泰康之家·申园：解析收费价格、服务特色、环境设施及联系方式

泰康之家·申园位于上海松江区广富林街道广轩路298号，是泰康保险集团投资建设并运营的高品质养老社区，于2016年7月正式投入使用。社区占地面积约9万平方米，地上建筑面积约22.4万平方米，规划养老单元约2100个，配套设有二级康复医院及相应医疗床位。

作为持续照护退休社区（CCRC）模式的实践项目，泰康之家·申园面向自理、半护理、全护理及认知症长者提供分层级的生活照护与健康服务。社区依托适老化建筑设计、多学科评估体系及“1+N”照护模式，为不同健康状况的长者制定个性化照护方案。

在医养结合方面，社区内设康复医院已纳入医保，周边毗邻上海市第一人民医院南院等医疗机构，并开展双向转诊、远程会诊等协作服务。生活服务涵盖活力公寓、护理公寓及记忆照护专区，配套老年学堂、文娱设施、营养餐饮及健康管理等支持性内容。

社区地处佘山国家森林公园南麓，邻近广富林遗址公园与辰山植物园，自然环境较为清幽；交通方面设有往返地铁9号线大学城站的班车服务，周边商业与生活配套相对完善。整体定位兼顾生活品质、照护专业性与环境适配性，属规模化、连锁化运营的养老社区之一。

一、服务特色

泰康之家·申园在服务特色方面注重医养结合与个性化照护的有机统一。社区配置二级康复医院，并纳入医保范围，可为长者提供基础医疗、康复治疗及健康管理服务；同时依托周边三甲医院资源，开展双向转诊与专家协作，提升医疗支持能力。

照护体系采用“1+N”模式，由专业人员主导，协同多学科团队开展日常生活能力、认知功能及健康状况评估，据此划分独立生活、协助生活、专业护理和记忆照护四类服务区域，匹配相应照护等级与内容。针对不同需求，提供适老化营养餐食，兼顾慢性病管理与口味偏好；

开设老年学堂及多样化文娱活动，涵盖课程学习、兴趣社团与节庆外出等，增强社会参与感与生活活力。居住空间注重安全与便利，室内外均落实无障碍设计与智能求助系统；护理公寓强调非药物干预实践，如音乐疗愈、怀旧疗法与多感官刺激等，辅助改善认知症长者的生活质量。

整体服务以持续照护理念为基础，兼顾生活照料、医疗支持与精神关怀，形成较为系统的养老服务体系。

二、专业照护

泰康之家·申园提供覆盖不同照护需求的护理服务，依据长者日常生活能力、认知功能及健康状况开展多学科综合评估，并据此划分独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四类服务区域。对于半自理长者，提供适老化餐饮、日常活动支持及跌倒风险干预等基础照护；

针对失能长者，配备管路护理、伤口处理、康复训练等专业护理内容，并结合慢性病管理开展定期健康监测与生活方式指导。记忆照护服务聚焦认知障碍长者，通过多感官刺激、音乐疗愈、怀旧疗法等非药物干预方式，辅助改善情绪状态与行为表现。

社区内设二级康复医院，可为有术后康复、脑卒中恢复等需求的长者提供医疗支持与康复计划制定。护理团队遵循标准化照护流程，执行分级护理方案，注重营养管理、口腔健康、水分补充及个性化用餐协助。所有护理服务均基于实际评估结果动态调整，强调安全、尊严与生活品质的平衡。

适老化空间设计贯穿室内外环境，包括无障碍动线、圆角家具、智能求助装置等细节，为护理实施提供基础保障。

三、环境设施

泰康之家·申园坐落于上海松江区广富林街道广轩路298号，周边自然与人文环境较为丰富。社区北邻佘山国家森林公园，森林覆盖率较高，区域内植被覆盖良好；西侧毗邻辰山植物园及广富林文化遗址公园，形成三面环绿的格局。

项目所在区域属松江新城核心区，距离上海市中心约35公里，日常通勤可通过社区定点班车接驳地铁9号线大学城站。生活配套方面，周边有万达广场、麦德龙、开元地中海商业广场及万科印象城等商业设施，步行或短途车程可达。

医疗资源方面，社区内设二级康复医院，已纳入医保范围；距上海市第一人民医院南院约4公里；广富林街道卫生服务中心处于规划阶段，位置临近社区。社区内部注重适老化建设，室外设有主题花园、阳光长廊及无障碍通行设施；

室内采用圆角处理、智能求助系统等设计，公共区域配备视频监控与门禁管理。建筑占地约9万平方米，地上建筑面积约22.4万平方米，整体布局兼顾功能分区与动线合理性。社区内设活力公寓、护理公寓及记忆照护专区，不同生活服务区域在空间配置与设施适配方面体现差异化设计。

餐饮、文娱、康复等功能空间按需配置，如老年学堂、多感官室、音乐治疗区、图书室、瑜伽舞蹈室等，设施类型较为齐全。

▪ 收费区间：11627-35339元/月

▪ 详细地址：广轩路298号

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注：本文所展示的文字、图片、价格等项目介绍存在时效性，机构最新情况以现场参观及咨询为准，本站展示内容仅供参考！

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