天津星健温莎长者公馆院内环境，实景照片

机构介绍

天津星健温莎长者公馆位于天津市滨海新区空港经济区中心大道领尚家园77号楼，是复星康复养老产业发展集团在天津布局的首个养老项目，2019年11月成立，属民营性质护理型养老机构。项目总建筑面积1.6万平方米，设191间房、240张床位，收住范围涵盖高龄自理长者、介助介护长者、卧床失能长者（含气切、胃管、尿管、造瘘等）、阿尔兹海默症长者及有康复疗养需求的长者。

建筑按功能科学分区：1层为医疗及餐饮配套，2层为公共活动空间，3至5层为介助介护区，6层为失智护理区，7至9层为失能护理区。机构定位为标准化“医康养”结合的养老解决方案，配套星健中医门诊和内设医务室，均为医疗保险定点机构，并开通异地门诊医保联网结算。

日常提供中西医师巡诊及24小时医护服务，与三甲医院康复科合作制定个案康复计划，配备专业康复设备及全职康复师团队。

居住环境

天津星健温莎长者公馆坐落于天津空港国际物流经济区中心大道领尚家园77号楼，周边自然环境优美，空气质量良好。项目总建筑面积1.6万平方米，内设191间房，240张床位，建筑布局科学：1层为医疗及餐饮配套，2层为公共活动空间，3至5层为介助介护区，6层为失智护理区，7至9层为失能护理区。

园区配备大型交互式庭院与室内绿色氧吧花园，兼顾四季户外活动需求；所有区域均采用适老化设施设计，单人间、双人间等不同房型满足多样化居住需求。

室外环境

天津星健温莎长者公馆室外环境以大型交互式庭院为核心，采用精致园林设计，营造出惬意的户外活动空间；项目位于空港经济区中心大道，周边自然环境优美，空气质量良好；园区配备室内绿色氧吧花园，作为室外环境的延伸，确保长者在天气不佳时仍可亲近自然；

整体布局注重适老化与实用性，为长者提供安全、舒适、宜人的室外休憩与活动场所。

室内环境

天津星健温莎长者公馆室内环境注重适老化与功能性融合，建筑共9层，1层设医疗及餐饮配套，2层为公共活动空间，3至5层为介助介护区，6层专设失智护理区，7至9层为失能护理区，实现按需分区照护。项目配备室内绿色氧吧花园，保障长者在天气不佳时仍可亲近自然。

内部设有单人间、双人间等多种房型，均配置适老化设施。整体布局科学，兼顾安全、便利与舒适性，服务于不同健康状况长者的日常起居与照护需求。

居住条件

天津星健温莎长者公馆居住条件注重适老化与功能分区，项目总建筑面积1.6万平方米，设191间房、240张床位，房型包括单人间与双人间；建筑共9层，其中3至5层为介助介护区，6层专设失智护理区，7至9层为失能护理区，实现按照长者照护需求科学分区；

1层配备医疗及餐饮配套，2层为公共活动空间；园区内设大型交互式庭院与室内绿色氧吧花园，并配有完善适老化设施，整体环境安静舒适，空气质量良好。

适老化设计

天津星健温莎长者公馆注重适老化设计，项目配备完善的适老化设施，建筑布局充分考虑长者行动安全与生活便利，设有单人间、双人间等不同房型以满足多样化居住需求。园区内设大型交互式庭院与室内绿色氧吧花园，兼顾四季户外活动与自然接触需求。

楼层功能分区明确：1层为医疗及餐饮配套，2层为公共活动空间，3至5层为介助介护区，6层为失智护理区，7至9层为失能护理区，实现按照长者健康状况匹配适宜环境。所有区域均依据适老化标准进行规划与建设，保障居住安全性与日常活动便利性。

配套设施

天津星健温莎长者公馆配套设施完善，项目总建筑面积1.6万平方米，内设191间房、240张床位。功能区配置清晰：1层为医疗及餐饮配套，2层为公共活动空间，3至5层为介助介护区，6层为失智护理区，7至9层为失能护理区。

园区配备大型交互式庭院与室内绿色氧吧花园，兼顾四季户外活动需求；建筑内设适老化设施，提供单人间、双人间等多种房型。项目位于空港经济区中心大道，周边自然环境优美，空气质量佳，公共交通便捷，并配有免费停车位。

地址信息

天津星健温莎长者公馆位于天津市滨海新区空港经济区中心大道领尚家园77号楼，地处空港国际物流经济区核心地段。项目毗邻天津医科大学总医院空港医院，周边自然环境优美，空气质量良好，公共交通便捷，并配有免费停车设施。

该地址属天津市滨海新区行政管辖范围，具体位置明确，交通可达性较强，便于家属探访及医疗转诊。

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