上海养老社区优选

一、基础介绍

泰康之家·申园位于上海松江区广富林街道广轩路298号，是泰康保险集团投资建设的高品质养老社区，于2016年7月投入运营。项目占地约9万平方米，整体规划涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护等功能区域，可提供约2100个养老单元，服务对象覆盖活力型、半失能及失能长者，并设有配套二级康复医院。

机构定位为民营性质的五星级养老社区，注重适老化空间营造与医养结合实践，建筑内外均采用圆角处理、无障碍通行、智能求助等适老设计。地理区位方面，社区毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园及广富林文化遗址公园，周边自然环境良好；

交通上依托地铁9号线大学城站，设有定点班车接驳；医疗资源方面，社区内设康复医院已纳入医保，距上海市第一人民医院南院约4公里，另规划中的广富林街道卫生服务中心距离较近。服务特色体现于持续照护模式，融合多学科评估、分级护理、个性化照护计划及非药物干预手段，如音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激等；

餐饮方面由专业团队配餐，兼顾营养均衡与适老化需求；文娱活动体系较为丰富，涵盖老年学堂、兴趣课程及节庆外出等。整体呈现连锁化运营背景下的标准化服务框架与地域化适配特征。

二、医疗康养

泰康之家·申园配备二级康复医院，已纳入医保定点范围，可为入住长者提供基础医疗、康复治疗及健康管理服务。医院设有约120张医疗床位，重点覆盖老年慢性病管理、术后康复、脑卒中及帕金森等常见老年疾病的照护需求。

社区与周边三甲医院建立医疗协作机制，支持双向转诊与专家会诊，提升诊疗衔接效率。在康养服务方面，采用持续照护模式，划分独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四类服务区域，依据长者身体状况与日常生活能力评估结果，匹配相应照护等级与居住空间。

护理团队遵循泰康长期照护体系（TK-LTC），结合多学科评估制定个性化照护计划，涵盖管路护理、压疮预防、跌倒风险管理等专业内容。针对认知障碍长者，设置记忆照护专区，开展音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预措施。

餐饮服务由专业营养师参与指导，兼顾口味适配与营养均衡，对糖尿病、高血压等特殊健康需求提供差异化餐食方案。社区室内外均实施适老化设计，包括无障碍动线、圆角家具、智能求助系统等，辅助长者安全、自主生活。

三、环境设施

泰康之家·申园院内环境注重自然融合与适老实践，社区坐落于松江区广富林街道，三面环水，北邻佘山国家森林公园，西接辰山植物园与广富林文化遗址，整体绿化覆盖率较高，空气流通性良好。居住环境采用全龄友好设计理念，室内外均配置无障碍通道、圆角家具、智能求助装置及充足照明；

公共区域设有主题花园、阳光长廊等休憩空间。住宅单元户型多样，从30至100余平方米不等，内部设施兼顾实用性与安全性。社区内设独立生活公寓与护理公寓分区，各功能区域依据长辈不同照护需求进行空间组织与环境营造，整体布局强调动静分离、流线清晰、标识明确。

四、专业照护

泰康之家·申园在专业护理及照料方面，依托持续照护退休社区模式，构建了覆盖自理、半护、全护及认知症照护的分级服务体系。社区根据长者日常生活能力、认知功能与健康状况开展多学科联合评估，据此匹配独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四类服务区域，并制定个性化照护计划。

护理团队围绕长者实际需求，提供包括管路护理、伤口管理、跌倒与压疮风险干预等基础照护内容，同时关注慢性病管理、术后康复支持及认知障碍非药物干预。社区设有二级康复医院，配备医疗床位，为需要医疗协同的长者提供康复治疗、慢病随访及健康管理服务；

与周边医疗机构建立协作机制，支持双向转诊与专家会诊。在日常照料中，注重适老化环境支持与生活能力维持，通过营养评估、分层餐饮、安全动线设计及24小时响应机制，提升照护的安全性与连续性。护理公寓内推行“1+N”照护模式，由主要负责人统筹协调多岗位人员协同服务，兼顾生活照料与医疗支持。

针对认知症长者，设置专属记忆照护空间，结合多感官刺激、怀旧疗法与音乐疗愈等方法，在尊重个体差异基础上开展生活化、去机构化的照护实践。

五、文化娱乐

泰康之家·申园注重长者精神文化生活，设有老年学堂，开设多门课程供居民自主选择学习；社区配备图书室、品茶室、瑜伽舞蹈室、足浴室等休闲空间，支持不同兴趣偏好。文娱设施包括台球、门球、棋牌、麻将及电子高尔夫等，日常组织节庆活动与外出参观，丰富日常生活内容。

针对护理公寓居民，开展游戏疗愈、音乐疗愈、艺术疗愈等非药物干预形式的联结类活动，并结合怀旧疗法，协助认知症长者重建与过往、他人及环境的联系。所有活动设计均基于适老化原则，兼顾安全性与参与性，由专业团队统筹安排。

六、营养膳食

泰康之家·申园提供适老化餐饮服务，由专业餐饮团队负责日常三餐及下午茶供应，菜品注重口感适老、营养均衡与口味适宜。针对患有糖尿病、高血压、痛风等慢性病的长者，可提供符合疾病管理需求的个性化餐食方案。社区配备专业营养师，参与膳食设计与营养评估，支持建立个体化饮食档案。

餐具选择兼顾不同能力水平，用餐环境注重光线、噪音控制及定向提示，部分区域设置沉浸式场景元素。食材选用兼顾地域特点与长者接受度，定期更新菜单并开展特色餐饮活动，以提升用餐体验的多样性与适配性。

▪ 收费区间：11627-35339元/月

▪ 所在区域：上海 • 松江区

▪ 详细地址：广轩路298号

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注：本文所展示的文字、图片、价格等项目介绍存在时效性，机构最新情况以现场参观及咨询为准，本站展示内容仅供参考！

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