西青区医康养一体化养老院——万科怡园（天津）长者公寓

万科怡园（天津）长者公寓聚焦医康养一体化服务模式，依托万科品牌在养老领域的专业积累，构建覆盖健康管理、康复护理与生活照护的综合服务体系。机构毗邻天津一中心医院新址，周边5公里内分布多家三甲医院，形成便捷的医疗协同网络，配备园区医务室，具备长期护理保险相关服务资质，支持药品管理与日常健康监测。

护理团队由持证人员组成，实行分班职责分工，涵盖生命体征观察、管路护理、协助康复及日常生活照料等环节。通过自主研发的V-Care智慧照护平台，实现服务流程标准化管理，结合运动康复、作业疗法与理疗设备，为不同健康状态的长者提供个性化照护支持。

同时，结合营养师指导制定膳食方案，兼顾慢病管理需求，推动健康饮食与康复进程相融合。整体设计注重适老化与安全防护，营造可安心居住的生活环境，体现以长者为中心的全周期照护理念。

◈ 居住环境

万科怡园（天津）长者公寓位于天津市西青区中北镇，地处碧欣路与保山西道交口，周边环境较为安静，临近多个公共绿地及医疗机构。项目总建筑面积约9233平方米，其中养老功能区域面积达8167平方米，设有105套居住单元，可容纳206位长者。

建筑布局注重适老化设计，采用环保材料，室内空间规划兼顾实用性与舒适性，配备紧急呼叫系统，满足日常起居安全需求。园区内设有室外绿化庭院及室内阳光中庭，种植多种观赏植物，营造自然氛围，鼓励长者在安全环境中进行户外活动。

整体环境以低密度、开放式布局为主，通过无障碍设计提升通行便利性，居住区域采光良好，空间布局合理，注重隐私与静谧感。建筑内部配置照明、收纳、隔音等系统，结合智能化管理手段，为长者提供稳定、整洁的居住条件。

◈ 医养服务

万科怡园（天津）长者公寓依托医养结合模式，注重为长者提供持续性健康照护与康复支持。机构周边配备三甲医院资源，距离天津一中心医院新址约800米，可便捷对接医疗服务体系。园区内设有医务室，具备长期护理保险相关服务资质，能够协助管理药品并提供基础医疗支持。

在康复方面，配置多种理疗设备及康复器械，开展多样化康复训练项目，涵盖运动疗法、生活能力训练等，旨在帮助长者维持或改善身体机能。护理团队由持证人员组成，根据长者需求提供个性化照护服务，涵盖生命体征监测、管路护理、日常起居协助等内容，结合标准化照护流程，提升服务规范性与安全性。

整体服务以实际需求为导向，强调安全、适老与科学照护的融合，助力长者在专业环境中实现健康管理与功能恢复。

◈ 康复服务

万科怡园（天津）长者公寓依托医养结合模式，为入住长者提供系统化的康复服务支持。机构配备多种康复训练设备及理疗仪器，结合专业护理团队制定个性化康复方案，涵盖运动疗法、生活能力训练及阶段性康复项目。针对术后康复、失能及半失能等不同需求的长者，提供针对性照护措施，协助其提升自理能力与生活质量。

园区设有专门康复区域，支持日常康复训练开展，并由具备专业资质的护理人员全程参与指导。同时，依托周边医疗资源，建立便捷就医衔接机制，保障长者在需要时能够及时获得专业医疗服务支持。整体康复服务体系以实际需求为导向，注重过程管理与效果评估，致力于为长者提供安全、科学、持续的康复支持。

◈ 失智照护

万科怡园（天津）长者公寓在失智照护方面注重科学管理与人文关怀的结合，针对认知症患者提供个性化的照护支持。园区设有专门的适老化环境设计，通过清晰的标识系统、安全的动线布局及无障碍设施，降低长者走失风险，提升日常活动的安全性与便利性。

照护团队由具备专业资质的护理人员组成，接受过认知症照护相关培训，能够根据长者不同阶段的需求，开展生活能力训练、情绪安抚及行为引导等非药物干预措施。同时，依托园区内设医务室及合作医疗机构资源，可为失智长者提供必要的医疗支持与健康监测服务。

通过规律的社交活动与兴趣课程，促进长者参与互动，延缓认知功能退化，营造稳定、安心的生活氛围。

◈ 文娱生活

万科怡园（天津）长者公寓注重长者的精神文化生活，致力于营造积极、丰富、多元的社区氛围。园区每日安排多项文娱活动，涵盖手工制作、音乐欣赏、书法绘画、棋牌娱乐等类别，每周组织多场主题活动，内容涵盖节庆庆祝、兴趣课程与主题派对。

全年策划各类社交活动超过三十场，鼓励长者参与社团组织，发展个人爱好，拓展社交圈层。室内阳光中庭与室外绿化庭院为集体活动提供适宜空间，结合季节特点开展户外互动，促进身心健康。通过持续开展形式多样的文化娱乐项目，帮助长者保持活力，提升生活品质，实现老有所乐、老有所为。

◈ 营养餐饮

万科怡园（天津）长者公寓在营养餐饮方面注重科学搭配与个性化需求，由专业厨师团队根据《中国居民膳食指南》制定四季养生食谱，合理控制油盐糖摄入比例，确保餐食符合老年人健康饮食标准。食材甄选应季新鲜原料，每周提供40种以上健康餐食，定期更新养生菜谱，兼顾不同民族的饮食习惯。

针对患有慢性疾病或术后康复的长者，可提供糖尿病、高血压、高血脂等慢病管理套餐，实现营养干预的个性化调整。餐饮服务与本地知名餐饮供应商合作，保障食品安全与品质。整体膳食安排兼顾营养均衡与口感适口，旨在满足长者日常饮食需求，支持其健康生活。

▪ 收费区间：5500-11000元/月

▪ 所在区域：天津 • 西青区

▪ 详细地址：碧欣路与保山西道交口侯台办公楼a座

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注：本文所展示的文字、图片、价格等项目介绍存在时效性，机构最新情况以现场参观及咨询为准，本站展示内容仅供参考！

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