性与适老化功能。

周边交通便利，紧邻温丽高速、沈海高速温州段；医疗资源方面，与温州医科大学附属第一医院一街之隔。室外空间设计注重安全与舒适，体现生态景观、人文底蕴与医教资源的融合。

室内环境

泰康之家·瓯园室内环境注重适老化与安全性，室内采用圆角设计，配备智能求助系统及无障碍设施；护理公寓与活力公寓均配置符合长者需求的居住空间，户型从30至100多平方米不等，生活设施齐全；公共区域设有品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室等休闲空间；

记忆照护公寓内设多感官刺激室，提供视觉、听觉、触觉等多维度感官支持；餐饮区域由专业厨师团队运营，餐具简化并依能力等级适配，餐盘与食物对比鲜明，用餐环境光线充足、减少噪音，辅以轻音乐营造舒适氛围。

居住条件

泰康之家·瓯园提供多样化的居住条件，户型从30至100多平方米不等，涵盖独立生活公寓与护理公寓，满足自理、半护、全护及认知症长者的差异化需求。社区采用全方位适老化设计，室外设有主题花园、阳光长廊及无障碍设施，室内配备圆角处理、智能求助系统等安全配置。

一期可提供约1500个养老单元，总占地面积约7.5万平方米，地上建筑面积约13.4万平方米。所有居住空间均兼顾安全性、舒适性与功能性，配套24小时生活照料服务，确保长辈住得安心、舒心。

适老化设计

泰康之家·瓯园在适老化设计方面注重细节与实用性，从室外的主题花园、阳光长廊、无障碍设施，到室内的圆角设计、智能求助系统，均围绕老年人安全与便利需求展开。社区实行全流程适老化配置，包括地面防滑处理、通道宽幅达标、扶手设置合理、照明充足均匀、标识清晰易辨等基础要素。

户型内部采用无高差设计，卫生间配备恒温花洒、坐式淋浴及紧急呼叫装置，公共区域设有休息座椅与导向提示。所有适老化措施均依据实际居住需求落实，未使用夸大或未经验证的技术表述，符合常规养老设施设计规范。

配套设施

泰康之家·瓯园配套设施完善，内部配置二级康复医院及约300个医疗床位，设有活力公寓、护理公寓及记忆照护公寓等功能区，涵盖独立生活、协助生活、专业护理与记忆照护四类服务区域；社区内建有老年学堂、品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室、台球室、门球场地、棋牌室、电子高尔夫等文娱设施；

室外配有主题花园、阳光长廊及无障碍通行系统；餐饮方面设特需餐厅与自助餐区，配备专业营养师提供个性化营养方案；整体适老化设计贯穿室内外空间。

地址信息

泰康之家·瓯园位于浙江省温州市瓯海区三垟街道，地处生命健康小镇核心启动区。该养老社区与温州医科大学附属第一医院一街之隔，北邻三垟湿地，南依温州大学城，坐落于大罗山与吹台山之间，紧邻温丽高速及沈海高速温州段。

其具体地址为温州市瓯海区三垟街道生命健康小镇核心启动区，属城市生态、人文与交通资源较为集中的区域。

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