连云港市：住房公积金组合贷款业务指南（2017年11月更新）

办

事

指

南

类

事项名称

住房公积金组合贷款

受理范围

个人

办理机构

由购房所在地的分中心受理。

1.海州住房公积金管理中心（地址：海州区朝阳中路16号，邮编：222000,电话：0518-85525798，0518-85411597）

2.连云住房公积金管理中心（地址：连云区中华西路49号建行港口支行，邮编：222000,电话：0518-82304865）。

监督投诉电话

0518-85520690

受理条件

1.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2.住房公积金汇缴正常（单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月），且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金半年以上，住房公积金账户余额在2000元以上；

3.有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

4.具有合法的购买自住住房行为的相关证明材料，并且在其购房合同或二手房买卖契约签订之日起1年内；

5.提供“中心”认可的担保方式进行担保；

6.符合“中心”规定的其他条件。

所需材料

一、购买商品房应提供：房产部门备案的商品房买卖合同、发票、户口簿、婚姻状况证明、身份证等原件及复印件。

二、购买二手房应提供：经房产部门鉴证的二手房买卖契约、契税完税凭证、资金监管证明或过户后的《不动产权证》（未通过资金监管）、户口簿、婚姻状况证明、身份证等原件及复印件。

三、商业贷款所需的材料按照受托银行的要求提供。

办理程序

1.借款申请人向中心或受托银行提出组合贷款申请，由中心或受托银行初步确定商业贷款与公积金贷款的贷款资格、贷款额度、贷款年限。

2.受理人员应对借款申请人提供的身份证明、贷款资料等真实性进行核对，对贷款用途、抵押物状况、还款能力等进行调查。对符合条件的，受理人员收齐贷款资料并指导借款申请人填写组合贷款相关资料，进行商业贷款预审批，并将预审批结果随贷款申请材料报中心审批。对不符合贷款条件的，应及时退还申请人。

3.中心在5个工作日内审批完毕，由受托银行经办人人员通知借款人签订《住房公积金组合贷款借款合同》和《抵押合同》，办理抵押登记手续。

4.放款人员审查收妥贷款担保、抵押等要件后，将组合贷款资金（公积金贷款资金+商业贷款资金）按照借款合同约定的时间、金额和账户办理组合贷款放款手续。

流程图

办理时限

“中心”在5个工作日内审批完毕。

设定依据

《住房公积金管理条例》《连云港市个人住房公积金贷款实施细则》《住房公积金个人贷款审批发放操作规程》《连云港市住房公积金组合贷款操作流程的通知》

办理时间

周一至周五（公休日和法定节假日按照国家规定执行）