泰康之家·沈园环境设施

（2026年05月）

文章来源：养老信息网发布日期：2026-05-30

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【导语】：泰康之家·沈园，沈阳浑南区高端医养社区，9.5万㎡适老化空间，800个养老单元，配二级康复医院、记忆照护专区与活力文娱体系，月费5400起，打造科学照护与品质生活的理想养老家园。

泰康之家·沈园位于辽宁省沈阳市浑南区白塔街道，地处白塔二街与莫子山路交叉口东北侧，属于民营性质的养老社区。项目于2021年成立，占地面积约9.5万平方米，可提供约800个养老单元。机构服务对象涵盖自理、半自理及失能长者，提供多类型居住空间以满足不同需求。

社区内设有康复医院，具备医疗支持功能，并开展医养结合照护服务。整体环境依托成熟市政配套，周边交通便利，临近多个医疗机构及公共设施。机构以适老化设计为特点，注重安全与生活舒适性，通过科学评估与分级护理体系，为居民提供个性化照护服务。

同时，社区配备多样化文娱活动与营养餐饮管理，致力于营造适宜长者生活的综合型居住环境。

◈ 院内环境

泰康之家·沈园坐落于沈阳市浑南区白塔街道，地处白塔二街与莫子山路交叉口东北侧，整体布局融合现代社区规划与适老化设计理念。院内设有主题花园、阳光长廊及无障碍通行设施，兼顾自然景观与功能实用性。建筑外部采用圆角设计，地面铺装防滑耐磨，公共区域配备智能求助系统，保障居住安全。

社区内部空间分区清晰，涵盖独立生活公寓、护理公寓及记忆照护专区，各功能区域之间动线合理，便于居民日常活动。绿化环境以乔灌木搭配为主，营造静谧宜人的休憩氛围。室内装修注重细节，从照明到家具配置均符合老年人使用习惯，整体环境整洁有序，体现对居住者生活品质的关注。

◈ 医养服务

泰康之家·沈园依托医养结合模式，为入住长者提供涵盖医疗、康复与照护的综合性服务。社区内设有二级康复医院，配备专业医疗团队，可开展基础诊疗、慢病管理及术后康复等服务。针对不同健康状况的长者，机构通过多学科评估制定个性化照护方案，支持自理、半自理及失能人群的日常照护需求。

在康复方面，采用持续照护理念，结合专业护理与非药物干预手段，如音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激等，辅助改善认知功能与情绪状态。同时，与多家医疗机构建立协作机制，实现双向转诊与远程会诊支持。整体服务体系注重安全与适老化设计，保障长者在生活照料中获得科学、规范的医疗与康复服务。

◈ 康复服务

泰康之家·沈园依托自建二级康复医院，构建医养结合的康复服务体系，为有需求的长者提供专业、持续的康复支持。社区设有具备多学科协作能力的康复团队，根据长者身体状况和功能障碍程度，开展个性化康复评估与干预。

服务涵盖术后恢复、慢性病管理、运动功能训练、认知功能改善及日常生活能力提升等多个方面。通过科学制定康复计划，结合物理治疗、作业治疗、言语治疗等手段，帮助长者逐步恢复自理能力，提高生活质量。同时，社区与国内多家三甲医院建立合作关系，实现双向转诊与远程会诊，确保医疗资源的及时衔接。

康复过程注重安全防护与风险管控，配备适老化设施与智能应急系统，保障长者在康复过程中的身心安全。

◈ 失智照护

泰康之家·沈园针对认知功能下降、存在精神行为症状或日常生活能力逐渐减退的长者，提供专业的记忆照护服务。社区设有专门的记忆照护公寓，通过非药物疗法营造安全、舒适的生活环境，帮助长者维持生活尊严与自我价值感。

在照护过程中，结合多感官刺激疗法，运用视觉、听觉、嗅觉、触觉等多元感官体验，促进感知觉平衡，缓解情绪波动。音乐疗法由专业团队实施，通过个性化曲目选择与互动形式，改善情绪状态。怀旧疗法则围绕长者人生经历，定制专属故事书并打造沉浸式回忆场景，增强归属感。

同时，社区注重营养管理，根据个体需求提供适口性好、营养均衡的餐食，辅以分等级用餐协助与社交化就餐氛围，提升进食体验。整体照护体系以尊重长者意愿为基础，致力于延缓认知衰退进程，提升生活质量。

◈ 文娱生活

泰康之家·沈园注重长者的精神文化需求，围绕“活力养老”理念，构建了丰富多元的文化娱乐生活体系。社区设有老年学堂，开设涵盖书画、音乐、舞蹈、健康养生等领域的课程，满足不同兴趣爱好的长者学习交流需要。公共活动空间配备图书室、品茶区、瑜伽舞蹈室及多功能厅，为长者提供休闲与社交场所。

日常组织节庆活动、外出游览、兴趣小组及主题沙龙，促进长者之间的互动与情感联结。同时，结合长者身心特点，开展音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预活动，营造温馨、有温度的生活氛围。通过持续开展形式多样、内容丰富的文娱项目，帮助长者保持积极心态，提升生活品质，实现老有所乐、老有所依。

◈ 营养餐饮

泰康之家·沈园高度重视长者的营养健康，围绕不同照护需求提供科学合理的餐饮服务。社区配备专业营养团队，根据老人的健康状况、饮食习惯及疾病特点，制定个性化膳食方案。针对患有慢性病或特殊饮食需求的长辈，提供适老化定制餐食，注重食材搭配的均衡性与口感适宜性，确保营养摄入合理。

每日三餐由专业厨师团队精心制作，菜品涵盖多种口味与烹饪方式，兼顾营养与美味。同时，通过多样化餐食形式和分餐管理，帮助长者养成良好的进食习惯。社区还定期开展营养评估，动态调整膳食结构，满足不同阶段的营养支持需求，致力于为长者营造安全、健康、舒适的饮食环境。

▪ 收费区间：5400-17200元/月

▪ 所在区域：沈阳 • 浑南区

▪ 详细地址：白塔二街与莫子山路交叉口东北侧

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关于机构

泰康之家·沈园

泰康之家·沈园一期于2022年投入使用。占地面积约9.5万平米，地上建筑面积约16.2万平米，可提供约800个养老单元，配置二级康复医院和约110张医疗床位。社区可为自理、半自理、失能、认知症的长辈提供高品质的养老服务。泰康之家·沈园位于沈阳市浑南区的市政府行政商务区和沈阳自贸区交界区域，市政规划配套成熟，自然环境优美，医疗生活配套完善，交通便利：项目距沈阳市政府3.5公里，距中国医科大学一附院浑南国际医院2公里，距中央公园1公里，距桃仙国际机场半小时车程，周边有地铁2号线已开通，并规划了4号线、10号线，区域内环布东北大学浑南校区等多所高等院校。泰康之家是专注养老、护理、康复实体建设运营和创新服务的专业品牌，采用持续照护模式，独创医养结合特色，打造大规模、全功能、高品质、连锁医养社区。作为养老行业的先行者，泰康早在2009年率先获得保险机构投资养老社区的试点资格。目前泰康之家养老社区已在北京、上海、广州、成都、苏州、武汉、深圳、重庆、南京、三亚、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁、宁波、合肥、郑州、青岛、福州、温州、天津、济南、呼和浩特、昆明、佛山27座核心城市布局，成为全国最大的高品质连锁养老集团之一。社区居民可在各城市间“迁徙”度假，享受旅居养老生活的幸福时光。医养结合专人照护为老人的健康提供全方位的保障康复医院社区自设康复医院，集医疗、健康、医养为一体为老人健康保驾护航。急救保障组建专业急诊急救团队，当老人出现急救状况时可及时获得专业救治。专业护理为需要专业护理的老人，如老年慢性病、脑卒中、帕金森、术后康复治疗者等，提供兼顾生活照料及医疗护理的照护服务，通过专业的照护和治疗，帮助老人早日恢复健康。失能、失智照护为生活不能自理、认知功能下降、有精神症状和行为障碍的失能、失智老人提供特殊的居住环境和生活照料，并通过专业的医疔照护，缓解老人症状，恢复老人日常生活功能。医疗合作与国内多家知名三甲医院合作，提供双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务，让入住老人可以及时获得国内一流的医疗资源。老年慢病管理定期对入住老人全面体检，并对健康状况、生活方式、饮食习惯等进行科学管理，制定健康改善计划。活力公寓：丰富多样的娱乐活动，让老人有陪伴，有快乐社区开办老年学堂，开设60余门高品质课程，每位老人都可以找到兴趣相投的朋友一起学习、交流，实现老有所学、老有所乐。如果老人喜欢休闲养生，社区提供品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室等设施。如果老人喜欢娱乐活动，社区设有台球、门球、棋牌、麻将、电子高尔夫等休闲娱乐设施。社区还会组织开展多样的节庆、外出等活动，全面满足老人精神文化需求，以活力养老为主旨，营造有趣丰富的颐养时光。贴心餐饮美味可口每日三餐由专业餐饮团队合力配餐，并提供新鲜水果、美味糕点的下午茶。聘请专业厨师定制适老化菜品，餐点以口感适老、营养均衡、美味可口为基础。如果老人患有糖尿病/高血压/痛风等对饮食有特殊要求的疾病，不用担心，社区给患该类疾病的老人提供特殊餐饮，保证健康饮食。社区户型多样化满足不同的入住需求如果老人身体健康，生活能够自理，可选择入住独立生活公寓，户型从30到100多平米不等，生活设施配备齐全。社区还提供24小时陪伴，给老人提供全方位的生活照料，提升长辈的幸福感。室内外适老化设计让老人住的安全舒心从室外的主题花园、阳光长廊、无障碍设施，到室内的圆角设计、智能求助等，全方位保证老人安全。社区严格落实门禁管理、访客登记、视频监控及24小时保安执勤，为老人人身财产安全保驾护航。护理公寓泰康之家延续持续照护退休社区模式，帮助半自理、失能、认知症的长辈继续生活在温馨、舒适、适老化的环境中，同时获得生活照料及医疗护理的整合照护服务。护理公寓床位约8000个，一线护理人员约900人，记忆照护居民约300人。一、专业医养照护体系泰康拥有泰康国际标准康复体系和长期照护体系两大特色体系，提供包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种生活服务区域，一站式退休生活解决方案。TKR泰康国际标准康复体系：通过多学科团队,制定个性化康复计划,提供个性化、全程、全方位的国际标准服务,让患者尽快回归家庭。TK-LTC泰康长期照护体系：以提高长辈生命质量为目标,定制不同程度的生活照顾及护理服务。1+N照护模式泰康之家创新“1+N照护模式”，即1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助。这种模式不仅能保障居民得到全面专业的照护服务，更节省了公共资源及家庭开销，同时也将家人从劳累的护理工作中释放，更好的投入事业与情感交流之中。科学评估多学科团队对长辈日常生活能力、认知功能、健康状况、护理需求等进行科学评估。分级护理根据长辈评估结果，确定居住区域及护理等级，设定照护目标、制定国际标准照护计划。量身定制通过泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC），定制满足长辈需求的个性化照护方案。半自理长辈护理不能完全自理，但通过部分协助，可以完成日常生活活动的长辈，例如借助助行器可以自行行走，可自行进餐等。协助照护·适老化特色营养餐饮·保持活跃的生活方式、丰富文娱活动·专业、便利医疗保障·风险管理，如跌倒风险等失能长辈护理身体非常虚弱、丧失或者基本丧失生活自理能力的长辈，如老年慢性病、脑卒中、帕金森、术后康复治疗者以及鼻胃管、尿管、人工造口等。专业照护·专业、便利医疗保障·专业护理，如管路护理、伤口护理等·风险管理，如噎食、压疮等护理文娱泰康之家护理公寓重点打造特色联结项目，不仅通过生活化、去机构化的文娱活动帮助居民重建与过往、自然、社会、他人的联系，还主动满足居民未说出的"心愿"，有针对性地开展游戏疗愈、音乐疗愈、艺术疗愈等健康促进活动。合十护理作为泰康之家特色非药物疗法的重要内容也在实践探索中取得了显著成效。生活方式&自我控制支持和延续生活方式、自主决定和优势的发挥自我价值&感官刺激尊严和舒适的生活，继续实现自我价值的机会激活&疗愈激活大脑功能储备，减少精神行为症状的影响营养美食与营养管理食物种类多样化，符合老人饮食特点营养均衡，每个园区配有专业营养师，实现个性化营养处方建立覆盖所有园区的菜品数据库，涵盖全国所有园区已有菜品的标准化制作方法举办特色餐饮活动，推出新菜品，满足居民新鲜感和对口味的追求记忆照护公寓如果老人认知功能下降、有精神症状和行为障碍、日常生活能力逐渐下降，可转入失智生活公寓，让老人获得失智类生活照料及护理的整合照护服务。为认知障碍的长辈，提供“家的方向”记忆照护服务项目，实施“非药物疗法”，让长辈回归生活。多感官刺激疗法：国际标准的多感官室，提供专业多感官空间多感官刺激源设置，如视觉、嗅觉、听觉、味觉、触觉、运动觉等为认知症人士提供多感官刺激，实现感觉平衡，改善精神行为症状音乐疗法：明星音乐治疗师团队多层次音乐疗法服务体系：八大音乐疗愈技术、音乐干预项目、专业的音乐治疗有利于缓解认知症人士抑郁和焦虑，改善情绪怀旧疗法：为每位认知症人士设计一册人生故事书提供多达24个小组怀旧主题沉浸式怀旧环境打造特色餐饮营养评估与档案定期的营养评估：营养状况、进餐能力建立居民营养档案和饮食需求表餐具简化并提供多种选择，适合能力水平餐具之间、食物与餐盘对比鲜明用餐环境沉浸式场景：增设厨具围裙、餐帽、桌布；环境定向：钟表、定向牌、图片等舒适环境：轻音乐播放光线充足，减少噪音特色食材或形式增加色香味等感官刺激手指食物、拌饭麦德饮食：如深海鱼、深色蔬菜和水果、橄榄油、杂粮等补水增加汤类在活动中增加补水环节设置补水站、提供茶等饮料用餐服务分能力等级协助用餐用餐礼仪、用餐社交口腔操入住客户好评泰康之家蜀园居民前台工作人员的同志们，工作积极、热情、认真、负责、细致、和蔼、温馨，年复一年，日夜辛劳，全心全意为人民服务，非常感谢感激。泰康之家申园居民特需餐厅的小伙伴都是有心人，小伙伴们熟知一些老人的建康情况和需求，打菜时总是会主动提醒关照，并提出建议。他（她）们态度和气、可亲，如子女对待自己长辈那样，人性化的服务使老人们倍感温暖，体现了申园员工对居民的关爱。泰康之家大清谷居民我们要表扬管家，她对我们很关心，很认真，很仔细，又很耐心，对不清楚的事从来不厌其烦的回应，真的很贴心，热心，爱心，泰康人就是不一样，让“为人民服务”永放光芒！相关入住费用入住泰康养老社区需缴纳入门费、月费、幸福有约年金险，可选择购买乐泰财富卡。入门费：一笔一次性缴纳且可退还的押金。缴纳入门费方可获得入住资格，收取标准1万起，以北京燕园为例，入门费为20万元，入住前一次缴足。月费：须按月缴纳的费用，含房屋使用费、居家费用和餐费。房屋使用费和居家费用按不同社区及户型而定，以北京燕园为例：如果两口人入住64平米的房间，月费1万元左右（除餐费外全部包含）。餐费以自助餐厅为例：早餐10元、午餐28元、晚餐18元，餐饮是由专业厨师团队负责。乐泰财富卡：一笔可退还的居住押金。入住前购买乐泰财富卡，获得会籍，即可享受入住优惠。

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