泰康之家·苏园，服务与环境双优之选

文章来源：养老信息网发布日期：2026-06-03

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【导语】：泰康之家·苏园，南京仙林双址运营！毗邻三甲医院，打造“医教研养康”五位一体高品质养老社区，提供独立生活至专业护理全周期服务，月费8600元起，安全、专业、有温度！

◉ 简介

泰康之家·苏园位于江苏省南京市栖霞区仙林街道仙林大学城灵山北路188号，是泰康之家在全国布局的养老社区之一。项目占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约6.9万平方米，可提供约1100个养老单元，涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护等多种服务模式，满足自理、半自理及失能、认知症长者等不同需求。

社区依托泰康仙林鼓楼医院及其二期建设，构建起集健康管理、医疗救治、康复护理、长期照护与养老服务于一体的“医教研养康”五位一体融合体系，实现从日常照护到急重症诊疗的全流程衔接。在服务方面，社区设有康复医院，配备多学科团队，开展个性化康复计划和长期照护服务，推行“1+N照护模式”，结合科学评估与分级护理机制，为居民提供持续、专业的照护支持。

同时，通过老年慢病管理、营养膳食定制、适老化空间设计及多样化文娱活动，提升居住体验。特色非药物疗法如音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激等被应用于认知症照护中，助力改善精神行为症状。社区注重安全与舒适，配备智能求助系统、无障碍设施及24小时安保管理，营造安心宜居环境。

整体以连锁品牌运营为基础，融合高端定位与人性化服务，致力于打造可持续照护的高品质养老生活场景。

◉ 环境

泰康之家·苏园位于南京仙林大学城灵山北路188号，整体环境依托紫东新区生态资源，周边自然景观丰富，社区内部布局注重人与自然的融合。院内设有主题花园、阳光长廊及无障碍通行设施，营造安全舒适的户外活动空间。

居住区域采用适老化设计，公共区域和居室均配备圆角处理、智能求助系统及防滑地面，兼顾实用性与安全性。社区内设独立生活公寓与护理公寓，户型多样，满足不同健康状况长辈的居住需求。室内空间布局合理，功能分区明确，配备基本生活设施，注重采光通风与私密性。

社区通过门禁管理、视频监控及24小时安保值守，保障居民日常安全。整体环境以低密度布局为主，绿化覆盖率较高，结合休闲娱乐与康养功能，为长辈提供安静、有序、宜人的居住体验。

◉ 照护

泰康之家·苏园依托专业的医养照护体系，为半自理、失能及认知症长者提供系统化、个性化的护理服务。社区建立多学科评估机制，根据长者的生活能力、健康状况与照护需求，科学划分照护等级，并制定相应的照护计划。护理服务涵盖日常生活照料、专业医疗护理、管路维护、伤口处理及风险防控等环节，结合“1+N照护模式”，由专人主导、团队协作，确保照护的连续性与专业性。

针对不同照护需求，设有协助生活、专业护理及记忆照护等多元服务区域，通过非药物疗法如音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激等手段，关注长者身心状态，提升生活质量。同时，社区配备康复医院与医疗合作资源，实现健康管理、急病救治、康复护理与长期照护的衔接，构建覆盖全周期的整合照护服务体系。

▪ 收费区间：8600-27600元/月

▪ 所在区域：南京 • 栖霞区

▪ 详细地址：仙林大学城灵山北路188号

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◉ 简介

泰康之家·苏园（护理照护区）位于江苏省南京市栖霞区仙林街道学原路22号，是泰康在江苏布局的第二家高品质养老社区，占地面积约6.9万平方米，地上建筑面积约6.9万平方米，可提供约1100个养老单元。该机构于2023年9月正式成立，定位为民营性质的综合性养老社区，主要服务于半护理、全护理及特护需求的长者群体，涵盖失能、术后康复、长期卧床、癌症患者、骨折康复、认知症患者以及异地居住需医养结合的老年人群。

作为泰康仙林国际医养园区的重要组成部分，泰康之家·苏园紧邻泰康仙林鼓楼医院及其二期项目，依托区域内三级综合医院的医疗资源，构建起“医教研养康”五位一体的整合型服务体系。通过与医疗机构的深度协同，实现健康管理、疾病诊疗、康复护理等环节的无缝衔接，推动养老服务向专业化、系统化发展。

机构以医养结合为核心特色，强调在日常照护中融入专业医疗支持，确保长者在居家环境中也能获得持续、规范的健康服务。其高端定位与连锁品牌背景，进一步提升了服务品质的稳定性与可信赖度。整体环境布局注重功能分区与适老化设计，致力于为入住长者提供安全、舒适、有尊严的生活空间。

◉ 环境

泰康之家·苏园（护理照护区）坐落于南京仙林大学城核心区域，整体布局注重功能分区与生活便利性结合。院内环境以自然绿植为基调，设置多处休闲步道与公共活动空间，营造静谧舒适的休憩氛围。居住单元设计兼顾采光、通风与私密性，配备适老化设施，满足不同照护等级长者的生活需求。

公共区域设有多功能活动室、康复训练区及阅览空间，支持日常社交与健康管理活动开展。建筑风格融合现代简约与人文关怀理念，整体呈现有序、整洁的居住秩序。机构依托周边医疗资源，实现生活与健康服务的有机衔接，为长者提供稳定、安全的居住体验。

◉ 照护

泰康之家·苏园（护理照护区）依托泰康仙林鼓楼医院及医院二期的医疗资源，构建了以专业护理为核心的服务体系。机构针对半自理、生活不能自理及特级护理需求人群，提供个性化的照护方案，涵盖日常起居照料、用药管理、康复训练、失能护理与慢性病照护等多维度服务。

护理团队由具备专业资质的医护人员组成，结合标准化照护流程，注重长者身心状态的动态评估与干预。通过医养结合模式，实现健康监测、疾病预防与康复支持的有机衔接，确保照护过程科学规范、安全有序。在护理照护区，环境设计充分考虑长者的行动便利性与安全性，为长期卧床、术后康复、认知症等特殊群体提供适宜的生活空间与照护支持。