潍坊市：请问诸城地区购买二手房公积金贷款，是先过户后申请贷款吗？

您好，1、购买二手房的，需在办完过户手续后6个月内提出贷款申请。 2、贷款额度上限按照以下4项中的最低值确定：1.缴存比例合计为20%（不含）-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含）-20%(含)的，贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。2.按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算，借款人为单身的，按申请时公积金账户余额的15倍计算；3.月还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%（不含一年期内的公积金贷款）；4.根据房屋情况决定：1、首套房并且是二手房的：房屋面积不超过144平方米（含144平方米），所购房屋建设年限在10年（含10年）以内的，首付款比例不低于交易价值（以税收完税证发票，下同）的20%；所购房屋建设年限在10年以上的，不低于交易价值的30%。房屋面积超过144平方米，所购房屋建设年限在20年（含20年）以内的，首付款比例不低于交易价值的30%，所购房屋建设年限在20年以上的，首付款比例不低于交易价值的40%。2、二套房的：房屋面积不超过144平方米（含144平方米），首付款比例不低于交易价值（以税收完税证发票，下同）的30%；房屋面积超过144平方米，首付款比例不低于交易价值的40%。3、购买现房，不需要评估。公积金贷款目前有三种担保方式：抵押、质押和保证。如果信用良好，借款人可选择抵押担保和质押担保，也可以选择担保公司提供连带责任保证担保。