娄底市：按年对冲还贷提取指南

一、申请条件

1．提取还贷人信用良好，申请时已按合同正常偿还贷款本息6个月以上、无逾期欠款且一年内无累计3期（含3期）以上贷款逾期记录。

2．提取还贷人申请时住房公积金账户余额合计不低于其6个月的还贷金额（配偶在娄底市以外其他中心缴存的不在合计范围内）。

3．同一缴存职工，在一年内不得同时申请办理按月对冲还贷和按年对冲还贷业务。

二、必备资料

1．《娄底市住房公积金按年对冲还贷申请审批表》（点击下载）

2．申请人身份证原件及复印件

3．结婚证原件及复印件（配偶同时提取的提供）

4．住房公积金卡原件及复印件（非本中心贷款的提供）

5. 还贷储蓄账户存折（卡）原件及复印件（本中心贷款的提供）

6．贷款所购（建）房《房屋所有权证》（房屋他项权证、房屋预告登记证明）或经房产部门备案的购房合同或建房相关批复原件、复印件（在本中心贷款以所购房做抵押且已抵押到位的可不提供，其他情况次年及以后年度申请的可不提供）

7．职工在娄底市行政区域外购房且非本中心贷款的，须提供本人或配偶的外地户口簿或工作所在地证明文件（所在单位出具的工作所在地证明和在当地6个月以上的养老保险缴费凭证或工资流水）。在本中心贷款的可不提供，以贷款档案资料为准。

8．商业银行个人住房贷款、异地个人住房公积金贷款的，还需提供借款人留存的借款合同、最近12个月已偿还贷款的明细记录（加盖银行业务章）。次年及以后年度申请时，只需提供最近12个月还贷明细记录。

9．《授权委托书》（点击下载）及受委托人居民身份证原件、复印件（委托他人代办的提供）

三、提取金额

按年对冲还贷提取金额不得超过最近12个月内已还贷款本息额（不含罚息）。

年对冲还贷遵循先还后提的原则，借款人夫妻双方都缴存住房公积金的，借款人作为第一提款顺序，不足部分再将其配偶作为第二提款顺序。

四、业务受理时间

正常工作时间每天受理资料，经审核不符合提取规定的，即时告知。

同一缴存职工一年内办理一次。

五、提取还贷人变更

提取还贷人在还贷期内，因婚姻关系变化，可携带住房公积金卡、身份证、婚姻证明等资料，向贷款管理部提出申请进行变更，并填写《提取还贷人变更申请审批表》，变更自审批后当月生效执行，所有变更中第一提款顺序人（借款人）不得变更。

六、相关事项

1．单位批量贷款的职工，在贷款所购房《房屋预告登记证明》或《房屋他项权证》未办理到位前，不予办理按年对冲还贷提取业务；《房屋预告登记证明》或《房屋他项权证》到位后，符合还贷提取条件者，可补提以前年度可对冲提取金额。

2．在本中心贷款、房屋以其他家庭成员名义购建的，可不提供父母子女关系证明，以贷款档案资料为准。

3．职工家庭既有住房公积金贷款，又有商业银行住房贷款，只能作偿还住房公积金贷款的还贷提取。

4．本中心贷款的所提取资金转入贷款还款账户，非本中心贷款的所提取资金转入本人住房公积金卡内。

5．《授权委托书》应当在管理部（或单位）签订或经公证机关公证。

6．提取人夫妻双方缴存账户不在同一管理部的，可凭已办理提取一方的《娄底市住房公积金部分提取凭证》为依据办理配偶提取手续，管理部不再收取“必备资料”第6、7、8点所指资料，审核责任由先办理提取的管理部承担。职工未提供《娄底市住房公积金部分提取凭证》的，可由管理部在系统内查询并补打提取凭证后予以办理。

7．所有涉及个人信息的证件和资料必须与提取人身份证信息一致。