舟山市：归还或结清住房公积金贷款办理指南

正常还贷及到期结清

一、相关规定：

借款人从贷款发放次月起按月偿还贷款本息，公积金中心按放款日期，委托签约银行在借款人信用卡等银行账户内进行每月定期扣款。

二、申报资料：

1、正常还贷，由公积金中心根据《借款合同》和《扣款委托书》等约定，向借款人进行每月定期扣款。借款人无需另行提交资料，但借款人应保持还款银行卡账户内有足够的扣划资金（避免发生逾期信用）。

2、贷款到期自然结清时，借款人持本人身份证（配偶代办的持夫妻双方身份证和结婚证）到中心业务窗口办理相关手续。

三、办理流程：

1、按借款合同当贷款自然结清时，公积金中心通知借款人持本人身份证（配偶代办的持夫妻双方身份证和结婚证）到中心业务窗口领取贷款销户单，并填写《房地产抵押注销申请表》；取回《不动产登记证明》(《他项权证》或《抵押预告登记》)证；取得《抵押权证注销登记询问笔录》。

2、借款人持以上资料和《不动产登记证明》(《房屋产权证》)，到被抵押房产所在地不动产中心办理抵押登记注销。

全额或部分提前还贷

一、相关规定：

1、借款人需履行借款合同正常还贷款满六个月，方可办理全额提前还贷或部分提前还贷。

2、全额提前还贷，借款人应还清全部贷款余额。

3、部分提前还贷的最低限额不得低于1万元，还贷间隔期不小于管委会规定的间隔期（目前为3年），还款办理日期为每月1-25日（本贷款正常扣款日不办理，退休提取还贷不受此限制）。

二、申报资料：

借款人持本人身份证（配偶代办的持夫妻双方身份证和结婚证）。

三、办理流程：

1、借款人须提前将还款本息存入用于还款的银行卡。

2、借款人持本人身份证（配偶代办的持夫妻双方身份证和结婚证）到业务窗口提出全额提前还贷或部分提前还贷申请。

3、中心与银行办理在线扣款，如还款卡内金额足够则扣款成功；如金额不足，借款人需携带中心出具的《个人公积金住房委托贷款托收单》到受托银行办理还款手续，并将银行出具的还款凭证于当日递交中心业务窗口。

4、中心业务窗口根据借款人申请的还贷方式，全额提前还清的打印《贷款销户通知书》，部分还贷的打印《住房公积金贷款变更通知书》。

5、部分提前还贷的，根据剩余本金重新确定还款期限和还款额，并签订《借款补充协议》（变更还款额或缩短还款期），作为原借款合同的补充合同。全额提前还贷办理程序同正常还贷结清。