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天下文枢、“六朝古都”金陵城
历史文化名城 南京
简称“宁”，古称金陵、建康
仙林大学城
位于南京市栖霞区
紫金山东麓、山水环绕
自然生态优越、宜居宜业
大规模、全功能、国际标准的
高品质医养社区——泰康之家•苏园
泰康之家·苏园一期于2020年12月24日奠基开工，2023年9月正式运营。苏园一期由15栋住宅楼和1个活力中心组成，专门为生活完全自理和协助护理的长辈提供多元化的养老服务。
2019年12月31日，泰康摘得南京市栖霞区仙林大学城片区学子路东侧养老用地。
2020年12月24日，泰康之家·苏园开工奠基仪式在泰康仙林国际医养园区举行。
2021年11月20日，泰康之家·苏园二期项目开工仪式如期举行。二期（护理业态）紧邻泰康仙林鼓楼医院（二期）。
2023年9月16日，泰康之家·苏园开业。
2024年10月20日，泰康之家·苏园二期护理公寓正式运营。
2025年4月1日，南京市民政局正式公布了《2024年第三、第四季度养老服务机构等级评定》。据公告结果显示，泰康保险集团在华东地区投资打造的大规模、全功能、国际标准的高品质医养旗舰社区——泰康之家·苏园首次参评获得“四级养老机构”。
泰康之家·苏园拥有约6700平米高品质活力中心，包括棋牌室、阅览室、钢琴吧、手工室、书法室、瑜伽室、游泳池、健身房等各类文化和运动场馆，长辈可根据兴趣爱好预约使用，恣意畅游活力与欢乐的海洋。
在泰康之家·苏园，适老化设施设备随处可见。报警拉绳、风雨连廊、地面无高差、大字电话、电梯扶手、圆角家具等适老化细节让长辈们生活便捷舒适。
智慧餐厅、居民定位报警卡、身份识别防走失系统、智慧养老云平台、小泰音箱等智慧养老设备相继投入使用，全面提升居民的科技享老体验。
泰康之家·苏园拥有一支成熟的1+N多学科照护团队。每位长辈都拥有一名管家或个案管理师以及N名照护团队成员，包括护理、康复、医疗、药师、社工、文娱、餐饮、营养、后勤等成员通力合作，实现对长辈全人、全程、全周期的专业照护服务。截至目前，苏园共收到居民、家属表扬信超400封、锦旗超60面，高品质服务深入人心。
四季花厅
恒温泳池
乐泰汇——居民餐厅
随处可见的报警拉绳
楼栋与楼栋之间的风雨连廊
苏园居民正在使用小泰音箱
这是一句源于泰康之家养老社区的真实写照，元宵喜乐会，五一嘉年华，小龙虾节，端午，迎国庆享重阳等，浓厚的节日气氛，丰富的精彩活动，泰康之家·苏园服务团队用最温暖的陪伴持续为长者们提供优质的服务与崭新的医养融合的生活方式。
“我联想到我们自己因为工作非常繁忙，没有办法经常去看望我们老家的父母，更不能说得上照顾了。有时候回去看望他们的时候感受到他们的生活非常的单调，我们感觉如果我们也是这样老了很没意思。但通过参加了苏园的乐泰学院，感受到生活开始变得有趣。”
这里能结交到很多志同道合的朋友，将长辈从精神孤独中解放出来。过去的大院落，筒子楼居民交往谈笑风生，哪怕有问题也可以共同商量解决，现代小区的居民楼，就是“水泥生活”，它妨碍了人际交往，人际交往越来越少。
2025年3月17日泰康之家·苏园迎来了2025年春季学期开学典礼。乐泰学院全面升级，从课程体系的精心构建到师资力量的全面优化，每一个细节都体现了对于高品质教育的执着追求。新添的口琴课、油画、葫芦丝等课程，更是受到了居民们的热烈欢迎。长辈们纷纷表示，新学期的开启为他们提供了更多学习机会和社交平台，让他们感受到了苏园的温暖与关怀。
整体景观融合街巷与田园
文化是城市活的灵魂，也是苏园设计的底蕴。南京，长期是中国南方的政治、经济、文化中心，首批国家历史文化名城，长三角及华东特大城市。有近2600年建城史和近500年的建都史，有“六朝古都”之称，在中国历史上具有特殊地位和价值。
苏园的建筑设计由同济大学建筑设计研究院原作设计工作室主持建筑师章明负责，章明师承于郑时龄院士；曾公派日本短期研修，师承于安藤忠雄；公派留法1年，师承于保罗·安德鲁。
南京古城以聚落式古村落与街巷空间的布局打开与周边环境的联系，苏园巧妙的运用南京“环建一体”的城市特色，利用边界柱廊，亭子和周边的花园将一系列的建筑打造“走街串巷，漫步田园”的一体化社区。既拥有融通流畅的公共空间，又通过在空间上创建连接，在功能上相互叠加，活力中心形成”内化城市“，蔓延到各个楼栋之间，使不同的老年人相互启发，从而丰富老年人精神文化生活，提升老年人社会参与的目的。
室内室外的空间也相互交融，采用了“浸入式”人文体验作为表现手法，以“秦淮脉络”为设计概念的主线，把体现秦淮文化与市井风情特点的秦淮名景通过设计手法提炼、重构融入到空间设计中，让人能切身感受到是“在南京”的人文体验同时把各空间文脉给串联起来。
四季花厅设计理念：取意自瞻园，立势自中华门从入口进入接待大堂，立即映入眼帘的是江南园林的典雅精致，移步间，发现设计师精心设留的室内小景，步及阔处，目光远眺之处，能够望见那矗立于远处的磅礴大气的中华门。
苏园的景观设计由EDSA团队打造，EDSA是世界规划及景观设计行业的领袖企业，自1960年创始以来，在医疗养老、酒店开发、旅游度假等设计方面展现出的无与伦比的创造能力得到了广泛的认可，项目作品遍及全球。
苏园整体景观融合了街巷与田园，将南京传统老街巷提炼转化为场地十大特色节点空间。丰富场地文化底蕴，让老人于场地中走街串巷，回忆青春。将创新四季农场融入屋顶田园为长者们提供特色的农耕活动，同时社区还打造六大主题花园，包含四季植物，赏春夏秋冬。幽深的巷子，窄仄的石板路；自家的田园，老人们在唠嗑，一幅南京老城南的画面映入眼帘。
苏园的房间内有非常多的适老化设计：灯光采用了防眩光系统，光线为反射光，柔和不刺眼；地面是无障碍设计，轮椅也可以轻松通过；餐桌的桌角圆滑，椅子靠背把手处有镂空，增加受力区域，安全性能高；沙发材料是加厚高硬度海绵，进深更短，对脊椎有支撑的作用。
所有户型的卫生间都是干湿分离的，并且也加入了很多的适老化设计：开关门都是轨道门，非常省力；卫生间内及马桶旁均配有拉绳报警功能，绳长离地面8-12公分，以备长辈出现意外时，能够及时拉绳进行报警；卫生间内均配有智能马桶，可杀菌、冲洗、升温；淋浴间设有浴凳，起到防滑安全保护的作用；包括卫生间的扶手都是选用的特殊材料，冬天老人抓握时不冰手。
此外，苏园社区还配有新风系统进行全社区全天24小时的新风循环，即使室外的空气已经达到雾霾橙色预警，室内的空气质量仍然是优良的。除了新风系统，苏园还针对南京冬天湿冷的气候特征打造了地暖入户，让叔叔阿姨们住的开心、放心、安心。
“我们老两口并不希望把压力和负担给到子女，我们希望寻找一个合适的养老机构，可以给予我们健康的、有青春般活力的养老生活，让我们仍然像小孩一样天真可爱，保持一颗纯净的心。有幸，我们找到了泰康之家·苏园！”
——金叔叔
泰康之家·苏园居民
2021年的1月，金叔叔和老伴陈阿姨一同来到苏园，毫不犹豫的成为了第一批预订居民，金叔叔由衷的说道：“在我们国家目前的养老方式有三种：家庭养老、社区养老、社会机构养老。在经济状况尚可的情况下，我们老两口有幸找到了泰康之家·苏园！所以苏园开放的第一时间就来排队预订了，因为它值得我们的选择和等待！”
作为医者的身份，加上多方考察，金叔叔和陈阿姨给出了他们选择养老社区时最看重的5个理由，非常受用，希望能帮助到更多正在考虑中的长辈们。
“苏园位于开阔的地块上，山清水秀，空气清新，完全满足我们对养老社区的需求。除了对硬件设施外，我们还看重社区是否匹配优质的养老管理人员。苏园团队“以老为先”的理念让我们真切的体验到了高品质的服务。”
“社区内全方位的适老化设计，非常好地满足我们老年人的住宿需求，能让我们住得舒适，住得放心！”
“我们有个战友雇了三个保姆阿姨照顾，在危急时刻也没能得到及时抢救，最终离开了。所以我们很关注健康和就医问题。抢救病人实力很重要，一个是好的医疗条件，另一个是充裕的时间，有些疾病超过20分钟的抢救就耽误了最好的时机。苏园最吸引我们的地方就是离医院近，医院实力还强，解决了我最关心的医疗问题，帮助我们老年人摆脱繁复的就医问题。苏园除了离医院近，还拥有活力区和护理区，一站式一体化服务让我们完全放心。”陈阿姨说到。
“密切的医养融合是给予健康最可贵的条件，在这一点上苏园做到了。泰康仙林鼓楼医院是三级综合医院，涉及到老年人的科室非常完善，而且就在苏园隔壁，有绿色通道保障，不会耽搁黄金抢救时间。再加上养老社区内报警装置随处可见，我们的健康是有保障的。”金叔叔说到。
“除了医疗方面的便捷，另一个就是苏园将我们的生活调节的非常有节奏，有活力。不仅仅是一日三餐的温饱，使我们的心情感到非常舒畅和愉悦，彻底将我们从生活琐事中解放了出来。乐泰学院设置的课程与课程内容非常适合老年人，我爱人就是参加了乐泰学院的舞蹈班，现在身心活跃。我们也听过很多课，参加了很多活动，比如元宵喜乐会的手工、猜谜，大家欢聚一堂，真切地感受到了活力养老。”金叔叔说到。
“一开始是老金和我说要去泰康之家养老，我感觉这个概念太前卫，因为很多人都感觉老年人都是不太行了，才会去选择养老机构。但是通过参加苏园举办的活动，我的观念就慢慢转变了，和我想象的完全不一样。”陈阿姨说到。
“泰康之家候鸟式养老弥补了我们年轻时的遗憾。年轻时候，我们两人因忙于工作没时间去外面走走看看，祖国大好河山于我们只存在于电视上、书本里，而现在，我想到重庆、想到苏州都可以。”
泰康仙林国际医养园区由泰康仙林鼓楼医院与泰康之家•苏园组成，是泰康国内首个集"医、教、研、养、康"五位一体的超级旗舰医养综合体。
园区将发挥大型三级综合医院在急重症诊疗的专业能力优势和老年学科群的专业优势，打通健康管理、就医绿通、急性期治疗、康复、护理、养老照护的全过程服务，搭建起"无缝式"整合医疗体系，实现更高层次的医养融合，真正实现了居民大病小病不出社区，家门口就能享受高品质健康管理和医疗服务。
开业至今，泰康之家·苏园有效紧急救助超300次，守护了长辈们的健康。每位长辈都拥有专属健康档案，实时由医护团队帮助进行健康管理，维持平稳的身体状态。年度体检、家庭医生随访、健康讲座、康复训练等服务让长辈们安享社区生活。
作为泰康旗下首家医教研一体化的大型三级综合医院，泰康仙林鼓楼医院是南京大学医学院附属医院、南京鼓楼医院集团成员、武汉大学临床学院、美国西奈山医院合作医院，位于南京市栖霞区仙林大学城灵山北侧。2024年3月开业运营的医院二期总建筑面积约18.2万平方米，开放床位822张，至此医院整体床位数将增至约1400张。医院建筑与山脉、水体等自然景观融合，为患者营造静心颐养的“疗愈花园”。医院积极创建三级甲等综合医院，形成由重点学科、亚专科、专病中心构成的学科体系。
医院以建设长寿医院、打造“健康管理中心、国际医疗中心”为指引，重点规划建设消化医学、泌尿医学、神经医学、健康管理、老年医学等5大医学中心，积极创建“服务好”医院，为公众提供更多元的高品质健康医疗服务。
长三角布局泰康之家
除了上海申园及锦绣府、苏州吴园、杭州大清谷、宁波甬园、合肥徽园、南京苏园、温州瓯园8家已开业社区，另外，杭州浙园、无锡锡园、南通通园、上海静安府等项目正在积极的筹备建设当中。
江苏苏州
阳澄湖畔神闲生活
泰康之家·吴园位于国家级旅游度假区苏州阳澄湖半岛的核心区域，和有一千五百多年历史的重元寺隔湖相望，距离金鸡湖CBD车程仅11公里，立体路网四通八达，交通便利。泰康之家·吴园由享誉世界的华裔建筑大师贝聿铭弟子莫平操刀设计。
开业时间：2019年11月
地址：江苏省苏州市工业园区澄边路8号
上海
海派养老看我乘风破浪
泰康之家·申园位于上海历史发源地松江，佘山脚下，毗邻两大生态公园。距市中心约35公里，社区每天整点班车往返地铁9号线大学城站直达市区，站点周边超市、银行、特色餐饮等商业聚集。医疗资源丰富，距三甲资质的上海市第一人民医院南院仅4公里，另外广富林街道卫生服务中心与申园仅百米之路，医养结合完美呈现。开业运营多年来，申园的海派享老深受长辈们的喜爱。
开业时间：2016年7月
地址：上海市松江区广轩路298号（申园）
浙江杭州
养老之骄 世外桃源
泰康之家·大清谷位于杭州西湖区大清谷，地处西溪湿地和之江国家旅游度假区之间，隔着溪流与龙井茶茶山相接，群山环绕，植被覆盖，景观资源十分丰富。车程距离市中心西湖16公里，离绕城高速龙坞出口4公里，交通便利。浙江省人民医院望江山分院、西湖高尔夫球场、中国美院、象山国际广场等配套设施丰富。泰康之家·大清谷社区由享誉国际的日本著名建筑师隈研吾执笔设计。
开业时间：2020年10月
地址：杭州西湖区转塘街道清谷路333号
浙江宁波
长三角地区医养新选择
泰康之家·甬园位于宁波市政治经济文化和商业中心——东部新城核心区域，是市委、市政府和市主要机关、高端住宅区、商业商务中心所在地，距离宁波市政府1.7公里，紧邻地铁5号线柳隘站，周边环绕绿地水系、商业中心、轨道交通、知名学府，区位优越，配套完善。同时，还与宁波泰康脑科医院共同组成了泰康宁波国际医养园区，“国际专科医院+养老社区”的强强组合，让居民在家门口便能享受到高品质的医疗服务。
开业时间：2023年5月
地址：浙江省宁波市鄞州区星安路201号
安徽合肥
遇见徽派享老桃花源
泰康之家·徽园位于安徽省的政治、经济、金融、文化中心——合肥滨湖新区的金融后台区板块，临近中国第五大淡水湖巢湖之滨，区位优越、配套成熟，景观资源良好，紧临大型城市绿化景观带及地铁5号线终点站，周边环绕高品质住宅区、国际学校、金融机构总部等。
开业时间：2023年7月
地址：安徽省合肥市包河区贵阳路692号
浙江温州
泰康之家·瓯园
宛如一幅中式水墨画
泰康之家·瓯园地处温州市瓯海区生命健康小镇核心启动区，与浙江省排名第三的温州医科大学附属第一医院一街之隔，北邻10.67平方公里的城市绿肺“浙南威尼斯”三垟湿地，南依温州大学城，位于“天下第二十六福地”大罗山、吹台山之间，紧邻温丽高速、沈海高速温州段，区域兼具优质的生态景观、人文底蕴、医教资源和交通通达性于一体。
泰康之家·瓯园整体建筑设计灵感取自画家吴冠中先生笔下的江南水乡。一期、二期两个活力中心，作为“四季会客厅”，成为长者日常的社交、娱乐、学习的场所。
开业时间：2024年10月
地址：浙江省温州市瓯海区南白象街道泽海路777号
浙江杭州
泰康之家·浙园
大气雍容
泰康之家·浙园位于杭州西湖区小和山高教园区，山林环抱、风光秀丽、林泉辉映；紧邻地铁，15分钟生活圈便利；知名高校集聚，三甲医院、大型商业中心等医疗及生活配套完备，西溪湿地等风景名胜区环伺。泰康之家·浙园与泰康之家·大清谷在杭州形成“一城双园”的格局，未来更将共享和协同优质的医疗和服务资源，互为补充及提升，进一步满足退休人群的多元化养老需求。
地址：浙江省杭州市西湖区小和山高教园区
泰康五大医学中心
（左至右依次为泰康仙林鼓楼医院、泰康同济（武汉）医院、四川泰康医院、宁波泰康脑科医院、深圳前海泰康医院）
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