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北康养颐寿轩福寿敬老院（北京康养·方庄项目）位于北京市丰台区左安门外关厢东里8号，建筑面积2482.2平方米，属北京京颐寿轩康养有限公司福寿分公司运营。机构共设房间37间，提供床位65张，其中单人间9间，双人间28间，满足多样化居住需求。
地处南二环外，交通便捷，临近地铁14号线方庄站及多条公交线路，出行便利。项目独门独院，布局为中式庭院风格，环境幽静，闹中取静，具备良好的居住氛围与生活品质。院内设有室外阳光棚连廊，冬暖夏凉，有效提升长者日常活动的舒适性与安全性。
周边医疗资源丰富，配套齐全，涵盖康复护理、老年助浴、心理咨询、老年人活动中心、老年餐桌等多元化服务功能。以全托养老为基础，重点面向半自理、失能老年人提供专业照料，同时延伸开展社区养老与居家养老服务，构建多层次、一体化照护体系。
机构秉持北京康养“敬老孝老、幸福生活”的企业使命，贯彻“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”的“五心”服务理念，致力于打造高品质、个性化、可持续发展的机构养老新模式，持续提升长者生活质量与幸福感。
▪ 机构特点：北康养颐寿轩福寿敬老院（北京康养·方庄项目）位于北京市丰台区左安门外关厢东里8号，地处南二环外，交通便利，临近地铁14号线方庄站及多条公交线路，出行便捷。机构为公办性质，成立于2023年2月，占地面积2482.2平方米，设有65张床位，包含单人间9间、双人间28间，可满足自理、半护、全护及特护等多种照护需求。机构环境幽静，独门独院，采用中式庭院设计，整体氛围优雅宁静。周边医疗资源丰富，配套完善，具备良好的社区支持条件。院内设有室外阳光棚连廊，具备冬暖夏凉功能，提升居住舒适度，满足长者日常休闲与娱乐需求。服务涵盖全托养老、康复护理、老年助浴、心理咨询、老年人活动中心及社区老年餐桌等多元化项目，支持试住体验，提供个性化照护服务。
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：左安门外关厢东里8号
北京相儒养老院位于北京市丰台区，地处四环与五环之间，毗邻世界公园，紧邻地铁房山线大葆台站，交通便利，地理位置优越。机构经北京市丰台区民政局批准设立，是一所集智慧科技、健康医疗与养老服务于一体的综合性专业养老机构。
院区为五层独立建筑，总占地面积8亩，建筑面积6100平方米，其中庭院面积2800平方米，屋顶花园1400平方米，室内活动娱乐区约2300平方米，医疗配套面积1200平方米，可容纳40辆汽车停放。机构设有养老床位152张，提供单人间、双人间、三人间等多种房型，划分活力区、失能区、失智区等生活照料区域，满足不同照护需求。
采用微型CCRC模式进行运营管理，配备医务室、康复区、舞蹈室、放映厅、图书室、餐厅、寿宴厅、助浴室、生活休闲区、室内生态景观区及屋顶花园区，并设有宠物猫舍，为长者提供日常起居、营养膳食、文体活动、医疗保障、健康管理及康复护理等全方位服务。
机构以“医养结合”为核心理念，通过规范化、持续性的服务体系建设，致力于为长者提供全生命周期的多元化照护支持。
▪ 机构特点：北京丰台区相儒养老院位于北京市丰台区花乡街道葆台西路1号院2号楼，是一家经丰台区民政局批准设立的民营养老机构，成立于2023年7月，占地面积6100㎡，拥有152张养老床位，提供单人间、双人间、三人间等多种房型。机构地处四环与五环之间，毗邻世界公园，距离地铁房山线大葆台站约450米，交通便利；可乘480、840、912、967路公交至小葆台站下车即达。院内设有医务室、康复区、餐饮区、活动娱乐区及屋顶花园等配套空间，配备医疗保障与健康管理服务，支持医养结合模式。机构具备医保定点资质，提供自理、半护、全护、特护、专护等多类照护服务，覆盖失能长者、术后康复、长期卧床、癌症患者、压疮/褥疮、骨折康复、气切、胃管/鼻饲等特殊需求人群，并支持异地长者入住。院内设适老化设计，包括助浴室、宠物猫舍、图书室、舞蹈室、放映厅、寿宴厅、室内生态景观区等，满足长者多样化生活与精神文化需求。整体运营采用微型CCRC模式，注重智慧科技赋能与全生命周期照护，致力于提供规范、持续的医养康护一体化服务。
▪ 收费区间：3900-11000元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：葆台西路1号院2号楼
中海康养·锦宸位于北京市丰台区花乡街道，是由中海地产全资开发并独立运营的民营养老社区，属于持续照料退休社区（CCRC）模式。社区总占地面积1.9万平方米，规划床位共计803张，涵盖自理公寓、康养公寓、护理公寓及失智专区四大功能板块，对应五个照护等级，服务对象覆盖具备自理能力、需半护理及全护理支持的长者群体。
社区内设有医疗站点，提供基础诊疗与多维度康复理疗服务，注重健康管理的连续性与适配性。周边3公里范围内分布有天坛医院、北京口腔医院、北京丰台医院等医疗机构，可为长者提供便捷的医疗支持。项目地处南四环丰台科技园板块，距离郭公庄地铁站B口东北向约400米，可换乘地铁9号线与房山线，并通过轨道交通衔接1、4、6、7、10、14、16号线，交通通达性良好。
生活配套方面，步行范围内有丰科万达、鑫嘉汇购物中心，周边还有荟聚中心、宜家、山姆会员店、花乡奥莱等商业设施。休闲资源丰富，包括世界公园、花乡公园、高鑫公园、世界花卉大观园及南苑城市森林公园，满足长者日常休闲与户外活动需求。
▪ 机构特点：中海康养·锦宸位于北京丰台区花乡街道，毗邻郭公庄地铁站B口东北约400米，交通便利，可换乘地铁9号线与房山线，并便捷衔接多条城市轨道交通线路。项目占地面积1.9万平方米，总床位数803张，属民营性质的持续照料退休社区（CCRC），涵盖自理、半护、全护及失智照护四大功能板块，对应五个照护等级，服务对象覆盖不同健康状况的长者。社区内设医疗站点，提供基础诊疗与康复理疗服务，强化健康管理连续性；周边3公里范围内有天坛医院、北京口腔医院、北京丰台医院等医疗机构，医疗资源丰富。生活配套方面，步行可达丰科万达、鑫嘉汇购物中心，周边汇聚荟聚中心、宜家、山姆会员店、花乡奥莱等商业设施；休闲资源包括世界公园、花乡公园、高鑫公园、世界花卉大观园及南苑城市森林公园，环境宜居。整体呈现医养结合、高端定位、区位优越、配套完善的特点。
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：郭公庄地铁站b口东北向约400米
北京市丰台区养合老年公寓暨丰台南苑乡养老照料中心（简称“养合”）位于丰台区大红门锦苑小区，由养和（北京）健康科技有限公司投资并负责运营。机构建筑面积超过五千平方米，设有227个床位，为老年人提供综合性养老服务。
设施配备先进，整体环境舒适，注重营造家庭化氛围，致力于提升居住体验。服务团队由医生、护士、康复师、社工、护理员及后勤保障人员构成，实行24小时全天候无缝隙照护，确保老人在生活起居、健康管理与心理支持等方面获得持续关注。
机构坚持医养结合模式，将医疗资源与养老服务深度融合，满足老年人多样化的健康需求。作为一家高性价比的养老机构，养合在硬件配置、服务专业性与运营规范性方面均具备显著优势。其服务内容涵盖日常照护、康复训练、健康管理、精神慰藉及文化活动等多维度，充分保障入住老人的生活质量与尊严。
机构依托成熟运营体系，持续优化服务流程，力求为老年人提供安全、安心、舒心的养老环境。
▪ 机构特点：北京市丰台区养合老年公寓位于北京市丰台区和义街道久敬庄路大红门锦苑小区5号楼，成立于2017年7月，由养和（北京）健康科技有限公司投资运营，属公助民办性质，总占地面积约5000平方米，设有162张床位。机构提供自理、半护、全护、特护及专护服务，收住对象包括失能长者、术后康复者、长期卧床患者、骨折康复者及认知症患者。
该机构具备医养结合特色，与航天总医院（距离约1.5公里）、友谊医院、同仁医院及北京中医药大学东方医院等三甲医院建立绿色通道，可实现快速转诊，并与社区卫生服务站合作，支持医保报销。机构配备专业医护团队，实行24小时无缝隙服务，涵盖医生、护士、康复师、社工、护理员及后勤人员，提供基础诊疗、药品管理、定期体检及健康管理服务。
环境方面，公寓坐落于大型成熟社区内，毗邻世界之花商业综合体与石榴公园，交通便利。建筑采用适老化设计，配备全新风PM2.5循环过滤系统，实现24小时空气净化与新风补充，保障室内空气质量。设施方面，配置有LG静音地面、美标智能马桶、升降浴床、地暖及中央空调、浴霸、呼叫系统、互动体感游戏设备等，具备较高硬件标准。
康复护理方面设有康复理疗与中医保健养生中心，为卒中后遗症期及老年关节病患者提供个性化干预服务。精神慰藉方面，配备专业社工与心理咨询师，开展个案服务、心理辅导及团体活动。生活服务方面，设有多功能公共空间、家庭间客房，支持家属探访或短期陪伴，鼓励亲情互动；屋顶设有700平方米生态花园，供长者参与种植与园艺活动。
收费方面，基础服务价格区间为3980-7680元/月，特惠价3680元/月起（含床位费、餐食费、基础护理费），优惠期限截至2017年8月31日，具体费用需现场咨询确认。整体定位为高端化、专业化、高性价比的综合性养老机构，强调舒适性、安全性与人文关怀。
▪ 收费区间：3980-7680元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：久敬庄路大红门锦苑小区c区5号楼
通用芳华（北京王佐）长者公寓位于北京市丰台区王佐镇静怡园内北20米，地处相对安静的区域，周边具备一定自然与人文环境。机构采用公建民营模式运营，由政府提供基础设施，社会力量负责专业化管理，定位为面向中老年群体的综合性长期照护与生活服务场所。
项目占地15亩，空间布局开阔，设有床位186张，可满足中等规模长者的居住需求。建筑及配套设施按照养老机构建设标准设计，注重安全与适老化细节，配备无障碍通行系统、防滑地面、紧急呼叫装置等，保障长者日常行动便利与安全。
园区内设置绿化带与活动空间，兼顾休憩功能与日常活动组织，提升居住品质。服务内容涵盖基本住宿、餐饮供应、基础照护及公共活动开展，费用根据房型、护理等级及个性化服务项目综合确定，每月收费区间为4000元至10000元。
收费标准公开透明，执行过程规范，所有费用明细均依规公示。机构通过差异化服务配置，满足不同照护层级长者的需求，为长者及其家庭提供多样化选择。
▪ 机构特点：通用芳华（北京王佐）长者公寓位于北京市丰台区王佐镇静怡园内北20米，占地面积15亩，设有床位186张，属公建民营模式运营的综合性养老机构。机构交通便利，邻近景点，周边环境安静，具备一定自然与人文氛围。建筑及配套设施符合养老机构建设标准，配备无障碍通行、防滑处理、紧急呼叫系统等适老化设计。服务对象涵盖活力型、半失能及失能长者，可提供长期照护、术后康复、长期卧床照护及认知症照护服务。收费区间为每月4000至10000元，费用根据房型、护理等级及个性化服务内容确定，涵盖住宿、餐饮、基础照护及公共活动等项目，收费标准公开透明。
▪ 收费区间：4000-10000元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：王佐镇静怡园内北20米
北京市丰台区福禧和老年公寓暨六里桥街道养老照料中心、六里桥街道养老服务中心是丰台区六里桥街道配套养老设施公建民营项目，位于北京市丰台区小井润园一区11号楼、14号楼，建筑面积约1500平方米，设68张床位。
该机构承担六里桥街道19个社区村的养老服务对接、调度监管、社区食堂、老年学堂、托养照护、医养服务和综合服务七大职能。园区内设有花园与小菜园，种植葡萄、牡丹、芍药、月季及各类时令蔬菜，长者可参与种植与收获，体验田园乐趣。
每日由社工组织健康科普、益智游戏、手工制作、养生操、音乐舞蹈等多样化文娱活动，并联动社会资源开展公益活动。机构配备康复室，通过与三级医院及周边卫生服务站建立医疗联合体，提供健康检查、上门巡诊、理疗康复等医养结合服务。
膳食实行三餐两点制，由营养师科学配餐，厨师精心烹饪，食材可追溯溯源，烹饪过程明厨亮灶，保障营养均衡、安全可感。机构地处成熟大型社区，周边配套完善，设有幼儿园、健身广场、社区卫生服务站、商超及餐饮等生活设施，生活便利。
▪ 机构特点：北京市丰台区福禧和老年公寓位于北京丰台区六里桥街道小井润园一区11号楼、14号楼，占地面积约1500平方米，设有68张床位，为公办民营性质的养老机构，服务对象包括半自理及生活不能自理长者，收费区间为4200-8700元/月。机构具备医养结合功能，与三级医院及周边卫生服务站建立医疗联合体，可提供健康检查、上门巡诊、理疗康复等医疗服务；设有康复室，配备适老化设计空间，支持失能长者、术后康复、长期卧床、压疮/褥疮及认知症患者照护需求。机构内设社工团队，每日开展健康科普、益智、手工、养生操、音乐广场舞等多样化文娱活动，并链接社会资源开展公益活动。膳食实行“三餐两点”制度，由营养师制定食谱，食材可追溯，烹饪过程明厨亮灶，保障营养均衡、安全卫生。机构所在区域为成熟社区，周边配套完善，涵盖幼儿园、健身广场、社区卫生服务站、商超、餐饮等生活设施。作为六里桥街道养老照料中心与养老服务中心，承担辖区内19个社区村的养老服务对接、调度监管、社区食堂、老年学堂、托养照护、医养服务及综合服务职能，是集照护、康复、文化、生活于一体的街道级普惠型养老服务平台。
▪ 收费区间：4200-8700元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：小井润园一区11号楼、14号楼
北京市丰台区嘉祥敬老院是由嘉祥工贸公司投资，北京汇安国际医院管理有限公司运营的公办民营医养结合型养老机构，经北京市发改委批准设立。项目于2017年底完成建筑与装饰工程，通过规划、消防、建委等部门验收，于2018年3月1日正式投入运营。
机构占地13,722平方米，建筑面积13,668平方米，地上12层，地下2层，绿地率35%。设有老人居室148间，可容纳390位老人入住。地理位置优越，位于北京南城二环边，北邻右安门桥，西接万达广场，东靠物美超市，南依丰台右安门医院，周边银行、交通、购物及医疗资源便利。
机构实行机构养老与日间照料相结合的模式，一层设日间照料中心，提供短期托管服务，并计划拓展居家养老服务，涵盖上门助浴、保洁、巡诊、理发、送餐等。二层为集中活动区，配置多功能厅、康复室、理疗室、棋牌麻将室、书画阅览室及精神慰藉室。
三至九层为护理区，主要收住半失能、全失能康复型老人。十至十一层为自理老人区，配备双人间，每间面积超30平方米，设独立卫浴、阳台、大衣柜、电视机、中央空调及氧气带，24小时供应热水、氧气，床头设呼叫系统。
▪ 收费区间：6700-25600元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：西铁营东路2号院1号楼
光大汇晨北京科丰老年公寓位于北京市丰台区丰台镇南开西里小区，是光大汇晨旗下专注于高品质养老照护的直营机构。公寓总占地面积3000平方米，建筑面积5700平方米，规划床位138张，设有单人间与双人间两种户型，可为介助、介护及认知症长者提供全方位养老服务。
作为国内首家按照国际蒙台梭利协会（AMI）老年照顾之家认证标准建设的专业照护机构，公寓引入国际先进的蒙台梭利照护理念，以长者为中心，依据其能力、兴趣与特长设计活动与日常任务，营造支持性环境，促进长者功能维持与生活质量提升。
公寓配备24小时新风循环过滤系统，实现全空间PM2.5净化，保障空气清新；内设老年病医务室，与周边三甲医院建立绿色就诊通道，医疗资源覆盖便捷。服务涵盖健康呼吸、精细护理、营养膳食、生活照料、康复疗养及精神慰藉等多维度内容，每日提供三餐两点营养配餐，由营养师定制食谱，支持药膳、流食、低糖、清真等个性化需求。
同时开展丰富文娱活动，推动“老有所为、老有所乐”的文化养老模式。
▪ 机构特点：光大汇晨丰台科丰老年公寓位于北京市丰台区丰台街道南开西里小区23号楼，成立于2019年6月1日，为民营性质老年公寓，总占地面积3000平方米，建筑面积5700平方米，设有138张床位，提供单人间、双人间两种户型。机构服务对象涵盖生活自理、半自理、生活不能自理、特级护理及一对一护理需求的长者，包括失能、术后康复、长期卧床、癌症患者、压疮/褥疮、骨折康复、认知症患者、气切、胃管/鼻饲及异地长者等群体。
机构具备医保定点资质，与周边医疗资源衔接紧密，邻近社区卫生服务站（距约100米），周边半小时车程内有24家医院，其中包括5家三甲医院，可实现绿色就诊通道。院内设老年病医务室，配备专业医护团队24小时驻守，提供健康档案管理、日常体征监测、基础诊疗、紧急救护、转诊送医等医疗服务，并与社区卫生服务站合作支持医保报销。
在照护理念上，机构引进国际蒙台梭利协会（AMI）认证标准，采用以长者为中心的照护模式，依据个人能力、兴趣和特长设计活动，通过环境支持促进尚存功能发挥，延缓认知衰退，提升生活质量。特色服务包括“悦健康”蒙台梭利活动体系，涵盖身体锻炼、音乐艺术、日常生活、认知训练及社交类活动共200余项，注重五感刺激与参与性。
基础设施方面，公寓全空间配置PM2.5空气净化新风系统，实现24小时空气循环过滤，保障室内空气质量；房间及公共区域均采用无障碍、适老化设计，兼顾安全与环保。生活服务涵盖水电气暖使用、物业管理、绿化保洁、安全监控、紧急呼叫等，提供定期清洁、床上用品更换、洗衣缝补等全方位协助。
膳食方面实行营养配餐制度，每日三餐两点，由营养师定制食谱，结合老人健康状况提供药膳、流食、低糖、清真等个性化餐食，配套健康讲堂开展饮食指导。文化娱乐方面，每日组织多样化的文娱活动，鼓励自主参与与互助交流，营造“老有所为、老有所乐”的养老氛围。
机构为光大控股旗下直营连锁品牌，属全国布局的综合性养老服务企业，已在京沪鲁等地运营多家机构，累计服务超万人，管理床位逾4300张，从业人员近1000人。交通便利，可通过477路、546路、969路公交至看丹桥北站下车后步行抵达，或乘坐地铁9号线至丰台南路站A1/A2口出站后向西步行约1500米到达。
收费项目包括床位费（3575–5250元/月）、餐费（50元/天）及护理费（1200–9000元/月），具体费用根据入住评估结果确定。
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：丰台镇南开西里小区23号楼
北京芳华里康养社区由北京华辰联众科技有限公司出资建设，于2019年10月取得出让性质养老设施国有建设用地使用权。项目位于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处北京二环与三环之间，原址为方庄电影院，建成未投入使用。
总建筑面积约2万平方米，绿化覆盖率57%，容积率1.6，为低密度建筑，地上共5层，配备6部电梯。社区设有150多个房间，提供200多张床位，具备充足的居住空间和舒适的环境条件。交通方面，距地铁14号线方庄站650米，距地铁5号线刘家窑站1.0公里、蒲黄榆站1.1公里，出行便捷。
周边配套设施成熟，临近方庄市场、家乐福、方庄购物中心等商业场所；依傍龙潭公园（国家4A级景区）、方庄体育公园、群乐园及百米芳华公园等城市绿地，步行或乘公交可直达，满足日常休闲与户外活动需求。芳华里康养社区以长辈需求为核心，构建CCRChome养老生活模式，涵盖医疗支持、专业护理、营养膳食、文娱活动等多维度服务，致力于实现长辈在慢病照护、健康管理和精神愉悦方面的全生命周期关怀。
▪ 收费区间：8000-14000元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：芳星园一区16号院
北京市丰台区皓春里老年公寓坐落于西四环小屯公园西侧，地处城市核心区，地理位置优越，交通便利，便于长者出行及家人探望。项目总占地面积14475平方米，设有147个房间，提供279张床位，可满足高龄自理、术后康复、失能失智及需重疾照料等不同需求的长者照护。
周边生态环境宜居，步行可达小屯公园、天元公园，15分钟车程内可抵达园博园、雕塑公园、世纪森林公园等大型绿地，为长者营造自然清新的生活氛围。公寓在园林西侧特别规划开心农场，供长者参与种植与园艺活动，丰富精神文化生活，此类设计在北京同类机构中较为少见。
医疗资源配套完善，10分钟车程内涵盖301医院、302医院、武警总医院、航天中心医院、朝阳医院西院等6家三甲医院，就医便捷。依托主城区丰富的城市生活配套与优质生态资源，老年公寓致力于为长者提供专业照护、温暖生活与自在空间，实现离家不离家人、离市郊不离山水的都市养老模式，让长者在繁华城区中延续原有社交圈层与家庭情感联结，享受安心、舒适、有品质的养老生活。
▪ 机构特点：北京市丰台区皓春里老年公寓位于丰台区小屯西路103号，地处北京西四环畔，毗邻小屯公园与天元公园，生态环境宜居，步行可达。项目占地面积14475平方米，设有147个房间、279张床位，隶属民营性质，成立于2021年10月。机构交通便利，10分钟车程内可抵达301医院、302医院、武警总医院、航天中心医院、朝阳医院西院等6家三甲医院，医疗资源丰富。周边生活配套完善，邻近园博园、雕塑公园、世纪森林公园等休闲景点，15分钟车程可达。公寓提供自理、半护、全护、特护、专护等多种照护服务，满足失能长者、术后康复、长期卧床、癌症患者、压疮/褥疮、骨折康复、认知症患者、气切及胃管/鼻饲等特殊需求人群的照护需求。机构配备60名员工，设有开心农场，为长者提供园艺疗愈空间。收费区间为5400-15000元/月，定位高端，致力于为长者提供专业照护与品质养老生活。
▪ 收费区间：5400-15000元/月
▪ 所在区域：北京 • 丰台区
▪ 养老院地址：丰台区小屯西路103号
注：本文所展示的文字、图片、价格等项目介绍存在时效性，项目最新情况以现场参观及咨询为准，本内容仅供参考！
津公网安备12011002025010号
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