乌鲁木齐市：商业贷款能否转成用我的公积金还房贷

您好！1、若符合条件可以进行申请（本地商品房商业贷款置换住房公积金贷款），注意事项：（1）确定商业住房借款人身份，原则以商业住房贷款主贷人（即购房合同、契税完税证明、商业住房贷款合同、商业住房贷款余额对账单显示的借款人信息）为准。如夫妻以产权共有人形式共同签署购房合同，在商业住房贷款余额对账单借款人信息中只显示其中一人信息，在办理商业住房贷款业务置换公积金贷款业务时，可以不限制商业住房贷款余额对账单中未显示的债务人身份申请置换。（此种情况仅限于夫妻关系）。（2）借款人申请商业贷款置换住房公积金贷款，其商业贷款还款逾期认定标准为申请人在归还商业贷款期间未发生连续三期或累计六期逾期记录情况的，可允许商业贷款置换住房公积金贷款。（3）由于商业贷款置换公积金贷款业务办理周期不规律，造成公积金贷款发放日不确定，贷款经办人在为借款人测算公积金贷款可贷额度时，不能简单按照借款人的商业住房贷款余额处理，至少应为借款人预留出两到三期的商业贷款月还款额。保险起见可以在公积金贷款发放当日，要求借款人出具当月商业贷款余额对账单，核对商业贷款余额未小于公积金贷款额度后，再出具《委托住房抵押贷款资金划转通知单》。2、相关业务手续可通过乌鲁木齐住房公积金管理中心官网首页 >政策业务 >政策法规 >最新政策 >乌鲁木齐个人住房公积金贷款业务操作规范 (2015)（http://www.wlmqgjj.com/html/zcyw/zcfg/zxzc/65622.html）查看了解。