三垟湿地地铁站附近的养老院：泰康之家·瓯园

♦ 机构介绍

三垟湿地地铁站位于温州市瓯海区轨道交通S1号线，泰康之家·瓯园地处该站周边区域，直线距离约4.5公里，交通便利性较好。项目坐落于瓯海区三垟街道生命健康小镇核心启动区，毗邻温州医科大学附属第一医院（浙江省排名第三），北靠三垟湿地——被誉为“浙南威尼斯”的城市生态绿肺，南依温州大学城，周边自然环境与人文资源丰富。

泰康之家·瓯园为民营养老社区，2024年10月正式成立，规划床位1300张，占地面积约7.5万平方米。服务覆盖活力型、半失能及失能长者，提供独立生活、协助生活、专业护理与记忆照护四类服务区域。社区配置二级康复医院及医疗床位，推行医养结合模式，并与多家三甲医院开展双向转诊、绿色通道等合作。

适老化设计贯穿室内外空间，餐饮支持个性化定制，文娱活动体系完善，整体定位兼顾品质与实用性。

♦ 居住环境

泰康之家·瓯园注重居住环境的整体营造，室外环境依托三垟湿地生态资源与大罗山、吹台山自然景观，配建主题花园、阳光长廊及无障碍设施；室内环境采用圆角设计、智能求助系统等适老化设计，保障安全舒适；社区整体占地约7.5万平方米，地上建筑面积约13.4万平方米，提供约1500个养老单元，户型从30至100多平方米不等，生活设施配备齐全；

居住条件涵盖独立生活公寓与护理公寓，均体现适老化理念，从空间布局到细节处理均兼顾长者实际需求。

♦ 服务内容

泰康之家·瓯园的服务内容聚焦于自理、半护、全护长者，服务人群涵盖失能长者、术后康复者、长期卧床者、癌症患者、压疮/褥疮患者、骨折康复者、认知症患者、气切及胃管/鼻饲长者等。秉持“医养结合、持续照护”理念，依托社区内设二级康复医院与专业医疗资源，提供分级护理、多学科科学评估、个性化照护方案及老年慢病管理。

健康管理贯穿日常，包括定期体检、营养评估与定制化餐饮、风险干预（如跌倒、噎食、压疮防控）及非药物疗法应用，切实满足不同健康状况长者的照护需求。

♦ 膳食服务

泰康之家·瓯园提供专业化膳食服务，由专业餐饮团队负责每日三餐及下午茶，包含新鲜水果与美味糕点。聘请专业厨师定制适老化菜品，注重口感适老、营养均衡与美味可口。针对糖尿病、高血压、痛风等慢性病老人，提供特殊餐饮方案，保障健康饮食需求。

社区配备专业营养师，开展定期营养评估，建立居民营养档案和饮食需求表，并制定个性化营养处方。菜品数据库覆盖全国园区，实现标准化制作；同时通过特色餐饮活动、感官刺激食材搭配（如深海鱼、深色蔬果、橄榄油、杂粮等）及合理补水安排，提升膳食质量与用餐体验。

♦ 机构特色

泰康之家·瓯园以医养结合为核心特色，配置二级康复医院及约300个医疗床位，实现医疗、健康与养老一体化服务；依托泰康国际标准康复体系（TKR）和长期照护体系（TK-LTC），提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四类服务区域；

创新“1+N照护模式”，由一名主要负责人协同多学科团队开展科学评估、分级护理与个性化方案制定；社区采用全龄段适老化设计，涵盖室内外无障碍设施、圆角处理、智能求助系统等；餐饮实行定制化服务，配备专业营养师，针对糖尿病、高血压等慢性病提供特殊餐食；

作为连锁品牌，延续泰康之家在全国27城的统一服务标准与持续照护理念。

♦ 机构地址

所在区域：温州 ▪ 瓯海区 ▪ 三垟街道

详细地址：生命健康小镇核心启动区

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