防城港市：公积金贷款

防城港市住房公积金管理中心

政务服务窗口电话：（0770）2880832

政务服务投诉电话：（0770）2883116

地址：防城港市港口区北部湾大道148号

一、项目名称：住房公积金贷款业务

二、设定依据：桂建金管〔2011〕26号

三、申请条件：

（一）借款申请人在申请贷款时，应已连续正常缴存住房公积金6个月以上。

（二）缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

（三）住房公积金个贷率低于75%时，购买一手住房的，应在备案5年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证3年内提出贷款申请；

住房公积金个贷率高于75%时，购买一手住房的，应在备案1年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证1年内提出贷款申请；

建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。

（四）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（五）提供贷款委托人认可的担保方式。

（六）提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款；

（七）申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款。

（八）贷款楼盘经公积金管理部门贷前调查，确认可以办理公积金贷款的。

四、申报需要提供材料：

（一）购一手房贷款需要提交材料：

1．贷款申请审批表（中心提供，原件两份）；

2．夫妻双方、其他共有人身份证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

3．夫妻双方、其他共有人户口簿（原件及复印件两份，原件审核后退回）；外地户口需办理居住证。

4．婚姻证明：

申请人、其他共有人除出具个人婚姻状况声明（原件两份，格式由中心提供）外，根据个人婚姻状况出具：

①结婚的提供结婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

②未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明（原件两份）；

③离婚提供离婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

④丧偶的提供死亡证明和结婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

5．购房合同（原件两份）；

6．首期付款证明（原件及复印件两份）；

（二）购二手房贷款需要提交材料：

1．贷款申请审批表（中心提供，原件两份）；

2．夫妻双方、其他共有人身份证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

3．夫妻双方、其他共有人户口簿（原件及复印件两份，原件审核后退回）；外地户口需办理居住证。

4．婚姻证明：

申请人、其他共有人除出具个人婚姻状况声明（原件两份，格式由中心提供）外，根据个人婚姻状况出具：

①结婚的提供结婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

②未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明（原件两份）；

③离婚提供离婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

④丧偶的提供死亡证明和结婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

5．房屋所有权证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；契税完税证明。

6．购房协议（原件两份）

7．首期付款证明（原件及复印件两份）；

8．抵押评估（确认）书（原件两份）

（三）自建房贷款需要提交材料：

1．贷款申请审批表（中心提供，原件两份）；

2．夫妻双方、其他共有人身份证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

3．夫妻双方、其他共有人户口簿（原件及复印件两份，原件审核后退回）；外地户口需办理居住证。

4．婚姻证明：

申请人、其他共有人除出具个人婚姻状况声明（原件两份，格式由中心提供）外，根据个人婚姻状况出具：

①结婚的提供结婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

②未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明（原件两份）；

③离婚提供离婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

④丧偶的提供死亡证明和结婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；

5．土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。（原件及复印件两份，原件审核后退回）

6．抵押评估（确认）书（原件两份）

四、办理程序：

服务窗口受理—中心审批办公室审批—服务窗口办结

五、办理时限：法定时间20天，承诺时间7天

六、办理时间：工作日 上午9:00—12:00下午13:00—16:00

七、收费依据及标准：无收费

八、窗口权限：1.受理权2.审核权3.协调权4.办理结果送达权5.审批权