舟山市：公积金可贷额度如何计算？

每户家庭最高可贷额度。2015年7月1日前购房的，90平方米以下贷款额度最高40万，二套房或90平方米以上额度最高30万，岱山、嵊泗分中心相应为50万和40万（转贷类同）。2015年7月1日以后购房的，不划分90平方米以上或以下，贷款额度最高60万。

借款人可贷额度。2016年1月1日后申请的，可贷额度按职工（含配偶及其他共有权人）公积金缴存账户6个月平均余额*15倍计算。

2016年1月1日以后申请贷款的，夫妻双方同时缴存公积金的，可贷额度不足40万元按40万元计算；一方缴存公积金家庭，可贷额度不足25万元按25万元计算。

同时，最高可贷额度还视土地性质和房龄。购买二手房的，土地性质为出让的，房龄在10年以内的（含10年），不能高于契税价的70%；房龄在10年以上的，不能高于契税价的60%。土地性质为划拨的，房龄在10年以内的（含10年），不能高于契税价的50%；房龄在10年以上的，不能高于契税价的40%。

建造、翻建住房，所建造房屋为具有所有权的普通自住住房，且土地性质为国有，贷款额度不高于建造、翻建实际发生费用的50%。

商业性住房贷款转公积金贷款，可贷额度不得超过提前结清的商业贷款余额和规定的每户家庭最高贷款额度。