南宁住房公积金管理中心关于调整个人住房贷款政策有关...

管理中心各科室、营业部、管理部，铁路分中心：

为进一步规范个人住房公积金贷款业务，防范贷款风险，保证资金安全，现对我中心个人住房公积金贷款政策做出以下调整：

一、异地贷款的申请人应按时足额缴存住房公积金，申请人除提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》外，还应提供近半年的缴存明细。缴存明细中显示补缴、非正常缴存状态的不予受理。

二、收取贷款材料时，对于首付款凭证应为以下材料之一：

（一）由售房单位提供的首付款正式发票；

（二）由售房单位提供的首付款收据及个人银行卡刷卡pos回单。

三、公积金贷款只能由房产证、备案证明、准购证等证明产权所属的材料中登载姓名的所有权人作为主贷人；无登载姓名的，不能作为主贷人申请住房公积金贷款。

四、非夫妻关系的共有人（如兄弟姐妹、朋友、父母、子女关系等），按其房屋产权所约定的占有份额核定公积金贷款金额，如无约定则按均分原则核定。

五、借款申请人及配偶的住房类、消费类贷款等所有负债，均与公积金贷款月还款额合并计算作为其总月还款额。本次申请的公积金贷款月还款额应不低于借款申请人家庭收入的25%，总月还款额与家庭月收入比的上限不变，按现行相关规定执行。

六、为防范贷款风险，不予受理房龄超过20年的二手房申请公积金贷款。

如以上政策调整与管理中心现行的政策有冲突，以本通知为准，并于2016年7月1日起执行。

2016年6月29日