遂宁市住房公积金贷款业务流程

事项名称

购买商品房所需材料

办理部门

遂宁市住房公积金管理中心

责任科室

贷款科或各个管理部

设定依据

遂宁市住房公积金管理委员会关于印发《遂宁市住房公积金缴存管理实施细则》等三个实施细则的通知

遂市房管委〔2010〕3号

申请条件

第七条借款人必须是具有完全民事行为能力并按时、足额缴存住房公积金一年以上的自然人。借款人分为当地借款人和异地借款人两种。当地借款人是指具有遂宁市行政辖区内常住户口或有效居留身份，且住房公积金缴存至市区县住房公积金管理机构（部）的自然人。反之，称为异地缴存人。市内跨行政区域的借款人，视同异地借款人。

第八条借款人须同时具备以下条件

具有常住户口或有效居留身份的缴存人；连续足额缴存住房公积金一年以上；以家庭为单位未负有住房公积金贷款债务；具有购买或建造、翻建、大修自住住房的合同或协议，且首期付房款的金额不低于30%；申请人、借款人与购房人应为同一人，或互为配偶；有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款的能力；有“中心”认可的资产作抵押或质押；有足够代偿能力的法人或自然人作为还款保证人；办理住房公积金提取需间隔时间不少于半年，才能再办理贷款；“中心”要求具备的其他条件。

事项收费

不收费

办理材料

包括但不限于：

1、申贷人按要求填写完备《遂宁市住房公积金个人贷款申请、审批表》（同一格式两份）；

2、夫妻双方身份证复印件、户口本复印件；

3、婚姻证明（结婚证或者离婚证复印件）；

4、收入证明（一般要求银行格式的；未婚出具申贷人的，已婚需出具夫妻双方的，无收入则不需出具）；

5、首付款收据原件（审了还给申请人）、复印件；

6、购房合同（房管局盖章的已预售备案合同、备案时间十二个月以内）；

7、在异地(非遂宁辖区)缴存公积金的职工需出具异地贷款职工住房公积金缴存证明（参考本网站“在线下载”http://www.snszfgjj.com/

zxxz/wjxz/2014/0807/242.html 格式为主)，和最近一年缴存明细（均需要异地住房公积金管理机构盖章）；

8、保证人身份证原件（审了还给保证人）、身份证复印件，户口本复印件（保证人需到场签字盖手印，不再需要出具收入证明）；保证人条件是：（在遂宁正常缴存住房公积金，且在申贷人贷款年限内按法定年龄不会退休，不能相互作为保证人）；

办理流程

第一步：申贷人凭购买商品住房合同、首付款凭据领取《遂宁市住房公积金贷款申请、审批表》一式两份和其他资料如面谈记录。

第二步：申贷人按要求填写完备《申请、审批表》交回住房公积金管理机构待审，同时还需提供收入证明（已婚需出具夫妻双方的）、婚姻证明（已婚、离婚都需要出具）、身份证复印件、户口本复印件，还款保证人的身份证原件（审了还给保证人）和身份证复印件、户口本复印件（还款保证人需到场签字盖手印），在异地(非遂宁辖区)缴存公积金的职工需出具异地贷款职工住房公积金缴存证明（参考本网站“在线下载”http://www.snszfgjj.com/

zxxz/wjxz/2014/0807/242.html 格式为主)，和最近一年缴存明细（均需要异地住房公积金管理机构盖章），购房合同（房管局盖章的已预售备案合同、备案时间十二个月以内），首付款收据原件（审了还给申请人）和复印件。

第三步：住房公积金管理机构审批后出具《遂宁市住房公积金管理中心公积金住房委托贷款发放通知书》。

第四步：申贷人持审批的《申请、审批表》和《贷款发放通知书》到指定银行，办理贷款手续。

1.申贷人带上相关材料提交贷款科，待十五个工作日内审批后通知申贷人；

2.审批通过后在银行办理征信查询等手续。

相关表格

1、遂宁市住房公积金贷款申请表.doc

2、收入证明.doc

3、异地贷款职工住房公积金缴存证明.doc

办理形式

提交资料申请

办理地点

市住房公积金管理中心服务大厅、贷款科或各个管理部

法定期限

国家规定的办理期限

办理时间

工作日上午8：30~12：00，下午以各机构具体工作时间安排为准，15：00~17：00是全年都包括的时间段

咨询电话

机构名称服务区域地址 联系电话：

市本级 船山区2252557

船山管理部 船山区2227309

安居管理部 安居区8664866

大英管理部 大英县7976902

射洪管理部 射洪县6680306

蓬溪管理部 蓬溪县5430811

投诉电话

2232623

事项名称

购买房龄20年内存量商品住房（二手房）

办理部门

遂宁市住房公积金管理中心

责任科室

贷款科或各个管理部

设定依据

遂宁市住房公积金管理委员会关于印发《遂宁市住房公积金缴存管理实施细则》等三个实施细则的通知

遂市房管委〔2010〕3号

申请条件

第七条借款人必须是具有完全民事行为能力并按时、足额缴存住房公积金一年以上的自然人。借款人分为当地借款人和异地借款人两种。当地借款人是指具有遂宁市行政辖区内常住户口或有效居留身份，且住房公积金缴存至市区县住房公积金管理机构（部）的自然人。反之，称为异地缴存人。市内跨行政区域的借款人，视同异地借款人。

第八条借款人须同时具备以下条件

具有常住户口或有效居留身份的缴存人；连续足额缴存住房公积金一年以上；以家庭为单位未负有住房公积金贷款债务；具有购买或建造、翻建、大修自住住房的合同或协议，且首期付房款的金额不低于30%；申请人、借款人与购房人应为同一人，或互为配偶；有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款的能力；有“中心”认可的资产作抵押或质押；有足够代偿能力的法人或自然人作为还款保证人；办理住房公积金提取需间隔时间不少于半年，才能再办理贷款；“中心”要求具备的其他条件。

事项收费

不收费

办理材料

包括但不限于：

1、申贷人按要求填写完备《遂宁市住房公积金个人贷款申请、审批表》（同一格式两份）；

2、夫妻双方身份证复印件、户口本复印件；

3、婚姻证明（结婚证或者离婚证复印件）；

4、收入证明（一般要求银行格式的；未婚出具申贷人的，已婚需出具夫妻双方的，无收入则不需出具）；

5、首付款的银行转账凭条（需能见买卖双方姓名、卡号和金额）的原件（审了还给申请人）、复印件；

6、存量房买卖合同（四川省建设厅格式、一般在政务中心有）；

7、在异地(非遂宁辖区)缴存公积金的职工需出具异地贷款职工住房公积金缴存证明（参考本网站“在线下载”http://www.snszfgjj.com/

zxxz/wjxz/2014/0807/242.html 格式为主)，

和最近一年缴存明细（均需要异地住房公积金管理机构盖章）；

8、保证人身份证原件（审了还给申请人）、身份证复印件，户口本复印件（保证人需到场签字盖手印，不再需要出具收入证明）；保证人条件是：（在遂宁正常缴存住房公积金，且在申贷人贷款年限内按法定年龄不会退休，不能相互作为保证人）；

9、卖方的存量房房产证和国土证原件、复印件；

10、竣工报告（房管局出具）。

办理流程

第一步：申贷人凭购买商品住房合同领取《遂宁市住房公积金个人贷款申请、审批表》一式两份和其他资料如面谈记录。

第二步：申贷人按要求填写完备《申请、审批表》交回住房公积金管理机构待审，同时还需提供收入证明（已婚需出具夫妻双方的）、婚姻证明（已婚、离婚都需要出具）、身份证复印件、户口本复印件，还款保证人的身份证原件（审了还给保证人）和复印件、户口本复印件（还款保证人需到场签字盖手印），在异地(非遂宁辖区)缴存公积金的职工需出具异地贷款职工住房公积金缴存证明（参考本网站“在线下载”http://www.snszfgjj.com/

zxxz/wjxz/2014/0807/242.html 格式为主)

和最近一年缴存明细（均需要异地住房公积金管理机构盖章），存量房买卖合同，首付款的银行转账凭条（需能见买卖双方姓名、卡号和金额）的原件（审了还给申请人）和复印件，卖方的存量房房产证和国土证原件、复印件，竣工报告（房管局出具）。

第三步：住房公积金管理机构审批后出具《遂宁市住房公积金管理中心公积金住房委托贷款发放通知书》。

第四步：申贷人持审批的《申请审批表》和《贷款发放通知书》到指定银行，办理贷款手续。

1.申贷人带上相关材料提交贷款科，待十五个工作日内审批后通知申贷人；

2.审批通过后在银行办理征信查询等手续。

相关表格

1、遂宁市住房公积金贷款申请表.doc

2、收入证明.doc

3、异地贷款职工住房公积金缴存证明.doc

办理形式

提交资料申请

办理地点

市住房公积金管理中心服务大厅、贷款科或各个管理部

法定期限

国家规定的办理期限

办理时间

工作日上午8：30~12：00，下午以各机构具体工作时间安排为准，15：00~17：00是全年都包括的时间段

咨询电话

机构名称服务区域地址 联系电话：

市本级 船山区2252557

船山管理部 船山区2227309

安居管理部 安居区8664866

大英管理部 大英县7976902

射洪管理部 射洪县6680306

蓬溪管理部 蓬溪县5430811

投诉电话

2232623