万科怡园（天津）长者公寓概况

（2026年06月）

文章来源：养老信息网发布日期：2026-06-29

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【导语】：万科怡园（天津）长者公寓，西青区核心地段，毗邻一中心医院新址！105套适老化居室、206张床位，V-Care智慧照护+三甲医疗支持，月费5500起，打造安全、健康、有温度的银龄生活新范本！

万科怡园（天津）长者公寓坐落于天津市西青区中北镇，地处碧欣路与保山西道交口侯台办公楼A座，于2018年正式投入运营。项目总建筑面积9233平方米，其中养老功能区域约8167平方米，设有105套居室、206张床位，主要服务生活自理、半自理及生活不能自理的长者群体。

机构毗邻天津一中心医院新址，距约800米，周边5公里范围内分布有三甲医院多家，具备便捷的医疗资源支持。园区内设医务室，可开展基础健康管理与长护险相关服务。护理团队实行分岗职责，涵盖医疗照护、生活协助与清洁服务，人员持证上岗。

依托北京万科养老自主研发的V-Care智慧照护平台，实现服务流程标准化管理。园区配备适老化设计，包括无障碍通行系统、紧急呼叫装置、阳光中庭及室外绿化空间，营造安全舒适的居住环境。膳食由专业营养师制定，结合季节特点提供多样化餐食，并支持慢病饮食个性化调整。

日常活动丰富，涵盖课程教学、兴趣社团及社交派对，促进长者身心参与。

◈ 居住环境

万科怡园（天津）长者公寓的居住环境注重适老化设计与生活舒适性，整体布局充分考虑长者的日常活动需求。园区内设有约300平方米的室外绿化庭院，种植多种观赏性植物，为长者提供亲近自然的户外空间。内部配备约1000平方米的阳光中庭，采光良好，营造通透明亮的公共活动氛围。

建筑采用环保材料，注重无醛装修，兼顾安全与健康。全区域实现无障碍通行，走廊、卫生间等关键位置设置紧急呼叫装置，提升安全性。房间布局合理，家具配置符合老年人使用习惯，兼顾实用性与便利性。整体空间设计强调功能分区与动线流畅，力求在保障私密性的同时，营造安静、整洁、舒适的居住氛围。

◈ 医疗服务

万科怡园（天津）长者公寓依托周边丰富的医疗资源，与多家三甲医院保持紧密协作，为长者提供便捷的就医支持。机构内设有医务室，配备专业医护人员，可开展基础健康监测与日常照护服务，协助长者管理用药及健康管理。

针对术后康复、失能及认知症等不同需求，机构提供多类型康复支持，涵盖运动疗法、阶段性训练及生活能力作业干预，结合理疗设备与康复器械，辅助长者进行科学有序的功能恢复。同时，园区建立常态化安全巡检机制，保障设施运行稳定，配合24小时响应的服务体系，确保长者在医疗与康复环节中的基本需求得到及时响应与妥善处理。