2026年05月大兴区优质养老院——悦年华颐养中心（北京瀛海）

一、简介

悦年华颐养中心（北京瀛海）作为华润置地旗下自主运营的全龄段专业照护机构，具备多项显著优势与鲜明特色。项目坐落于北京大兴区瀛海镇瀛福路9号院，总建筑面积达18,378㎡，拥有340余张医养床位，配置202间房型，涵盖单人间、双人间及双拼间，满足不同照护需求。

机构地处南五环与南六环之间，交通便捷，距地铁8号线瀛海站仅1公里，紧邻同心路公交站，30分钟可达北京市中心，周边商业配套丰富，西接亦庄核心生活区，东临南海子公园，环境宜居。医疗资源方面，机构距大兴中西医结合医院（三级）仅3公里，同仁医院南院区（三甲）7公里，10公里内分布5家医疗机构，实现医疗资源高效联动，并与北京协和医院、301医院等权威机构建立远程问诊与健康管理合作机制。

项目引入日本与法国双国际照护体系，在日常照护与认知症管理领域接轨国际标准，同时对标CARF国际安全认证体系，强化康复服务质量。中心采用独立庭院式布局，融合适老化设计与绿植景观，打造围合式静谧颐养空间，配备6大主题互动空间，涵盖多媒体室、舞蹈室、书画室、棋牌室、多功能室及时光景观花园，全面支持长者精神文化生活。

依托智能化照护平台与高服务人员科学配比，实现7×24小时健康监测与个性化照护服务，真正践行“五心安享”服务体系，从医疗、膳食、起居、监护到社交全方位保障长者品质生活，致力于构建安全、独立、自由的医康养一体化颐养生态。

二、康养

悦年华颐养中心（北京瀛海）依托医、康、养、护一体化服务模式，为自理、半自理及失能失智长者提供全周期健康管理与个性化康养支持。中心配备医务室、康复室与感统治疗室，拥有医生、护士、康复师组成的专职医疗照护团队，结合北京协和医院老年医学科的深度合作，实现健康数据共享与远程问诊机制，确保长者在院内即可获得专业、持续的医疗保障。

同时，机构引入日本与法国双国际照护体系，针对日常起居与认知症照护建立本土化服务方案，提升照护专业化水平。中心以“人本位”为核心理念，通过智能化照护平台实现7×24小时健康监测与风险预警，系统记录并分析长者生理数据，为制定精准护理计划提供科学依据。

在生活照护方面，采用四维适老化设计，涵盖起居、情绪、安全与功能配套，落实130余项适老标准，有效降低安全隐患。营养膳食由专业营养师定制，食材源自有机农场与原产地品牌，全程可溯源，兼顾营养均衡与适口性，满足慢性病患者及特殊饮食需求。

此外，中心配置多媒体室、多功能室、棋牌室、舞蹈室、书画室及时光景观花园等六大主题互动空间，定期开展文化娱乐与兴趣活动，促进长者心理愉悦与社会参与。整体服务以高人员配比为基础，覆盖医疗、护理、活动、饮食等多个维度，实现从生活照料到精神关怀的全方位支撑，切实提升长者的健康水平与生活质量。

三、环境

悦年华颐养中心（北京瀛海）坐落于北京市大兴区瀛福路9号院，总建筑面积18,378㎡，由三栋建筑构成，其中1号楼为5层，2号楼与3号楼各为3层。中心共设202间房间，包括单人间55间、双人间138间及双拼间9间，床位总数达340余张。

园区采用围合式独立庭院设计，布局静谧，配置小组团绿植景观与适老化户外设施，与兴海公园仅一路之隔，生态环境优越。内部设有6大主题互动空间，涵盖多媒体室、多功能室、棋牌室、舞蹈室、书画室及时光景观花园，满足长者多元休闲需求。

同时配备医务室、康复室、感统治疗室等专业医疗功能区域，并引入智慧健康监测系统，实现全周期健康管理。整体环境以第一居所为设计理念，融合超过130项适老化标准，兼顾安全、舒适与生活便利性，营造宜居、宜养的高品质颐养空间。

四、照护

悦年华颐养中心（北京瀛海）在专业护理与照料方面具备系统化、标准化的服务体系，致力于为自理、半自理及失能长者提供全周期、个性化的照护支持。中心配置医务室、康复室与感统治疗室三大医疗功能空间，并配备医生、护士及康复师组成的多学科专业团队，实现24小时健康监测与动态干预。

依托与北京协和医院老年医学科的深度合作，建立远程问诊机制，共享健康管理数据，确保长者获得权威医疗支持。同时，中心联合华润健康体系及北京301医院等多家三甲医疗机构，构建“医养结合”服务网络，保障急重症转诊与慢性病管理的高效衔接。

针对认知症患者，引入日本与法国双国际照护服务体系，结合国内长者特点制定本土化照护方案，提升认知障碍照护的专业性与科学性。机构全面对标CARF国际安全认证标准，在长期护理、档案管理、数据服务、独立生活支持等领域实施精细化管理，强化服务质量可持续改进。

在日常照护中，实行高服务人员配比，覆盖护理、环境、活动与饮食等多个维度，确保每位长者的需求可定制、响应可及时。四维适老化设计贯穿起居空间，涵盖安全、情绪、功能与舒适性，融合超过130项适老化细节，降低跌倒风险，提升生活便利性。

智能化照护平台实时采集并分析长者生理数据，为个性化护理方案提供依据，实现从被动应对到主动预防的转变。整体照护体系以“人本位”为核心，注重长者尊严与自主性，真正实现专业、安心、有温度的照护服务。

五、文娱

悦年华颐养中心（北京瀛海）注重长者精神生活品质，设有六大主题互动空间，全面满足文化娱乐需求。多媒体室定期举办音乐会、经典电影鉴赏及老年大学课程，丰富学习体验；多功能室可支持家庭团聚与生日聚餐，营造温馨氛围；

棋牌室配备象棋、军旗、扑克、麻将等设施，每月组织趣味比赛，提升智力互动；舞蹈室由专业教师授课，通过舞蹈训练促进身体协调性与情绪调节；书画室定期开展绘画书法教学与交流活动，助力修身养性；时光景观花园则提供独立园林环境，结合适老化户外设施，为长者创造安全舒适的户外休闲空间。

此外，中心还结合节日与假日不定期举办大型乐龄文化活动，推动长者社交参与，切实实现老有所学、老有所乐、老有所为。

六、膳食

悦年华·颐养中心（北京瀛海）注重长者膳食的营养性与适口性，由专业营养师制定个性化食谱，结合长者健康状况提供易于咀嚼和消化的流质、半流质食物。针对高血压、糖尿病、痛风等慢性病或有饮食禁忌的长者，可提供定制化膳食方案。

厨房团队由资深厨师组成，兼顾安全与口感，确保每餐营养均衡、美味可口。食材来源严格把控，与多家有机农场及原产地品牌合作，实现全程可溯源，保障食品安全。同时，中心推行适老化烹饪理念，菜品设计充分考虑老年人咀嚼与消化需求，从源头提升长者饮食质量，助力健康长寿。

▪ 收费区间：8400-24548元/月

▪ 所在区域：北京 • 大兴区

▪ 详细地址：北京市大兴区瀛福路9号院（1号楼、3号楼、5号楼）

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注：本文所展示的文字、图片、价格等项目介绍存在时效性，机构最新情况以现场参观及咨询为准，本站展示内容仅供参考！

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