万科怡园（天津）长者公寓院内环境，实景照片

机构介绍

万科怡园（天津）长者公寓是万科养老在天津设立的首家养老服务机构，2018年投入运营，累计拥有六年实际运营经验。项目位于天津市西青区碧欣路与保山西道交口侯台办公楼A座，总建筑面积9233平方米，其中养老部分建筑面积8167平方米，设105套房间、206张床位，服务对象涵盖活力型、半失能及失能长者，重点面向退休人群、高龄独居老人及术后康复老人。

项目毗邻天津一中心医院新址（直线距离约800米），周边还分布天津第二人民医院、天津中医第一附属医院等三甲医疗机构，5公里范围内共有三家三甲医院。园区内设医务室，配备医生、护士，具备长期护理保险待遇，可提供药品管理、生命体征监测、管路及伤口护理等专业服务，并支持绿色就医通道建设。

居住环境

万科怡园（天津）长者公寓注重居住环境的适老化与宜居性，总建筑面积9233平方米，其中养老部分8167平方米，设有300平方米室外绿化庭院，种植西府海棠、粘粉碧桃、山桃、紫玉兰等植物；另配有1000平方米阳光中庭。

全园采用无障碍适老化设计，涵盖照明、家居、支撑、隔音、收纳、0醛、呼叫、适老、智能等系统，应用60余项适老细节及A0级环保用材、无醛装修体系，各区域均设置紧急呼叫按钮，营造安全、舒适、便捷、精致的五感居住体验。

室外环境

万科怡园（天津）长者公寓室外环境注重适老化与生态融合，设有300平米室外绿化庭院，种植西府海棠、粘粉碧桃、山桃、紫玉兰等多种植物；园区全园采用无障碍适老化设计，方便长者户外活动。另配有1000平米独家设计的阳光中庭，增强室内外空间连通性与采光效果。

所有室外区域均按适老标准建设，兼顾安全性与自然体验，为长者提供舒缓、便捷、亲近自然的户外休憩空间。

室内环境

万科怡园（天津）长者公寓室内环境注重适老化与品质感并重，采用60余项适老细节设计，配备A0级环保用材及无醛装修体系。室内设有全覆盖的紧急呼叫按钮，涵盖照明、家居、支撑、隔音、收纳、呼叫、智能等系统，营造“安全感”“舒适感”“便捷感”“精致感”的五感体验。

项目拥有1000平米独家设计的阳光中庭，采光充足，空间通透；各功能区域均实现无障碍通行，房间内配置适老家具与防滑设施。全园实行24小时监控与安全巡检，保障长者日常活动安全。

居住条件

万科怡园（天津）长者公寓居住条件注重适老化与品质感，总建筑面积9233平方米，其中养老部分8167平方米，设105套房间、206张床位。项目采用60余项适老细节设计，执行A0级环保用材及无醛装修体系，配备照明、家居、支撑、隔音、收纳、呼叫、智能等系统。

全园无障碍设计，设有随处可见的紧急呼叫按钮；配置300平方米室外绿化庭院及1000平方米阳光中庭，营造安全、舒适、便捷的五感居住体验。

适老化设计

万科怡园（天津）长者公寓在适老化设计方面注重细节与实用性，采用60余项适老设计，涵盖照明、家居、支撑、隔音、收纳、紧急呼叫、智能等系统；整体装修采用A0级环保用材及无醛装修体系；全园实行无障碍适老化设计，设有随处可见的紧急呼叫按钮；

室内配备适老家具与安全扶手，室外庭院及阳光中庭均兼顾通行便利与活动安全性，着力营造“安全感”“舒适感”“便捷感”“精致感”的五感居住体验。

配套设施

万科怡园（天津）长者公寓配套设施完善，内部设有医务室，配备医生、护士提供日常健康保障，并具备长期护理保险待遇，可协助药品储存与管理；园区配置1000平米阳光中庭及300平米室外绿化庭院，全园采用无障碍适老化设计；

功能区涵盖照明、家居、支撑、隔音、收纳、呼叫、智能等九大系统，设置60余项适老细节及随处可见的紧急呼叫按钮；康复区域配备5项理疗仪器、16种康复器械，提供15项运动康复疗法及6项生活能力作业疗法；周边5公里范围内覆盖天津一中心医院新址（距800米）、天津第二人民医院、天津中医第一附属医院三家三甲医院，建立绿色就医通道。

地址信息

万科怡园（天津）长者公寓位于天津市西青区中北镇，具体地址为碧欣路与保山西道交口侯台办公楼A座。项目选址于西青区后台片区，地处碧欣路与保山道交汇处，周边毗邻中北镇片区、水西公园及多家三甲医疗机构。该地址属城市成熟居住板块，交通可达性较好，便于家属探访及医疗资源联动。

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