栖霞区养老院实力推荐：泰康之家·苏园（护理照护区）

（2026年07月）

文章来源：养老信息网发布日期：2026-07-31

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【导语】：泰康之家·苏园（护理照护区）位于南京栖霞区学原路22号，毗邻泰康仙林鼓楼医院，提供失能、术后及认知症长者专业照护，月费13400–21000元，含医养结合、康复护理与适老餐饮服务。

一、介绍

泰康之家·苏园（护理照护区）聚焦失能、半自理及需特级护理的长者需求，提供以专业照护为基础、医疗支持为依托的综合服务。护理团队依据长者健康状况制定个性化照护计划，涵盖日常生活协助、基础健康监测、康复训练支持及认知症照护等内容；

照护服务覆盖24小时响应、定期健康评估与照护等级动态调整。医养结合方面，该机构紧邻泰康仙林鼓楼医院及医院二期项目，依托“医教研养康”一体化园区架构，为长者提供便捷的门诊、住院、康复及慢病管理衔接服务，支持常见病、慢性病及术后康复等健康管理需求。

饮食方面，由专业营养师参与膳食设计，兼顾疾病适应性与长者咀嚼吞咽能力，提供三餐两点及特殊饮食安排，食材采购与加工流程符合食品安全规范。所有服务内容均基于实际运营条件开展，具体服务形式、照护标准及餐饮安排以入住时确认的协议为准。

二、康养

泰康之家·苏园（护理照护区）依托毗邻泰康仙林鼓楼医院及医院二期的地理优势，构建起以老年医学为支撑、以连续性照护为目标的医养服务模式。在医疗服务方面，该机构与周边医疗机构形成协同联动，支持长者在需要时便捷获取专业医疗资源，涵盖常见病管理、术后康复支持、慢性病随访及认知症照护等方向；

部分健康评估、基础诊疗与康复指导可在社区内开展，提升健康管理的可及性与连贯性。在康养服务方面，护理照护区面向半护、全护及特护需求长者，提供生活照料、基础护理、康复训练、营养膳食及心理支持等服务内容，注重个体化照护计划的制定与动态调整。

机构配备适老化设施与康复空间，结合专业护理人员配置，支持骨折康复、长期卧床照护及癌症康复期照护等实际需求。作为连锁品牌养老社区，泰康之家·苏园延续统一服务标准与质量管控体系，在服务流程、人员培训及风险防范等方面保持一致性。

需说明的是，具体服务内容与实施方式以实际入住时双方确认为准，收费标准区间为每月13400元至21000元，费用构成包含基本照护、餐饮、住宿及基础健康管理等项目。

三、环境

泰康之家·苏园（护理照护区）院内环境注重适老化与自然融合，园区整体规划布局合理，绿化覆盖良好，公共区域设有无障碍通道、防滑地面及适老扶手等基础保障设施。居住环境以单元式公寓为主，房间配备基本适老家具与紧急呼叫装置，部分空间可根据照护需求进行功能调整。

建筑内部采光通风条件符合常规居住标准，公共活动区包括康复训练室、阅览区及多功能厅等，服务于日常照护与生活支持。项目位于学原路22号，毗邻泰康仙林鼓楼医院，医疗资源可达性较高。需注意的是，原始信息中关于占地面积存在两处不同表述（6.9万㎡与6.4万㎡），依据文本中多次出现的“地上建筑面积约6.9万㎡”及“占地面积约6.4万㎡”，此处采用后者作为占地面积数据。

四、照护

泰康之家·苏园（护理照护区）提供以专业性、连续性和个体化为特点的护理服务，面向半护、全护及特护需求的长者。护理团队依据长者健康状况、功能状态及照护目标，制定阶段性照护计划，并在医师指导下协同开展日常照护、康复支持与健康监测。

针对失能长者、术后康复、长期卧床、骨折康复及认知症等不同照护需求，护理服务涵盖基础生活照料、体位管理、压疮预防、吞咽安全评估、认知训练支持及症状观察记录等内容。照护过程注重人文关怀与隐私保护，执行标准化操作流程，并依托邻近泰康仙林鼓楼医院的医疗资源，在急重症转诊、专科会诊及康复介入等方面具备协同条件。

机构配备适老化设施与无障碍环境，护理区域布局兼顾安全性与舒适性，照护人员接受系统化岗前培训与持续在职学习。收费区间为13400至21000元/月，对应不同护理等级与服务内容组合，具体方案需结合长者实际健康状况及评估结果确定。

所有照护服务均以保障长者尊严、安全与生活质量为基本出发点，不承诺疗效或预后结果，亦不涉及医疗诊断与治疗行为。

五、文娱

泰康之家·苏园（护理照护区）注重长者精神文化生活，日常组织开展书法、绘画、手工制作、音乐欣赏、经典诵读等适老化文娱活动；结合节气与传统节日，举办主题茶会、民俗体验、小型文艺展演等活动；设有阅览室、多功能活动厅等公共空间，支持兴趣小组自发组织交流；

部分活动由专业社工或合作机构人员协助开展，内容设计兼顾认知能力差异与身体状况，鼓励长者在安全前提下参与互动。活动安排以自愿为原则，根据季节变化及长者反馈动态调整，注重过程体验与人文关怀。

六、膳食

泰康之家·苏园（护理照护区）的餐饮服务由专业营养团队结合长者实际健康状况与进食能力进行统筹安排。针对半失能、失能及特级护理长者，提供软食、糊餐、匀浆膳等适配性膳食，并根据个体医嘱调整盐分、糖分及膳食纤维摄入。

所有餐食均在符合食品安全规范的中央厨房统一制作，注重食材新鲜度与烹饪方式的适宜性，兼顾营养均衡与口味适口。菜单按周制定并定期轮换，包含早、中、晚三餐及必要加餐，支持个性化饮食需求登记与动态调整。餐饮服务与整体照护流程相衔接，对吞咽功能障碍、糖尿病、肾病等常见慢性病长者，提供经临床营养师评估后的膳食建议参考。