上海民营养老机构精选

泰康之家·申园

文章来源：养老信息网发布日期：2026-08-08

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【导语】：泰康之家·申园，上海松江五星级民办养老社区，CCRC模式运营。毗邻佘山、辰山，自建医保定点二级康复医院，提供自理至认知症全周期照护，月费11627元起。

一、基础介绍

泰康之家·申园位于上海松江区广富林街道广轩路298号，是泰康保险集团投资建设的高品质养老社区，于2016年7月投入运营。社区占地约9万平方米，采用持续照护退休社区（CCRC）模式，提供自理、半护、全护及认知症照护等多层次服务，适配不同健康状况长者的需求。

机构性质为民办，定位为五星级养老社区，整体设计注重适老化与人文关怀，室内外均配置无障碍设施、圆角处理、智能求助系统及安全监控体系。地理区位优势明显，毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园及广富林文化遗址公园，周边负氧离子含量较高，生态环境良好；

交通方面设有往返地铁9号线大学城站的定点班车，临近万达广场、地中海商业广场等生活配套；医疗资源方面自建二级康复医院并纳入医保，与上海市第一人民医院南院保持较近距离合作，同时规划中的广富林街道卫生服务中心亦临近社区。

作为连锁品牌项目，泰康之家·申园延续集团在医养结合领域的实践路径，整合医疗、康复、护理与活力养老功能，通过多学科团队开展科学评估与分级照护，并依托营养管理、文娱活动、非药物疗法等支持性服务提升长者生活品质。

二、医疗康养

泰康之家·申园注重医养结合服务的系统性与实践性，社区内配置有二级康复医院，并已纳入医保定点范围，可为入住长者提供基础医疗、康复诊疗及健康管理等服务。医院设有约120张医疗床位，服务内容涵盖老年常见病管理、术后康复支持、慢性病随访及急症初步处置等。

在照护层面，依托泰康长期照护体系（TK-LTC）与国际标准康复体系（TKR），针对不同健康状况的长者实施分级评估与分类服务，覆盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四类需求。护理服务由多学科团队协作开展，包括医生、护士、康复师、营养师及社工等，围绕日常生活能力、认知功能、营养状况及风险因素进行定期评估，并据此制定个性化照护计划。

在失能、失智照护中，强调非药物干预方法的应用，如音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激等，配合适老化环境设计与安全防护措施，提升照护过程中的舒适性与尊严感。餐饮方面配备专业营养师，依据长者健康状况提供差异化膳食方案，对糖尿病、高血压等慢性病人群提供针对性餐食选择。

整体服务以持续照护理念为基础，力求在医疗支持与生活照护之间形成衔接，满足长者在健康维护、功能维持与生活质量提升等方面的综合需求。

三、环境设施

泰康之家·申园坐落于松江区广富林街道广轩路298号，整体环境注重适老化与人文关怀的融合。社区内设有主题花园、阳光长廊等室外空间，地面平整、无障碍设施完善；室内采用圆角设计、智能求助系统及清晰导向标识，兼顾安全与便利。

建筑布局充分考虑长者行动特点，公共区域采光充足、动线合理。居住单元涵盖多种户型，内部设施配置以实用、安全为原则，强调生活自主性与舒适度。社区紧邻广富林遗址公园与辰山植物园，周边绿化良好，空气流通。室内外环境均体现对长者生理特征与生活习惯的细致考量，整体氛围安静有序，功能分区明确，符合持续照护理念下的居住需求。