关于启用《北京关于启用《北京市住房贷款担保中心〈房屋所有权证〉收押协议》的通知市住房贷款担保中心〈房屋所有权证〉收押协议》的通知

各单位：

为进一步加强个人住房担保委托贷款（以下简称个人贷款）管理，防范个人贷款风险，保证北京市住房贷款担保中心（以下简称担保中心）抵押登记工作的顺利开展，现将有关问题通知如下：

一、自2006年1月20日起，对于新申请的采用担保中心连带责任保证担保方式的个人贷款，启用《北京市住房贷款担保中心〈房屋所有权证〉收押协议》（以下简称《担保中心收押协议》），同时，原《北京市住房贷款担保中心〈房屋所有权证〉收押合同》停止使用。

二、《担保中心收押协议》由担保中心统一印制并分发到各单位，管理部可从个人贷款软件系统中打印该协议。

三、各单位接到本通知后，应做好有关工作，遇有问题，及时与担保中心担保业务部和资产管理部联系。

附件：《北京市住房贷款担保中心〈房屋所有权证〉收押协议》

北京住房公积金管理中心

北京市住房贷款担保中心

二○○六年一月十八日

附件：

北京市住房贷款担保中心

《房屋所有权证》收押协议

甲方（购房人）：

身份证号码：

住址：

抵押物坐落：

电话：

乙方（保证人）：北京市住房贷款担保中心

地址：北京市朝阳区樱花西街18号贵州大厦祺洋商务中心18层

电话：6444.6220

丙方（售房单位）：

地址：

电话：

甲方因购买 房屋，向（委托）贷款银行申请借款，由乙方承担连带责任保证，签订 ○借款合同○《北京市住房贷款担保中心保证合同》○《北京市住房贷款担保中心抵押（反担保）合同》，为确保各方利益，落实产权登记及抵押登记手续，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《北京市房地产抵押登记管理办法》等相关法律法规的规定，达成如下一致意见，签署本协议：

一、甲方同意委托丙方办理《房屋所有权证》，同时承诺在丙方向其交付所购置房屋为其办理入住手续时，将办理房屋所有权证书所需交纳的契税、公共维修基金及其他相关费用交由丙方代收，并积极配合丙方办理所购房屋的过户手续，领取《房屋所有权证》。甲方应配合乙方完成抵押登记手续。

丙方所售房屋为现房且甲方申请公积金贷款的，甲方向乙方提交担保申请审核前，应将办理房屋所有权证书所需交纳的契税、公共维修基金及其他相关费用交由丙方代收，并由丙方完成代缴手续。

二、丙方取得《房屋所有权证》后10个工作日内，需通知乙方，将《房屋所有权证》直接交由乙方收押。丙方未经乙方同意，不得将《房屋所有权证》交给甲方，否则丙方应当承担相应的法律责任。

三、在办理完毕该房屋的抵押登记手续取得他项权利证书后，乙方通知甲方到乙方或乙方指定机构领取《房屋所有权证》。甲方收到领取通知应立即领取。如自乙方发出书面通知后三个月内不领取《房屋所有权证》的，乙方有权将《房屋所有权证》提存，提存费用由甲方负担。

上述书面通知在下列情况下视为已被送达：如以邮递形式（应以挂号信或快递形式）送达北京市以内的地址，自投寄该文件之日起满三日；如以邮递形式（应以挂号信或快递形式）送达北京以外的地址，自投寄该文件之日起满十日；如以手递形式，于收件人签收时。

四、在本协议履行期间，甲方要求调换、转售、转让房产时，甲方或丙方必须事先通知乙方，并征得乙方同意后，方可办理有关手续。如因甲方或丙方违反前述约定，造成乙方无法取得抵押权，而给乙方造成损失的，乙方有权利向甲方或丙方追偿。

五、甲方联系电话、通讯地址见合同各方当事人处；甲方受托人：_______、身份证号码：__________________、联系电话：_____________、____________、地址：_______________。甲方的联系方式发生变化，应当及时书面通知乙方，如因甲方所留地址不详造成通知无法送达的，责任由甲方承担。

六、本协议与房屋买卖合同（协议）或其他相关合同如有不同之处，以本协议为准。

七、本合同自甲方签字，乙、丙方盖章之日起生效。

八、本协议正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方： 乙方： 丙方：

（签章） （签章） （签章）

签约日期：