营口市：公积金贷款比银行贷款有何优势？

1、公积金贷款比银行贷款利率低，所支付的利息少

公积金贷款是政策性贷款，利率为1-5年2.75%，6-30年3.25%，银行贷款基准利率为1年4.35%，2-5年4.75%，6年以上4.9%。6年以上利率差为1.65个百分点。举例说明，某人从市住房公积金中心贷款25万元，期限20年，按目前利率3.25%,等额本息还款法每月需还款1417.99元，20年累计还款340317.60元，扣除本金25万元，他实际付利息90317.9元。如果按银行基准利率4.9%计算，25万元，期限20年，每月需还款1636.11元，20年累计还款392666.4元，扣除本金25万元，需支付利息142666.4元。比公积金贷款多付利率52348.5元，这对于一个普通工薪阶层家庭来说也是一笔不小的数目。

2、公积金贷款可以用个人公积金账户余额按月还款

在我中心贷款的借款人可以用本人及配偶公积金账户余额来按月还款，在符合公积金提取政策前提下，只需和我中心签订公积金还贷协议即可。