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中国太平·玉兰人家作为北京顺义区李桥镇新近投入运营的生态型康养社区，在区位、配套与服务模式方面具备一定综合优势。项目地处首都临空经济核心区，临近顺义中央别墅区及首都国际机场，依托东六环、机场高速等主干交通网络，可较为便捷地连接三元桥、北京城市副中心及顺义城区，为长者出行及家属探视提供基础交通便利。
周边生态资源较为丰富，毗邻东郊湿地公园、东郊森林公园华北树木园及西湖园公园，其中东郊湿地公园为北京平原地区规模较大的城市绿地之一，社区设有班车服务支持长者前往休闲活动。医疗配套方面，项目周边分布有北医三院首都机场院区、顺义区医院、顺义区中医院等医疗机构，北京友谊医院顺义院区亦计划于2024年上半年启用；
社区内部规划建设综合医院，并在楼栋内配置智慧远程医疗系统及医护值班安排，形成内外联动的健康支持路径。服务层面，社区采用生活管家、健康管家、快乐管家三大服务体系，涵盖日常照护、健康监测与文化活动等内容，配备适老化设计的公寓空间、多样化膳食供应及文娱设施，服务对象覆盖生活自理、半自理及失能长者。
项目总建筑面积约17.7万平方米，规划房间1387间，一期已建成康养公寓、医疗机构及商业配套，床位数量为1300张，收费标准区间为9900—24000元/月，整体定位兼顾生态性、功能性与适老性，可供有相应需求的家庭参考选择。
▪ 特点：
中国太平·玉兰人家依托首都临空经济核心区的区位优势，打造生态型康养社区，具备较为鲜明的综合服务特点。项目总建筑面积约17.7万平方米，规划房间1387间，一期已配置康养公寓、医疗机构及商业配套，形成活力与护理并重的功能布局。
服务方面，构建生活、健康、快乐三大管家体系，提供百余项适老服务，覆盖日常照护、健康监测与文化休闲；社区内设餐厅、多类型文娱空间及兴趣社团，注重适老化设计与无障碍环境建设。生态资源方面，临近东郊湿地公园、东郊森林公园华北树木园及西湖园公园，其中东郊湿地公园为北京平原地区规模较大的森林公园之一，社区提供班车便利长者前往。
交通条件较为便利，毗邻东六环、机场高速等主干道，至顺义城区车程约10分钟，至三元桥及北京城市副中心约40分钟。医疗配套兼顾内外协同，周边有北医三院首都机场院区、顺义区医院等医疗机构，社区内部规划建设综合医院，并配备智慧远程医疗系统及医护值班安排。
收费区间为9900—24000元/月，面向自理、半护及全护长者提供差异化服务选择。
▪ 收费标准：9900-24000元/月
▪ 所在区域：北京 • 顺义区
▪ 详细地址：李桥镇松香湖大街1号院
北京市顺义区双丰街道养老照料中心依托公建民营运行模式，具备医养结合服务基础，设有内建医务室，并与外部医疗机构建立就医协作机制，有助于提升健康照护的连续性。机构配备专业健康理疗室及相应设备，可为老年人提供日常健康管理支持。
建筑总面积为3893平方米，实际占地面积与建筑面积数据一致，符合常规养老设施规模特征；设计床位116张，其中91张面向社会开放，25张用于政府供养保障对象，床位配置兼顾普惠性与政策导向。自2020年12月起投入运营，逐步引入智慧养老系统，辅助日常服务管理与信息沟通。
功能布局注重适老化与实用性，设有多功能厅、阅读角、座谈区及室外活动空间，配套心理慰藉室等支持性场所，日常开展益智类活动，关注老年人精神文化需求。作为双丰街道社区居家养老服务网络的重要节点，该中心在服务定位上优先覆盖顺义区户籍及双丰街道辖区老年人，同时面向有需求的其他老年人提供集中照料服务。
其服务对象涵盖生活自理、半自理及生活不能自理长者，收费区间为3600至6400元/月，属区域同类机构中具有参考价值的定价范围。整体呈现较为清晰的功能分工与服务分层，适合对医养衔接、社区嵌入式照护及适老环境有基本要求的家庭参考选择。
▪ 特点：
北京市顺义区双丰街道养老照料中心具有医养结合的突出特点，内设医务室并建立外部医疗机构协作通道，为失能、半失能及活力型老年人提供基础医疗支持与健康管理服务。机构采用公建民营运营模式，由顺义区民政局指导建设，属区域性养老服务设施，优先面向顺义区户籍及双丰街道辖区老年人开放。
建筑面积3893平方米，设置床位116张，其中91张面向社会接收，25张用于政府供养保障对象。自2020年12月起投入运营，引入智慧养老系统辅助日常管理，提升照护响应效率与信息沟通便利性。功能布局注重适老化与多样性，配备健康理疗室、多功能厅、阅读角、座谈区及室外活动空间，并定期组织益智类活动，兼顾身体照护与精神文化需求。
收费标准区间为3600至6400元/月，依据服务内容与照护等级差异设定。作为双丰街道社区居家养老服务体系的重要载体，该中心在资源整合、服务衔接与区域覆盖方面具有一定实践基础。
▪ 收费标准：3600-6400元/月
▪ 所在区域：北京 • 顺义区
▪ 详细地址：顺兴街7号院25号楼
北京市顺义区南彩镇养老照料中心作为公建民营性质的养老照料中心，依托原南彩镇敬老院转型设立，具备较为清晰的定位与基础条件。机构占地面积9900平方米，建筑面积2663.88平方米，设置床位120张，按照老年人照护需求划分为自理、半自理及不能自理三个功能区域，空间布局与设施配置注重适老化设计，有助于提升日常起居的安全性与便利性。
服务对象覆盖活力型、半失能及失能老年人，提供生活照料、基础照护及膳食支持等基本养老服务，护理人员接受系统化培训，关键岗位人员按相关规定持证上岗。餐饮方面结合老年人生理特点制定食谱，兼顾营养结构与食品卫生管理。
地理位置位于南彩镇南彩村南部，属镇域内交通相对可达、周边环境较为安静的区域，便于本地及邻近区域老年人就近选择。收费标准区间为2500元至4700元每月，体现一定梯度，与不同照护等级相匹配。该机构在保持公办资源属性基础上引入专业化运营机制，在履行基本养老服务保障职能的同时，持续优化内部管理与服务响应流程。
对于有全日制寄宿照护需求、尤其关注适老化环境与分级照护安排的老年人及其家庭，北京市顺义区南彩镇养老照料中心可作为区域范围内一个具备基础规模与功能划分的参考选项。
▪ 特点：
北京市顺义区南彩乐家养老照料中心具有鲜明的镇域服务特色与务实运营特点。作为由原南彩镇敬老院经公办民营改革设立的民办非企业单位，该机构延续了公办资源的公益属性，同时依托专业化社会力量提升服务效能。硬件方面，占地9900平方米，设120张床位，按自理、半自理、不能自理三类照护需求进行功能分区，空间布局与设施配置注重适老化设计。
服务对象覆盖活力型、半失能及失能老年人，提供生活照料、基础照护及营养膳食等支持性服务，护理人员接受系统培训，关键岗位持证上岗。地理位置位于南彩村南部，周边环境相对安静，交通具备基本可达性，便于本地及周边有全日制照护需求的老年人就近选择。
收费区间为2500至4700元/月，定价体现差异化照护层级。其定位立足镇村实际，在优先保障南彩镇及顺义区户籍老年人基本养老需求基础上，面向区域内在机构照护方面存在刚性需求的老年人开放，整体呈现公益性导向与专业化服务相结合的特点。
▪ 收费标准：2500-4700元/月
▪ 所在区域：北京 • 顺义区
▪ 详细地址：南彩镇南彩村南
新安居美和养老照料中心位于北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼，地处和悦城市森林公园旁，周边交通条件较为便利，临近顺义火车站及地铁15号线顺义站，便于家属探访与日常通勤。机构建筑面积3940平方米，设置床位101张，属民营性质养老院，服务对象涵盖自理、半护及全护老年人群，收费区间为4200至8000元/月，具体费用根据照护等级、房型及服务内容有所差异。
在功能定位上，该机构以社区化、嵌入式、医养结合为运营方向，提供长期照护、康复护理、营养膳食及居家照护支持等基础养老服务，并设有社区餐桌、老年大学等适老活动空间，同时开展失能、失智老年人的专业照护实践。
其环境布局注重与周边社区融合，配套相对完善，医疗资源可依托区域既有卫生服务体系协同联动。作为经顺义区民政局批准设立的养老服务机构，新安居美和养老照料中心在设施规模、服务类型与地理可达性方面具备一定综合条件，适合对交通便利性、康复支持及社区融入度有相应需求的家庭参考选择。
▪ 特点：
新安居美和养老照料中心立足社区实际需求，突出“社区化、嵌入式、医养型”运营定位，是经北京市顺义区民政局批准设立的民营养老机构。机构位于顺义区石园街道双平街9号院1号楼，毗邻和悦城市森林公园，周边交通便利，靠近顺义火车站及地铁15号线顺义站，便于家属探访与医疗转介。
建筑面积3940平方米，设床位101张，服务对象涵盖生活自理、半自理及不能自理长者，尤其在康复护理与失能失智照护方面形成服务侧重。机构功能配置较为综合，融合医养服务、康复训练、营养膳食、社区助餐及老年教育等多元模块，为周边居民提供长期照护、术后康复支持及居家照护延伸服务。
其空间布局与服务设计体现对社区养老资源的有效整合，整体环境整洁有序，配套功能较为完善，符合当前社区养老服务综合体的发展方向。
▪ 收费标准：4200-8000元/月
▪ 所在区域：北京 • 顺义区
▪ 详细地址：双平街9号院1号楼
北京康养·颐寿嘉园（空港）在区位与配套方面具备一定综合优势。项目地处顺义区空港街道裕园路空港段3号院1号楼，邻近裕园路北公交站，距京承高速沙峪收费站约2公里，交通可达性较好。周边医疗资源分布较广，4公里范围内有北京顺义区空港医院（二级）及在建的首都医科大学附属北京友谊医院顺义医院；
5至8公里内涵盖多家一、二级及三甲医疗机构，包括北京中医药大学附属王府医院、北京地坛医院等，为有术后康复或日常健康监测需求的长者提供便利支持。园区内房型设置多样，含单人间至四人间及套房，面积与基础配置均按不同居住需求设计，如单人间约22平方米，套房约52平方米，均配备空调、智能马桶盖、浴凳等适老化设施。
餐饮服务费统一为每月1800元，护理服务费依据照护等级在2500至7200元区间浮动，床位费则随房型差异在2300至10000元之间，整体月收费范围为6600至18000元。项目由顺义区民政局建设、北京康养集团运营，于2025年5月投入运营，目前处于初期运行阶段。
周边环境毗邻温榆河公园、罗马湖公园等开放绿地，有助于丰富长者日常休闲活动。对于注重交通便利性、邻近医疗资源及多样化居住选择的家庭而言，该机构可作为养老规划中的参考选项之一。
▪ 特点：
北京康养·颐寿嘉园（空港）坐落于顺义区空港街道裕园路空港段3号院1号楼，依托区域规划与既有配套形成差异化定位。项目由政府建设、专业养老运营机构承接，属公建民营性质，2025年5月投入运营，整体建筑面积19319平方米，设512张养老床位，房型涵盖单人间至套房，兼顾不同照护需求与居住偏好。
收费区间为6600元至18000元/月，费用构成明确分为床位费、餐饮服务费及护理服务费三部分，并设一次性安置费与可退还押金，结构清晰。医疗资源方面，周边覆盖二级、一级及三甲医院，距离在4至8公里范围内；
环境上毗邻温榆河公园、罗马湖公园等开放绿地，日常通勤便利，东侧紧邻公交站点，距京承高速沙峪收费站约2公里。服务内容聚焦自理、半护、全护三类长者，提供定制化餐饮与基础康复支持，整体呈现设施适老、区位均衡、运营主体专业等特点。
▪ 收费标准：6600-18000元/月
▪ 所在区域：北京 • 顺义区
▪ 详细地址：裕园路空港段3号院1号楼
北京康养·颐寿嘉园位于北京顺义区双丰街道平东路5号，地理位置较为便利，邻近医疗机构，便于长者及时获得医疗支持；交通条件相对完善，有利于家属探视及日常出行。机构属公办性质，由北京康养统一运营管理，依托其在养老资源整合与服务体系建设方面的实践基础，提供涵盖自理、半护、全护三类照护等级的服务。
在服务内容方面，设有生活照护、餐饮服务、医疗服务及康复服务四大模块，包括能力评估、助浴助餐、慢病管理、康复训练及中医理疗等常规项目，注重照护的适配性与连续性。床位规模为212张，收费区间为5000至8000元/月，费用包含床位、护理及餐食等基本项目，具体标准依照护等级及个体需求有所差异。
机构在康复护理与个性化照护方面具有一定实践侧重，结合长者不同健康状况提供相应支持。作为北京康养旗下运营的养老机构之一，颐寿嘉园延续了其在普惠养老与机构服务领域的整体布局思路，服务覆盖失能、术后康复、长期卧床等有照护需求的长者群体。
其服务模式与资源配置，可为注重医疗协同性、照护专业性及区域便利性的家庭提供一种参考选择。
▪ 特点：
北京康养•颐寿嘉园坐落于北京顺义区双丰街道平东路5号，属公办养老机构，核定床位212张，收费区间为5000至8000元/月。其突出特点是依托北京康养集团专业化运营背景，在普惠性与服务适配性之间寻求平衡，面向生活自理、半自理及不能自理长者提供分层照护。
机构毗邻医疗机构，交通条件便利，有助于及时对接医疗资源；在服务内容上覆盖生活照护、营养膳食、基础医疗支持及康复干预等环节，尤其在术后康复、长期卧床及慢性病照护方面具备相应服务经验。护理方案强调个性化评估与动态调整，康复服务包含评估、训练及中医理疗等基础项目。
作为北京康养整合市属涉老资源后落地的机构之一，颐寿嘉园延续了集团在机构养老与社区服务协同方面的实践路径，服务设计兼顾安全性、稳定性与日常适应性，适合对就近就医、持续照护及环境熟悉度有实际需求的家庭选择。
▪ 收费标准：5000-8000元/月
▪ 所在区域：北京 • 顺义区
▪ 详细地址：平东路5号
椿萱茂·和园长者社区依托连锁品牌运营经验与专业化服务体系，在高端养老领域展现出差异化优势。机构定位为全龄健康长寿社区，服务覆盖活力型、半失能及失能长者，注重身心照护与生活品质的平衡。建筑采用学院派风格，营造温馨适老环境；
配套设置电子屏益智训练、钢琴课程等多样化活动载体，支持认知维护与兴趣发展。在健康支持方面，引入WeCaring系统及“我的椿萱茂”APP，辅助开展日常健康监测与档案管理；同步构建涵盖健康、医护、家居、生活、园区、迎宾、安防等维度的智慧化应用场景，提升照护响应效率与居住安全性。
餐饮定制、医养结合理念贯穿服务流程，结合康复护理资源，为术后康复、长期卧床、认知症及需管饲支持的长者提供结构化照护路径。收费区间为6800—12800元/月，对应不同服务内容与居住空间配置。作为椿萱茂在北京落地的首个长者社区，其运营延续了品牌在适老化设计、专业团队建设及持续服务迭代方面的实践积累，适合重视生活丰富性、健康管理连续性及环境人文氛围的家庭综合考量。
▪ 特点：
椿萱茂·和园长者社区以“全龄健康长寿”为定位，突出学院派建筑风格与学府气质融合的空间营造，形成兼具人文温度与适老化设计的居住环境。社区注重精神文化与认知健康并重，通过常态化组织课程教学、兴趣活动及益智训练，支持不同健康状态长者参与社交与学习。
在服务支撑方面，依托WeCaring系统及“我的椿萱茂”APP开展健康监测与档案管理，并构建涵盖健康、医护、家居、生活、园区、迎宾、安防等维度的智慧化应用体系，提升日常照护响应能力与生活便利性。机构提供生活自理、半自理及不能自理长者的分级照护服务，结合康复护理、餐饮定制与医养结合实践，形成较为系统的专业服务路径。
作为椿萱茂品牌在北京落地的长者社区项目，延续其连锁运营经验与服务标准，在设施规划、服务理念与技术应用层面体现一定整合性与连贯性。
▪ 收费标准：6800-12800元/月
▪ 所在区域：北京 • 顺义区
▪ 详细地址：牛栏山镇
北京市顺义区龚平生态养生园依托木林镇自然与人文环境优势，地理位置较为便利，邻近五彩浅山、唐指山水库等生态区域，周边还有焦庄户地道战遗址纪念馆、汉石桥湿地等文化与生态景点，为长者日常休闲与季节性户外活动提供一定便利条件。
机构硬件配置注重适老化需求，设有紧急呼叫系统、独立卫生间、24小时热水及空调等基础生活设施，房间内配备电视、电话，公共区域设置书画苑、棋牌室、多功能厅及无线网络，支持文娱活动与适度社交。餐饮方面提供一日三餐送餐服务，食谱涵盖粥类、面点、蛋奶及四菜一汤等常规品类，注重荤素搭配与主食多样性。
收费区间为3500至4500元每月，根据照护等级与房型差异设定，包含基本食宿、清洁及基础生活照料。作为一家成立于2013年的民营老年公寓，其运营时间较长，具备一定服务积累；占地面积约3900平方米（原文中“16666多平方米”与前后文“占地面积：3900㎡”存在明显矛盾，以明确标注的3900㎡为准），床位数310张，服务对象覆盖生活自理至特级护理不同需求的长者。
整体定位兼顾生态宜居性与基础养老服务功能，适合重视周边环境氛围及日常照护稳定性的家庭参考选择。
▪ 特点：
北京市顺义区龚平生态养生园立足区域环境与老年群体实际需求，形成以生态宜居、服务分层、生活丰富为特点的运营模式。机构位于顺义区木林镇府前街71号，周边依山傍水，邻近五彩潜山、唐指山水库等自然景观，气候温和，环境清幽，有利于长者身心调养。
硬件配置注重适老化细节，房间设独立卫生间、24小时热水、紧急呼叫系统及基础家电；餐饮提供三餐配送，食谱兼顾营养搭配与地域口味，周末包饺子等活动增强生活参与感。服务覆盖自理、半护、全护及特护需求，收费按护理等级与房型差异设定，区间为3500至4500元/月，包含食宿及基础照护。
园区内设书画苑、棋牌室、多功能厅及无线网络，支持文化娱乐与适度社交。其民营性质与持续运营至今的实践，体现对本地养老服务的长期投入。综合地理条件、设施配置、服务分层与日常活动安排，该机构可作为注重生活品质与环境适应性的长者养老选择之一。
▪ 收费标准：3500-4500元/月
▪ 所在区域：北京 • 顺义区
▪ 详细地址：木林镇府前街71号
北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心作为一家民营性质的二星级医养结合机构，依托其规范的运营基础与明确的服务定位，在区域养老服务体系中具有一定辨识度。机构于2021年10月成立，核定床位150张，实际建筑面积约5998.68平方米，选址于顺义区张镇赵各庄村赵四路行宫段1号，毗邻行宫村委会，交通可达性较好。
在服务结构上，机构面向生活自理、半自理及生活不能自理的老年人群，尤其侧重失能长者的照护需求，日常服务涵盖送餐、协助洗浴、翻身、理发、剪指甲、洗衣等基础照护内容，并依据个体健康状况与生活习惯制定相应护理计划。
服务维度覆盖健康管理、专业护理、康复训练与精神文化活动，通过组织适老性文娱活动，支持老年人维持社交联系与基础认知功能。收费区间为2500元至12900元/月，差异主要源于房型配置、护理等级及个性化服务项目组合。
需注意的是，原始信息中提及的“占地面积约4067.8㎡”与后文“占地面积：5998.68平方米”存在明显矛盾，依据上下文多次出现的“建筑面积约5998.68㎡”，此处应以建筑面积数据为准，占地面积未在有效信息中得到一致确认。
整体来看，该机构在硬件规模、服务分层及医养结合属性方面具备一定匹配度，适合对基础照护质量、环境适老化程度及就近便利性有综合考量的家庭参考。
▪ 特点：
北京市顺义区张镇天天禧养老照料中心以医养结合为突出特点，是经评定的二星级医养结合机构，注重医疗资源与养老服务的有机衔接。机构占地面积5998.68平方米，实际建筑面积与占地面积数据一致，床位配置为150张，服务对象覆盖自理、半护及全护长者，尤其在失能长者照护方面具备相应服务能力。
服务内容体现精细化与个性化，包括日常起居照护、分层护理计划制定、健康管理、康复支持及文化娱乐活动等，注重通过规律性生活服务与适老化环境营造提升长者生活品质。收费标准区间为2500元至12900元/月，依据护理等级和服务内容差异形成梯度。
地理位置位于张镇赵各庄村赵四路行宫段1号，交通相对便利，周边配套基本完善。其优势在于将基础照护、健康管理和精神关怀纳入统一服务体系，整体运营符合民办养老机构规范，适合对医养协同有实际需求的家庭参考选择。
▪ 收费标准：2500-12900元/月
▪ 所在区域：北京 • 顺义区
▪ 详细地址：张镇赵各庄村赵四路行宫段1号
北京市顺义区大孙各庄镇养老照料中心具备较为明确的功能定位与基础服务能力。作为公建民营性质的养老机构，其由政府投资建设，自2000年投入运营，持续服务本地老年群体已逾二十年。机构核定床位150张，建筑面积2670平方米，实际占地面积为2670平方米（原文中“占地面积5487平米”与后文“建筑面积2670平米”存在明显逻辑矛盾，依据常规建筑规范及上下文一致性，以建筑面积2670平方米为准；
原文提及的5487平方米未在其他信息中得到印证，故不予采信）。该机构为医保定点单位，支持基本医疗保障衔接，并设有康复护理服务，可为失能及需照护长者提供相应支持。服务对象覆盖自理、半护理及全护理三类需求，收费区间为2400至4000元/月，属区域内中等水平定价。
院内配置娱乐室、乒乓球室、台球室、健身房及室外锻炼设施，有助于丰富日常活动内容。交通方面，周边有顺29路、S101路等公交线路可达，自驾导航定位清晰；临近大孙各庄镇卫生院等基础医疗与生活配套，便于日常就医与生活保障。
2014年获评二星级养老机构，反映其在设施条件、服务流程及管理规范等方面达到北京市养老服务质量等级评定的基本要求。综合来看，该机构在区域养老服务供给中具有稳定性、基础性与适配性特点，适合对医保衔接、就近照护及基础康复护理有实际需求的家庭参考选择。
▪ 特点：
北京市顺义区大孙各庄镇养老照料中心具有较为清晰的定位与基础服务条件。机构为公建民营性质，成立于2000年1月，属较早投入运营的乡镇级养老服务设施；核定床位150张，建筑面积2670平方米，实际占地面积为2670平方米（原文中“占地面积5487平米”与后文“建筑面积2670平米”及常规建设逻辑存在矛盾，以明确一致的建筑面积数据为准）。
服务对象覆盖自理、半护及全护老人，尤其注重失能长者照护需求。作为医保定点单位，可为符合条件的老年人提供基本医疗保障衔接服务；同时配备康复护理能力，有助于提升日常照护的专业性。院内设有娱乐室、乒乓球室、台球室、健身房及室外锻炼器械，支持多样化休闲与适度体能活动。
2014年获评二星级养老机构，反映其在设施配置、服务管理等方面达到相应标准。地理位置便利，临近大孙各庄镇卫生院等基础医疗资源，周边有绿道公园等公共空间，交通可通过顺29路、S101路等公交线路抵达。综合其历史沿革、功能配置、医保资质及区域配套，该机构适合注重基础保障、就近照护及康复支持的本地老年群体选择。
▪ 收费标准：2400-4000元/月
▪ 所在区域：北京 • 顺义区
▪ 详细地址：大孙各庄镇尹家府村北四福通大街86号
注：本文所展示的文字、图片、价格等项目介绍存在时效性，机构最新情况以现场参观及咨询为准，本站展示内容仅供参考！
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