2026年08月南京养老院推荐——泰康之家·苏园（护理照护区）

一、简介

泰康之家·苏园（护理照护区）依托医养结合模式，构建起以老年健康需求为导向的服务体系。机构紧邻泰康仙林鼓楼医院及在建二期工程，与医院共同组成“医教研养康”五位一体的医养综合体，为入住长者提供涵盖健康管理、急重症转诊、慢病干预及康复支持在内的连续性服务支持。

在服务定位上，聚焦半失能、失能及需特级护理的长者群体，覆盖术后康复、骨折恢复、认知症照护、长期卧床及癌症患者等多元照护需求。建筑规划与功能布局注重适老化设计，一期提供约1100个养老单元，总建筑面积约6.9万平方米，整体环境融入仙林大学城人文氛围。

作为泰康在全国布局的连锁养老社区之一，苏园延续标准化服务体系与专业照护流程，在康复护理、认知支持及异地长者适应性服务等方面形成实践积累。其高端定位体现于空间品质、团队配置与服务细节，但具体服务内容与收费水平需根据个体评估结果及实际合同约定确定。

二、康养

泰康之家·苏园（护理照护区）聚焦老年群体多元化健康需求，依托医养结合模式开展系统化康养服务。该区域主要面向半自理、生活不能自理及需特级护理的长者，提供涵盖日常照护、康复支持与健康管理在内的综合服务。机构毗邻泰康仙林鼓楼医院及医院二期项目，借助医疗资源协同优势，构建起涵盖健康评估、慢病管理、术后康复、认知症照护及骨折康复等方向的服务路径。

在服务实施过程中，注重个体差异，依据长者身体状况、功能状态及照护需求制定个性化照护方案，并由专业团队执行基础护理、康复训练及心理支持等环节。康复护理服务以安全性与适配性为前提，配合专业设备与空间设计，支持长者在稳定环境中逐步恢复或维持身体机能。

针对异地长者及特殊健康状况人群，服务流程兼顾连续性与衔接性，力求在居住、照护与医疗之间形成平稳过渡。整体服务运行基于实际运营条件与资源配置，强调照护质量与人文关怀的平衡，体现养老社区在专业化、标准化方面的实践取向。

三、环境

泰康之家·苏园（护理照护区）坐落于南京栖霞区仙林街道学原路22号，整体环境依托仙林大学城区域规划，周边交通与生活配套相对完善。项目占地面积约6.4万平方米，地上建筑面积约6.9万平方米，建筑布局注重适老化设计，设有无障碍通道、防滑地面、紧急呼叫系统等基础适老设施。

护理照护区配置独立护理单元及公共活动空间，功能涵盖康复训练区、认知症照护专区及医疗支持区域。园区与泰康仙林鼓楼医院毗邻，形成医养协同的物理空间关系，便于开展日常健康监测与医疗衔接。室内公共区域采光良好，通风系统符合常规建筑规范，绿化景观以实用性和安全性为优先考量。

四、照护

泰康之家·苏园（护理照护区）依托医养结合的运营模式，围绕失能、术后康复、长期卧床、骨折康复、认知症等不同照护需求，提供分层分类的专业护理服务。护理团队根据长者健康状况及照护等级，制定个性化照护计划，并在日常起居、用药管理、康复训练、营养支持等方面落实标准化流程。

机构配备适老化设施与安全防护系统，注重环境对长者身心状态的影响，通过空间设计、光线调节、动线规划等细节提升照护安全性与舒适度。护理人员接受系统化培训，关注长者生理变化与心理需求，在基础生活照料基础上，强化观察记录、风险预警与协同响应能力。

依托邻近泰康仙林鼓楼医院的地理优势，护理照护区可衔接医院资源，在急症转介、慢病管理、康复评估等方面形成相对紧密的协作机制。照护服务覆盖半护、全护、特护三类需求层级，服务内容以实际健康状况为依据动态调整，强调照护过程的连续性与人文关怀。

收费区间为13400至21000元/月，对应不同照护强度与服务组合，具体标准以实际评估结果及签约内容为准。

五、文娱

泰康之家·苏园（护理照护区）设有阅览室、书画室、音乐角及多功能活动厅等文化空间，定期组织手工制作、经典诵读、怀旧观影、节庆联欢等活动，兼顾不同身体状况长者的参与需求。活动安排注重节奏舒缓与互动性，部分课程由专业社工或志愿者协助开展。

社区内设有适老化设计的公共区域，便于轮椅通行与停留交流。日常文娱内容结合季节特点与传统节日进行调整，如春季园艺体验、重阳敬老主题展示等。所有活动均以自愿参与为原则，强调过程体验与社交联结，不设定统一目标或成效要求。

活动开展依托既有场地与基础服务配置，未额外增设特殊资质类项目。

六、膳食

泰康之家·苏园（护理照护区）注重长者营养需求与个体差异，配备专业营养师团队，依据半自理、生活不能自理及特级护理长者的健康状况、疾病特点与康复阶段，制定个性化膳食方案。餐食制作遵循食品安全规范，食材采购、加工、配送全过程有相应管理措施。

针对失能、术后康复、认知症及慢性病长者，提供软食、碎食、流质等适配餐型，并兼顾口味清淡、易消化、少盐少糖等常见老年膳食原则。三餐及加餐安排兼顾营养均衡与进食安全，对需特殊饮食干预的长者，由医护人员与营养师协同评估调整。

所有餐饮服务均在机构内部餐饮服务资质范围内开展，服务于实际入住长者的日常照护需求。

▪ 收费区间：13400-21000元/月

▪ 所在区域：南京 • 栖霞区

▪ 详细地址：学原路22号

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注：本文所展示的文字、图片、价格等项目介绍存在时效性，机构最新情况以现场参观及咨询为准，本站展示内容仅供参考！

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