昆明鹏瑞利康养社区：56万㎡超级健康城，3500张床位背后的运营密码

2026年7月24日，GBE医养融合创新发展高峰论坛 2026于上海圆满落幕。 本届论坛以「未来医养・智建绿康」为核心方向，集结全国300余名医疗、养老、资本、建筑、科技领域行业大咖，聚焦行业痛点，共探医养产业高质量发展全新解法。

同期举办的GBE医康养产业年度荣耀盛典上，昆明鹏瑞利健康城实力摘得【年度医养融合实践标杆项目】大奖，这份行业权威认证，是业界对项目创新模式、落地运营价值与全链条康养服务体系的高度认可。

鹏瑞利集团总部设立于新加坡，是兼顾医疗健康与不动产开发运营的跨国综合集团。集团在国内17座城市及新加坡布局康养业务，管理医疗及养老床位总量超29000张，搭建起国内独有的民营综合医疗生态体系，业务覆盖综合诊疗、康复护理、全类型养老照护等多元板块；同时在新加坡落地特色康养住宅与综合疗养中心。不动产布局横跨多国，总建筑面积超790万平方米，重点布局高铁站枢纽综合体项目，国内七大 TOD项目中，昆明、成都、天津等六个项目均以医疗康养为核心，昆明鹏瑞利健康城正是集团全国战略布局中的关键落地载体。

论坛现场，昆明鹏瑞利医疗城副院长、鹏瑞利集团医疗筹开总监范蕊女士登台发表主旨演讲 ——《TOD与 HOD协同：重新定义 “医疗康养目的地”》，深度拆解鹏瑞利集团布局全国高铁枢纽的健康产业战略逻辑。

TOD模式

打通 “如何抵达” 的交通壁垒——依托高铁枢纽区位优势，依托公共交通导向开发，打破地域距离限制，全国各地患者、康养人群可依托高铁路网高效直达，消解异地就医、异地康养的出行难题。

HOD模式

夯实 “为何而来” 的核心价值——以医疗健康为内核进行全域开发，不止是简单的医院 + 养老叠加，而是搭建具备硬核医疗实力、专业康养服务、多元生活配套的健康综合体，用专业价值留住人群、服务人群。

一通达、一深耕，TOD与HOD双向协同，构筑起医、康、养、文、旅一体化深度共生的产业生态，为大型医养综合体建设运营输出成熟、可落地、可复制的先进范式。

作为本次峰会的标杆实践案例，昆明鹏瑞利健康城总建筑面积约56万平方米，规划医疗、养老床位总数近3500张，同时配置2000间规模的配套酒店集群。项目搭建了一条从前期健康筛查管理、院内精准诊疗、中期康复调理，到长期健康养老的全生命周期服务链路，打通医院临床治疗与园区康养照料的场景壁垒，形成院内救治、园区休养联动互通的闭环运营体系，为国内同类型大体量医养综合体的建设、运营输出了可参考、可复用的实践范本。

本次获奖，是行业对项目建设规划、服务体系搭建与落地运营工作的客观认可。未来昆明鹏瑞利健康城将以这份行业肯定作为新的起点，持续打磨各项医疗与康养服务品质，不断优化配套设施与服务流程。我们将立足昆明，深耕西南区域康养市场，以扎实的服务能力守护大众健康需求，持续为区域医养行业的良性发展贡献自身的实践力量。

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