2026年04月天津养老院推荐——椿萱茂（天津奥体）老年公寓

一、简介

椿萱茂（天津奥体）老年公寓坐落于天津市南开区体育中心街道卫津南路卫宁大厦1-1-401，地处南开核心地段，周边医疗、交通、生活配套资源丰富。机构占地面积达13698㎡，总建筑面积广阔，共设15层，采用分区管理模式，依据长者自理能力划分为5-7层自理楼层、8-12层护理楼层及13层失智照护楼层，实现分层级、专业化照护。

项目毗邻464空军医院、中医一附院南院、天津一中心医院等三甲医疗机构，5公里范围内覆盖市区主要医疗资源，为长者就医提供高效保障。交通方面，周边十余条公交线路与两条地铁交汇，临近中石油桥，出行便捷。机构内设有两百余平共享空间每层均配备，涵盖活动楼层、餐饮楼层、接待楼层及室外休闲小院，并配有14层空中花园，营造舒适宜居环境。

房型多样，包括双人间、单人间、露台房、套房等，可满足不同需求，部分房间支持配置医用护理床。服务方面，由医生、护士领衔的专业团队提供24小时全天候健康管理，建立健康档案，实施康复锻炼计划，配备健身与康复辅助器具，实现“互联网+健康养老”全周期监测与干预。

营养师与五星级厨师团队联合定制个性化餐单，兼顾各地风味与营养均衡。同时，设有乐享大使组织书法、舞蹈、手工、美食DIY等活动，鼓励兴趣社团组建；社区菜园让长者亲手种植蔬菜，体验田园乐趣。整体以适老化设计为核心，融合高端定位与亲情化管家服务，打造集安全、舒适、社交、健康于一体的高品质养老生活。

二、康养

椿萱茂（天津奥体）老年公寓依托远洋集团“建筑·健康”的核心理念，构建了系统化、专业化、全周期的康养服务体系。机构设有5-7层自理区、8-12层护理区及13层失智照护区，实现按需分区、分级照料，满足活力型、半失能及失能长者差异化康养需求。

每层配备逾200平方米共享空间，结合适老化设计，提供无障碍洗浴间、医用护理床等安全设施，保障长者生活便利与安全。服务团队由医生、护士领衔，专业护理人员全天候在岗，开展健康监测、康复计划制定与个性化干预，建立动态健康档案，实现互联网+健康养老的全流程管理。

机构配备多种健身与康复辅助器具，并由专业人士指导使用，支持术后康复与慢性病管理。餐饮方面，由五星级厨师团队与专业营养师共同定制膳食方案，兼顾地域风味与营养均衡，提供个性化餐单，确保饮食科学健康。同时，乐享大使定期组织书法、舞蹈、手工、棋牌等多样化活动，鼓励兴趣社团组建，促进社交互动与精神愉悦。

社区内设专属菜园，供长者参与种植，体验绿色生活乐趣。此外，椿萱茂实行24小时管家服务，每日保洁、每周更换床品，实现生活事务专人打理。整体康养体系融合医疗、照护、营养、心理与社交五大维度，以专业服务为支撑，致力于为入住长者提供安全、舒适、有尊严的高品质康养体验。

三、环境

椿萱茂（天津奥体）老年公寓位于天津市南开区卫津南路卫宁大厦，占地面积13698㎡，建筑共15层，功能布局科学合理。公寓设有5-7层自理楼层、8-12层护理楼层及13层失智照护专区，实现分级分区管理，满足不同健康状态长者的居住需求。

每层均配备约200平方米的共享空间，提供休闲娱乐场所，提升生活品质。项目设2层餐饮楼层、3层活动楼层、1层室外休闲小院及14层空中花园，营造丰富的生活场景。公共区域采用适老化设计，配置无障碍洗浴间、医用护理床等设施，保障安全与便利。

周边5公里内覆盖多家三甲医院，毗邻464空军医院、中医一附院南院等医疗资源，交通便捷，多条公交线路及地铁交汇，配套设施齐全，为长者提供安心、舒适、高品质的居住环境。

四、照护

椿萱茂（天津奥体）老年公寓在专业护理及照料方面构建了系统化、分层级的服务体系，全面覆盖自理、半护与全护不同需求的长者。机构根据长辈身体状况实行分区管理，5至7层为自理楼层，8至12层为护理楼层，13层专设失智照护楼层，实现精准照护。

每层均配备约200平方米的共享空间，保障长者在居住区域内即可开展日常活动，提升生活便利性与安全性。护理团队由医生、护士领衔，成员均来自专业护理院校，具备扎实理论基础与实践经验，实行24小时轮班值守，确保突发情况及时响应。

机构配备医用护理床，并提供个性化康复锻炼计划与专业康复场地，结合互联网+健康养老模式，通过健康档案建立、动态监测与评估，实现健康管理的科学化与精细化。同时，配备多样化的健身与康复辅助器具，由专人指导使用，助力长者维持身体机能。

此外，营养师与五星级厨师团队共同制定个性化餐单，兼顾口味偏好与营养均衡，满足不同健康状态长者的膳食需求。专职管家提供全天候服务，涵盖起居照料、环境保洁、定期更换床品等，真正做到“有需必应、无微不至”。

整体服务体系以“专业·服务·体系”为核心，依托全国连锁运营经验与标准化流程，确保服务质量稳定可信赖，为入住长者提供安全、安心、专业的照护支持。

五、文娱

椿萱茂（天津奥体）老年公寓注重长者精神文化生活，定期组织丰富多彩的文娱活动，涵盖书法、舞蹈、朗诵、创意手工及美食DIY等项目，由乐享大使统筹策划并引导参与。活动场地设于3层活动楼层，空间宽敞明亮，配备适老化设施，便于长者安全参与。

公寓鼓励长者自主组建兴趣社团，实现自我表达与社交互动，提升归属感与生活满足感。此外，社区内设有专属菜园，长辈可亲手种植蔬菜瓜果，在劳作中体验田园乐趣，收获绿色果实。各类活动均结合长者健康状况科学安排，兼顾趣味性与安全性，旨在丰富精神世界，促进身心健康，营造积极、愉悦、有尊严的养老氛围。

六、膳食

椿萱茂（天津奥体）老年公寓注重长者饮食健康，提供科学膳食服务。机构配备专业营养师与五星级厨师团队，根据长者身体状况及口味偏好，定制个性化餐单，确保营养均衡。食材精选多样，涵盖各地风味特色，兼顾口感与健康需求。

餐饮楼层设于2层，每日提供三餐，支持不同照护等级长辈的饮食需求，包括自理、半护及全护人群。同时，机构设有社区菜园，长者可参与种植蔬菜，体验从田间到餐桌的绿色过程，所产生菜、西红柿、茄子、青椒等均用于日常膳食，增强食物新鲜度与参与感。

每周更换床品，每日保洁，保障用餐环境整洁卫生。整体膳食体系融合营养指导、康复辅助与生活乐趣，满足长者对美味、健康与归属感的多重期待。

▪ 收费区间：7000-20000元/月

▪ 所在区域：天津 • 南开区

▪ 详细地址：天津市南开区卫津南路卫宁大厦1-1-401

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注：本文所展示的文字、图片、价格等项目介绍存在时效性，机构最新情况以现场参观及咨询为准，本站展示内容仅供参考！

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