泰康之家·申园的特点及优势

文章来源：养老信息网发布日期：2026-08-14

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【导语】：泰康之家·申园坐落于松江新城核心区，佘山脚下，配自建医保二级康复医院、四类照护区域及全龄适老设计，融合自然生态与专业医养，提供个性化分级照护与营养膳食服务。

机构介绍

泰康之家·申园位于上海松江区广富林街道广轩路298号，2016年7月投入运营，属民营养老社区，总床位约2100张，占地面积约9万平方米。机构定位高端，采用持续照护模式，提供独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四类服务区域，服务对象涵盖活力型、半失能及失能长者。

社区配套二级康复医院并已纳入医保，距上海市第一人民医院南院约4公里，周边规划有广富林街道卫生服务中心，形成医养结合基础。地理环境优越，地处佘山脚下、“上海之根”松江新城核心区，毗邻广富林遗址公园、辰山植物园及佘山国家森林公园，负氧离子含量较高，空气质量良好。

交通便利，设有往返地铁9号线大学城站的整点班车；商业配套成熟，临近万达广场、麦德龙、开元地中海商业广场及万科印象城。社区注重适老化设计，室内外均配置无障碍设施、圆角处理与智能求助系统，并实行门禁管理与视频监控。

作为泰康之家连锁品牌成员，已在27座城市布局，支持跨城旅居养老。

泰康之家·申园

机构特色

泰康之家·申园的机构特色体现在其医养结合的持续照护模式与适老化设计的深度融合。社区自设二级康复医院并纳入医保，毗邻上海市第一人民医院南院，实现医疗资源高效联动；采用“1+N照护模式”，由多学科团队开展科学评估，提供独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四类服务区域；

户型从30至100多平米不等，室内外均配备圆角设计、无障碍设施、智能求助系统等适老配置；依托泰康国际标准康复体系（TKR）和长期照护体系（TK-LTC），为不同健康状况长者提供个性化、分级化照护方案。

机构亮点

泰康之家·申园的机构亮点突出体现在医养结合与适老化设计两大维度：社区自设纳入医保的二级康复医院，配备约120张医疗床位，并毗邻上海市第一人民医院南院（距4公里），实现医疗资源高效联动；整体规划注重适老化细节，从室外主题花园、阳光长廊、无障碍设施，到室内圆角设计、智能求助系统，全方位保障安全；

同时依托泰康国际标准康复体系（TKR）与长期照护体系（TK-LTC），提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四类服务区域，形成覆盖自理、半护、全护及认知症长者的持续照护模式。

泰康之家·申园

居住环境

泰康之家·申园居住环境注重自然与人文的融合，位于松江新城核心区，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址，三面环水，负氧离子含量高，属上海PM2.5指数较低区域。室外设有主题花园、阳光长廊及无障碍设施；

室内采用圆角设计、智能求助系统及适老化装修。社区户型多样，从30至100多平米不等，配备齐全生活设施，并实行24小时陪伴服务。整体居住条件兼顾安全性、舒适性与便利性，体现系统化适老化设计。

泰康之家·申园

医疗服务

泰康之家·申园配备自建二级康复医院，已纳入医保，设有约120张医疗床位，提供集医疗、健康、医养于一体的整合服务。医护团队由专业医师、护士及康复治疗师组成，开展急救保障、老年慢病管理、术后康复及失能失智照护。

依托泰康国际标准康复体系（TKR）和长期照护体系（TK-LTC），为脑卒中、帕金森、术后康复等长者制定个性化康复计划与分级护理方案，并联合国内多家三甲医院提供双向转诊、绿色通道等协作服务。

泰康之家·申园

营养膳食

泰康之家·申园注重营养膳食服务，由专业餐饮团队负责每日三餐及下午茶，提供新鲜水果与美味糕点；聘请专业厨师定制适老化菜品，兼顾口感适老、营养均衡与美味可口。针对糖尿病、高血压、痛风等特殊健康需求的长者，提供个性化特殊餐饮方案。

社区配有专业营养师，开展定期营养评估，建立居民营养档案和饮食需求表，并实施个性化营养处方；同时建立覆盖所有园区的菜品数据库，推行标准化制作方法，确保膳食服务科学、规范、可持续。

泰康之家·申园

费用说明

泰康之家·申园收费标准：11627-35339元/月（此价格仅供参考，请以咨询机构时为谁！）

泰康之家·申园

地址信息

泰康之家·申园位于上海市松江区广富林街道广轩路298号，地处上海历史发源地松江新城核心区，毗邻广富林遗址公园与辰山植物园，北靠佘山国家森林公园。社区所在区域属松江区广富林街道，具体地址在广轩路298号，地理位置明确，交通便利，距市中心约35公里，社区每日设有班车往返地铁9号线大学城站。

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本文地址：泰康之家·申园的特点及优势

泰康之家·申园一期于2016年7月18日投入使用。占地面积约9万平米，地上建筑面积约22.4万平米，可提供约2100个养老单元，配置二级康复医院和约120张医疗床位。社区可为自理、半自理、失能、认知症的长辈提供高品质的养老服务。泰康之家·申园位于上海历史发源地松江，佘山脚下，毗邻广富林遗址公园，辰山植物园，其中佘山森林公园森林覆盖率达86%，负氧离子含量高达3000个/cm³，密林绿植丛生，是上海全境PM2.5指数最低板块之一，距市中心约35公里，社区每天整点班车往返地铁9号线大学城站直达市区，站点周边超市、银行、特色餐饮等商业聚集，10分钟可达万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场等，7万方的万科印象城大型商业综合体与申园仅一路之隔。医疗资源丰富，社区自带二级康复医院已纳医保，距三甲资质的上海市第一人民医院南院仅4公里，另外广富林街道卫生服务中心（规划中）与申园仅百米之路，医养结合完美呈现。紧靠松江大学城七所高校，人文关怀，志愿服务等优势不可复制。泰康之家是专注养老、护理、康复实体建设运营和创新服务的专业品牌，采用持续照护模式，独创医养结合特色，打造大规模、全功能、高品质、连锁医养社区。作为养老行业的先行者，泰康早在2009年率先获得保险机构投资养老社区的试点资格。目前泰康之家养老社区已在北京、上海、广州、成都、苏州、武汉、深圳、重庆、南京、三亚、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁、宁波、合肥、郑州、青岛、福州、温州、天津、济南、呼和浩特、昆明、佛山27座核心城市布局，成为全国最大的高品质连锁养老集团之一。社区居民可在各城市间“迁徙”度假，享受旅居养老生活的幸福时光。医养结合专人照护为老人的健康提供全方位的保障康复医院社区自设康复医院，集医疗、健康、医养为一体为老人健康保驾护航。急救保障组建专业急诊急救团队，当老人出现急救状况时可及时获得专业救治。专业护理为需要专业护理的老人，如老年慢性病、脑卒中、帕金森、术后康复治疗者等，提供兼顾生活照料及医疗护理的照护服务，通过专业的照护和治疗，帮助老人早日恢复健康。失能、失智照护为生活不能自理、认知功能下降、有精神症状和行为障碍的失能、失智老人提供特殊的居住环境和生活照料，并通过专业的医疔照护，缓解老人症状，恢复老人日常生活功能。医疗合作与国内多家知名三甲医院合作，提供双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务，让入住老人可以及时获得国内一流的医疗资源。老年慢病管理定期对入住老人全面体检，并对健康状况、生活方式、饮食习惯等进行科学管理，制定健康改善计划。活力公寓：丰富多样的娱乐活动，让老人有陪伴，有快乐社区开办老年学堂，开设60余门高品质课程，每位老人都可以找到兴趣相投的朋友一起学习、交流，实现老有所学、老有所乐。如果老人喜欢休闲养生，社区提供品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室等设施。如果老人喜欢娱乐活动，社区设有台球、门球、棋牌、麻将、电子高尔夫等休闲娱乐设施。社区还会组织开展多样的节庆、外出等活动，全面满足老人精神文化需求，以活力养老为主旨，营造有趣丰富的颐养时光。贴心餐饮美味可口每日三餐由专业餐饮团队合力配餐，并提供新鲜水果、美味糕点的下午茶。聘请专业厨师定制适老化菜品，餐点以口感适老、营养均衡、美味可口为基础。如果老人患有糖尿病/高血压/痛风等对饮食有特殊要求的疾病，不用担心，社区给患该类疾病的老人提供特殊餐饮，保证健康饮食。社区户型多样化满足不同的入住需求如果老人身体健康，生活能够自理，可选择入住独立生活公寓，户型从30到100多平米不等，生活设施配备齐全。社区还提供24小时陪伴，给老人提供全方位的生活照料，提升长辈的幸福感。室内外适老化设计让老人住的安全舒心从室外的主题花园、阳光长廊、无障碍设施，到室内的圆角设计、智能求助等，全方位保证老人安全。社区严格落实门禁管理、访客登记、视频监控及24小时保安执勤，为老人人身财产安全保驾护航。护理公寓泰康之家延续持续照护退休社区模式，帮助半自理、失能、认知症的长辈继续生活在温馨、舒适、适老化的环境中，同时获得生活照料及医疗护理的整合照护服务。护理公寓床位约8000个，一线护理人员约900人，记忆照护居民约300人。一、专业医养照护体系泰康拥有泰康国际标准康复体系和长期照护体系两大特色体系，提供包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种生活服务区域，一站式退休生活解决方案。TKR泰康国际标准康复体系：通过多学科团队,制定个性化康复计划,提供个性化、全程、全方位的国际标准服务,让患者尽快回归家庭。TK-LTC泰康长期照护体系：以提高长辈生命质量为目标,定制不同程度的生活照顾及护理服务。1+N照护模式泰康之家创新“1+N照护模式”，即1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助。这种模式不仅能保障居民得到全面专业的照护服务，更节省了公共资源及家庭开销，同时也将家人从劳累的护理工作中释放，更好的投入事业与情感交流之中。科学评估多学科团队对长辈日常生活能力、认知功能、健康状况、护理需求等进行科学评估。分级护理根据长辈评估结果，确定居住区域及护理等级，设定照护目标、制定国际标准照护计划。量身定制通过泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC），定制满足长辈需求的个性化照护方案。半自理长辈护理不能完全自理，但通过部分协助，可以完成日常生活活动的长辈，例如借助助行器可以自行行走，可自行进餐等。协助照护·适老化特色营养餐饮·保持活跃的生活方式、丰富文娱活动·专业、便利医疗保障·风险管理，如跌倒风险等失能长辈护理身体非常虚弱、丧失或者基本丧失生活自理能力的长辈，如老年慢性病、脑卒中、帕金森、术后康复治疗者以及鼻胃管、尿管、人工造口等。专业照护·专业、便利医疗保障·专业护理，如管路护理、伤口护理等·风险管理，如噎食、压疮等护理文娱泰康之家护理公寓重点打造特色联结项目，不仅通过生活化、去机构化的文娱活动帮助居民重建与过往、自然、社会、他人的联系，还主动满足居民未说出的"心愿"，有针对性地开展游戏疗愈、音乐疗愈、艺术疗愈等健康促进活动。合十护理作为泰康之家特色非药物疗法的重要内容也在实践探索中取得了显著成效。生活方式&自我控制支持和延续生活方式、自主决定和优势的发挥自我价值&感官刺激尊严和舒适的生活，继续实现自我价值的机会激活&疗愈激活大脑功能储备，减少精神行为症状的影响营养美食与营养管理食物种类多样化，符合老人饮食特点营养均衡，每个园区配有专业营养师，实现个性化营养处方建立覆盖所有园区的菜品数据库，涵盖全国所有园区已有菜品的标准化制作方法举办特色餐饮活动，推出新菜品，满足居民新鲜感和对口味的追求记忆照护公寓如果老人认知功能下降、有精神症状和行为障碍、日常生活能力逐渐下降，可转入失智生活公寓，让老人获得失智类生活照料及护理的整合照护服务。为认知障碍的长辈，提供“家的方向”记忆照护服务项目，实施“非药物疗法”，让长辈回归生活。多感官刺激疗法：国际标准的多感官室，提供专业多感官空间多感官刺激源设置，如视觉、嗅觉、听觉、味觉、触觉、运动觉等为认知症人士提供多感官刺激，实现感觉平衡，改善精神行为症状音乐疗法：明星音乐治疗师团队多层次音乐疗法服务体系：八大音乐疗愈技术、音乐干预项目、专业的音乐治疗有利于缓解认知症人士抑郁和焦虑，改善情绪怀旧疗法：为每位认知症人士设计一册人生故事书提供多达24个小组怀旧主题沉浸式怀旧环境打造特色餐饮营养评估与档案定期的营养评估：营养状况、进餐能力建立居民营养档案和饮食需求表餐具简化并提供多种选择，适合能力水平餐具之间、食物与餐盘对比鲜明用餐环境沉浸式场景：增设厨具围裙、餐帽、桌布；环境定向：钟表、定向牌、图片等舒适环境：轻音乐播放光线充足，减少噪音特色食材或形式增加色香味等感官刺激手指食物、拌饭麦德饮食：如深海鱼、深色蔬菜和水果、橄榄油、杂粮等补水增加汤类在活动中增加补水环节设置补水站、提供茶等饮料用餐服务分能力等级协助用餐用餐礼仪、用餐社交口腔操入住客户好评泰康之家蜀园居民前台工作人员的同志们，工作积极、热情、认真、负责、细致、和蔼、温馨，年复一年，日夜辛劳，全心全意为人民服务，非常感谢感激。泰康之家申园居民特需餐厅的小伙伴都是有心人，小伙伴们熟知一些老人的建康情况和需求，打菜时总是会主动提醒关照，并提出建议。他（她）们态度和气、可亲，如子女对待自己长辈那样，人性化的服务使老人们倍感温暖，体现了申园员工对居民的关爱。泰康之家大清谷居民我们要表扬管家，她对我们很关心，很认真，很仔细，又很耐心，对不清楚的事从来不厌其烦的回应，真的很贴心，热心，爱心，泰康人就是不一样，让“为人民服务”永放光芒！相关入住费用入住泰康养老社区需缴纳入门费、月费、幸福有约年金险，可选择购买乐泰财富卡。入门费：一笔一次性缴纳且可退还的押金。缴纳入门费方可获得入住资格，收取标准1万起，以北京燕园为例，入门费为20万元，入住前一次缴足。月费：须按月缴纳的费用，含房屋使用费、居家费用和餐费。房屋使用费和居家费用按不同社区及户型而定，以北京燕园为例：如果两口人入住64平米的房间，月费1万元左右（除餐费外全部包含）。餐费以自助餐厅为例：早餐10元、午餐28元、晚餐18元，餐饮是由专业厨师团队负责。乐泰财富卡：一笔可退还的居住押金。入住前购买乐泰财富卡，获得会籍，即可享受入住优惠。

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