泰康之家·申园，服务与环境双优之选

文章来源：养老信息网发布日期：2026-08-08

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【导语】：泰康之家·申园，上海松江CCRC养老社区，毗邻广富林遗址公园与辰山植物园。配二级康复医院、多层级照护及适老化空间，月费11627元起，兼顾健康保障与生活品质。

◉ 简介

泰康之家·申园位于上海松江区广富林街道广轩路298号，是泰康保险集团投资建设的高品质养老社区，于2016年7月投入运营。社区占地约9万平方米，采用持续照护退休社区（CCRC）模式，提供独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四类服务区域，适配活力型、半失能及失能长者不同阶段的照护需求。

其核心特色在于医养结合的系统化实践：社区内设二级康复医院，已纳入医保范围，并与周边三甲医院建立医疗协作机制，提供健康评估、慢病管理、术后康复及认知症非药物干预等服务。优势方面，项目依托佘山生态资源与松江人文环境，具备自然条件良好、交通可达性较强、适老化设计贯穿室内外空间等特点；

同时作为连锁品牌养老社区，延续标准化服务体系与照护流程，在营养膳食、文娱活动、安全防护及多学科团队支持等方面形成较为完整的运营支撑。整体定位兼顾生活品质与健康保障，服务内容覆盖从健康管理到日常照料的多个维度。

◉ 环境

泰康之家·申园院内环境注重适老化与人文融合，社区占地约9万平方米，建筑布局兼顾功能与舒适，设有主题花园、阳光长廊及无障碍通行设施。室内采用圆角设计、防滑地面、智能求助系统等细节处理，提升居住安全性。住宅单元涵盖多种户型，配备适老化生活设施，满足不同照护需求。

公共空间配置图书室、品茶室、瑜伽舞蹈室、台球室、门球场等休闲场所，营造宜居氛围。社区毗邻广富林遗址公园与辰山植物园，周边绿植覆盖率较高，空气流通性良好。内部餐饮由专业团队负责，提供适老口味与营养均衡的餐食，并为有特殊饮食需求的长者提供相应安排。

◉ 照护

泰康之家·申园提供分层级的专业护理及照料服务，依据长者日常生活能力、认知功能与健康状况开展多学科综合评估，据此匹配独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四类服务区域。护理团队遵循泰康长期照护体系（TK-LTC）标准，为半自理及失能长者制定个性化照护计划，涵盖生活协助、管路护理、伤口管理、跌倒与压疮风险防控等内容；

针对认知症长者，配置专属记忆照护空间与非药物干预措施，包括多感官刺激、音乐疗愈及怀旧疗法等。社区内设二级康复医院，支持慢性病管理、术后康复及急救响应，同时与周边医疗机构建立协作机制，保障医疗资源的可及性。

所有照护服务均以安全、尊重与个体需求为导向，依托适老化环境与标准化流程持续实施。