栖霞区老年人照护养老院——泰康之家·苏园

文章来源：养老信息网发布日期：2026-05-26

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【导语】：泰康之家·苏园坐落于南京仙林生态静谧之地，以医养结合、全周期照护为特色，涵盖自理到失智专业照护，配康复医院、记忆专区、老年学堂与营养餐饮，月费8600起，打造安全尊严的品质养老生活。

泰康之家·苏园聚焦长者照护需求，构建覆盖自理、半自理及失能失智人群的全周期照护服务体系。社区依托医养结合模式，整合医疗资源与照护服务，为长者提供专业护理、康复支持及慢性病管理。通过科学评估与分级护理机制，制定个性化照护方案，实现生活照料与医疗护理的有机融合。

护理公寓配备多学科团队，推行1+N照护模式，确保照护服务的专业性与连续性。针对认知症长者，设有记忆照护专区，运用音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预手段，促进身心调适。社区注重长者生活质量，提供适老化环境设计、营养定制餐饮及多样化文娱活动，兼顾健康维护与精神关怀。

整体照护体系以长者需求为核心，致力于营造安全、舒适、有尊严的生活空间。

◈ 居住环境

泰康之家·苏园坐落于南京仙林大学城灵山北路188号，地处栖霞区仙林街道，周边环境静谧，毗邻自然生态资源丰富的区域。社区占地面积约6.4万平方米，整体布局注重适老化设计，从室外的阳光长廊、主题花园到室内的圆角处理、智能求助系统，均体现对居住安全与舒适性的考量。

建筑空间规划兼顾独立生活与照护需求，提供多样化户型选择，满足不同健康状况长辈的居住需要。社区内设有公共活动空间及休闲设施，涵盖图书阅览、茶艺交流、健身运动等多功能区域，营造宜人的生活氛围。依托与泰康仙林鼓楼医院及医院二期的紧密衔接，形成医疗资源联动支持体系，为居民提供日常健康管理与应急响应保障。

整体居住环境融合自然生态与人文关怀，注重空间实用性与生活便利性，致力于打造安全、有序、舒适的养老生活场景。

◈ 医养服务

泰康之家·苏园依托与泰康仙林鼓楼医院及医院二期的紧密联动，构建起覆盖健康管理、医疗救治、康复护理到长期照护的全流程服务体系。社区内设康复医院，整合医疗、健康与照护资源，为有需要的长者提供多学科协作的个性化康复支持。

针对术后恢复、慢性病管理、失能失智等不同需求，通过科学评估制定分级照护计划，结合专业护理、营养管理与非药物干预手段，开展如音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激等促进身心健康的活动。同时，与多家三甲医院建立合作机制，实现双向转诊与远程会诊支持，保障长者在社区内可获得及时、连续的医疗服务。

整体服务以持续照护为核心理念，致力于在安全适老的环境中，提升长者的健康水平与生活质量。

◈ 康复服务

泰康之家·苏园依托自建康复医院及与泰康仙林鼓楼医院的紧密协作，构建了覆盖健康管理、急性期治疗、康复护理到长期照护的全流程服务体系。社区通过多学科团队对居民进行综合评估，根据个体差异制定个性化康复计划，涵盖运动功能训练、日常生活能力提升、慢性病管理等项目。

针对术后康复、失能、失智等不同需求人群，提供专业化的照护支持，结合非药物干预手段如音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激等，辅助改善精神行为症状，促进身心恢复。康复服务贯穿于日常照护中，注重生活化场景融入，帮助居民在安全适老环境中逐步提升自理能力，实现功能维持与生活质量提升的平衡。

◈ 失智照护

泰康之家·苏园针对认知功能下降、存在精神行为症状或日常生活能力逐渐减退的长者，提供专业失智照护服务。社区设有记忆照护公寓，通过非药物疗法与环境适配相结合的方式，帮助长辈维持生活品质。照护体系涵盖多感官刺激疗法，利用视觉、听觉、嗅觉、触觉等多元刺激源，营造安全舒适的感知空间；

开展音乐疗法与怀旧疗法，结合个性化人生故事书及沉浸式怀旧场景，促进情感联结与情绪稳定。同时，根据个体需求制定营养管理方案，配备适合认知障碍人群的餐具与饮食形式，保障进食安全与营养均衡。社区注重生活化照护，通过游戏疗愈、艺术表达等方式激发认知潜能，提升参与感与归属感。

整体照护模式以尊重长者尊严、延续其生活方式为核心，致力于在适宜环境中实现身心平衡与生活质量的持续改善。

◈ 文娱生活

泰康之家·苏园注重长者精神文化生活的丰富与品质提升，围绕“老有所学、老有所乐”的理念，打造多元化的文化娱乐服务体系。社区设有老年学堂，开设涵盖书画、音乐、舞蹈、手工等多个领域的课程，满足不同兴趣爱好的长者学习需求。

日常活动丰富多彩，包括节庆庆祝、外出游览、棋牌娱乐、台球门球等休闲项目，促进长者之间的交流互动。同时，社区配备品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室等公共空间，为长者提供静心修养与社交放松的场所。通过定期组织主题文化活动与健康促进项目，如音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激体验等，营造温馨有爱的生活氛围，助力长者在轻松愉悦中享受充实的晚年时光。