普陀区老年人口占比达42.8%，为应对老龄化，区民政局启动‘物业+养老’服务试点。试点推出‘10+X’养老服务套餐，包括10项基础服务如安全监测、健康管理，及自选服务如免费维修、代扔垃圾。

物业利用空间改造‘邻里会客厅’，日均接待30多位老人。科技应用跌倒监测仪和体征监测仪，实现智慧守护；‘一键呼叫’系统高效响应紧急情况。党建引领‘红色物业’，推动互助服务。试点经验将于下半年推广全区，助力‘原居养老’模式。