栖霞区养老院倾心推荐：泰康之家·苏园（护理照护区）

（2026年08月）

文章来源：养老信息网发布日期：2026-08-05

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【导语】：泰康之家·苏园（护理照护区）位于南京栖霞区，依托仙林鼓楼医院提供医养结合服务，专注半自理至特级护理长者，月费13400–21000元，1100个养老单元，适老化设计与个性化照护并重。

一、介绍

泰康之家·苏园（护理照护区）聚焦于半自理、生活不能自理及需特级护理的长者需求，提供涵盖日常生活协助、健康监测、康复训练与认知支持在内的系统化照护服务。护理团队依据长者个体健康状况制定分级照护计划，配合专业康复师开展物理治疗、作业治疗及言语训练等康复护理项目。

医养结合方面，该机构依托邻近的泰康仙林鼓楼医院及医院二期，构建起以老年医学为特色的医疗协同机制，支持常见病、慢性病管理及术后康复等健康管理需求，实现医疗资源与养老照护的衔接。在饮食方面，由营养师参与膳食设计，兼顾长者咀嚼吞咽能力、疾病控制要求及营养均衡原则，提供个性化餐食方案，并根据照护等级调整进餐方式与食物性状。

所有服务内容均基于实际运营条件与资源配置展开，收费标准区间为13400至21000元/月，具体费用依所选照护等级、房型及服务内容而定。机构占地面积约6.9万平方米，规划养老单元约1100个，一期已于2023年投入运行。

二、康养

泰康之家·苏园（护理照护区）依托邻近的泰康仙林鼓楼医院及医院二期，构建起以老年健康需求为导向的医养协同服务体系。该机构将医疗资源与日常照护相衔接，为半护、全护及特护服务对象提供包括基础健康监测、慢病管理、术后康复支持、骨折后功能恢复训练、认知症非药物干预以及癌症患者安宁疗护支持等在内的多维度康养服务。

其空间布局与服务流程设计注重医疗响应的及时性与连续性，居民在社区内可便捷获得门诊、检验检查、专科会诊及必要时的住院转介等支持。康复护理服务由专业团队依据个体健康状况制定计划，涵盖物理治疗、作业治疗及言语训练等内容。

机构强调“医教研养康”五位一体模式的实践探索，通过整合医院老年学科群的专业能力，提升对失能长者、长期卧床者及异地迁居长者的综合照护适配度。所有服务均基于实际运营条件开展，收费标准区间为13400至21000元/月，具体费用根据照护等级、房型及个性化服务内容确定。

需注意的是，原始信息中提及的占地面积存在两处不同表述（6.9万㎡与6.4万㎡），此处以机构公开披露的地上建筑面积约6.9万㎡为准；床位数量对应约1100个养老单元，属实际规划容量。

三、环境

泰康之家·苏园（护理照护区）院内环境注重功能布局与适老化设计，整体规划依托6.9万平方米地上建筑面积展开，内部动线清晰，公共区域设有无障碍坡道、扶手及防滑地面。居住单元以适老标准配置，配备紧急呼叫系统、适配家具及独立卫浴空间。

园区绿化覆盖合理，结合仙林大学城自然环境，营造安静、舒缓的居住氛围。建筑布局兼顾采光与通风，部分区域设置康复训练空间及认知友好型活动角落。作为医养综合体组成部分，其与邻近医疗机构形成物理衔接，便于医疗支持资源的协同调用。

所有设施均按养老社区通用规范建设，服务于半失能、失能及需特级护理的长者日常起居与照护需求。

四、照护

泰康之家·苏园（护理照护区）聚焦失能、术后康复、长期卧床、骨折恢复、认知障碍及需持续健康支持的长者群体，提供以专业评估为基础的分级照护服务。护理团队依据长者身体状况、功能状态及照护需求，制定个性化照护计划，并在日常照护中落实生活协助、体位管理、营养支持、用药提醒、康复训练配合等基础内容。

照护区内设有适老化设施与安全防护系统，注重环境安全性与日常活动支持。依托邻近泰康仙林鼓楼医院的地理优势，照护服务可与医疗资源形成协同衔接，在医生指导下开展慢性病管理、康复干预及健康监测等支持性工作。护理人员接受系统化岗前培训与持续在职学习，关注照护过程中的身心照护细节，包括情绪观察、沟通陪伴及认知刺激活动安排。

照护服务覆盖半护、全护及特护三类模式，对应不同自理能力层级，服务内容随长者健康变化动态调整。机构在运营中强调照护流程的规范性与记录完整性，定期对照护质量进行内部复盘。收费标准区间为每月13400元至21000元，具体费用根据所选照护等级、房型及附加服务项目确定。