新乡市：“房产证未满1年可申请贷款”的说明

关于《房产证未满12个月的无贷款住房可以申请公积金贷款》的说明

为贯彻落实国家稳定住房消费政策，支持住房公积金缴存职工购买自住和改善性住房需求，促进我市房地产市场健康发展，结合我市实际，做如下说明：

一、贷款流程

（一）借款人提供贷款证明材料。

（二）管理中心审核、决定。

（三）受托银行复审、签订借款合同、办理房产抵押登记手续。

（四）受托银行将贷款材料递交管理中心相关科（站）。

（五）放贷。

二、贷款条件

（一）符合新乡市个人住房公积金现行贷款条件。

（二）申请贷款的住房无贷款记录，有《房屋产权证》，且自出证之日起未满12个月（含）。

（三）贷款住房符合抵押条件，同意抵押。

三、贷款应提供的证明材料

（一）提供《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份。

（二）提供借款人及配偶身份证、户口本原件及2份复印件。

★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及2份复印

件；

★借款人未婚的，提供未婚声明2份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件；

★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份；⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件；⑶离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及2份复印件；

★借款人丧偶未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份；⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件；⑶死亡证明原件及2份复印件。

（三）提供人行出具的借款人及配偶《个人信用报告》原件及1份复印件。

（四）提供《商品房买卖合同》原件及2份复印件。

（五）提供所购住房《中华人民共和国税收缴款书》原件及2份复印件。

（六）提供所购住房《房屋产权证》、《国有土地证》(单元房除外)原件及2份复印件。

（七）提供家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）户口所在地和购房所在地县（市）级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件及1份复印件。

四、贷款额度和期限

按照新乡市个人住房公积金现行贷款政策执行。

五、贷款发放

受托银行应依据新乡市住房公积金管理中心审批，受托银行复审通过的《新乡市个人住房公积金贷款申请表》和《新乡市住房公积金个人住房贷款通知单》，办理贷款资金发放手续；贷款资金应划入借款人在银行开设的账户内。

六、归档材料

（一）《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份及1

份机打件

---- 银行存原件，管理中心信贷科(管理站）存机打件；

（二）身份证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议书

（离婚判决书、死亡证明）2份复印件

---- 银行，管理中心信贷科(管理站）各存1份；

未婚声明、婚姻状况证明、房产查询证明、

个人信用报告原件（复印件）

---- 银行存原件，管理中心信贷科(管理站）存复

印件（原件）；

（三）《商品房买卖合同》2份复印件

---- 银行，管理中心信贷科(管理站）各存1份；

（四）《中华人民共和国税收缴款书》2份复印件

---- 银行，管理中心信贷科(管理站）各存1份；

（五）所购住房《房屋产权证》、《国有土地证》(单元房

除外)2份复印件

---- 银行，管理中心信贷科(管理站）各存1份；

（六）《房屋他项权证》原件及2份复印件（复印件盖

受托银行贷款业务章或“与原件核对一致”

长条章和经办人名章）

---- 银行存原件及1份复印件，管理中心信贷科

(管理站）存1份复印件；

（七）《住房公积金借款合同》原件

---- 银行，管理中心信贷科(管理站）各存1份。

七、其他

未提及部分按照新乡市个人住房公积金现行贷款政策执行。

八、自2015年6月1日起执行

新乡市住房公积金管理中心

2015年5月25日