西安市：个人购买二手房办理公积金贷款需要什么手续和条件

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二手房贷款前期审核需提供资料

在公积金正常缴存情况下，卖方持身份证原件和房产证原件，买方持身份证原件，房屋产权产籍查询表、房管部门网签合同、监管账户票据，到公积金中心的信贷处进行备案。

二手房公积金贷款申请流程

申请人向公积金中心提出二手房贷款申请，中心对公积金缴存正常，符合贷款条件的申请，安排公积金中心认可的评估公司评估并出具评估报告。受委托银行根据申请人家庭和房产评估的具体情况，确定贷款金额及年限并签订贷款合同。经过初审后提交公积金中心审批贷款。中心审批完成后由担保公司办理产权交易过户、抵押登记等相关手续并出具担保办结通知书。担保办结完成后受委托银行向中心提交放款申请，中心财务部门依据申请划拨资金，受委托银行将收到的划拨资金划转至资金监管账户。

二手房公积金贷款申请时须携带以下资料

(1)借款人夫妻双方身份证原件及复印件4份;

(2)婚姻状况证明原件复印件4份;

(3)卖方名下的《房屋所有权证》原件复印件4份;

(4)《西安市二手房买卖合同》原件4份(在西安市城六区购买二手房的提供);《买卖契约》原件4份(在西安市郊区县购买二手房的提供);

(5)西安市二手房资金监管入账凭证(客户联)原件及复印件4份(在西安市城六区购买二手房的提供);

(6)中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

与银行面签时，借款人须到场签字确认，借款人配偶无法面签的须提供经公证委托书。

祝您顺利。